Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cuincy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 759 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cuincy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 759 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,7 % sur 1 an +3,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 497 et 2 034 €/m²
- Prix médian
- 154 470 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 374 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 132
En comparaison
Que peut-on acheter à Cuincy avec votre budget ?
- environ 106 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cuincy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 781 €/m² |
| 2022 | 1 772 €/m² |
| 2023 | 1 928 €/m² |
| 2024 | 1 703 €/m² |
| 2025 | 1 834 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cuincy, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 781 € à 1 834 € (hausse de 3,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 78 ventes, dont 0 appartements et 78 maisons
- 2022 72 ventes, dont 2 appartements et 70 maisons
- 2023 61 ventes, dont 0 appartements et 61 maisons
- 2024 59 ventes, dont 1 appartements et 58 maisons
- 2025 75 ventes, dont 1 appartements et 74 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cuincy ?
Maisons
- 3 pièces 102 000 € 1 598 €/m² · 71 m² · 11 ventes
- 4 pièces 154 470 € 1 799 €/m² · 83 m² · 50 ventes
- 5 pièces et plus 160 000 € 1 777 €/m² · 92 m² · 69 ventes
Prix médian de vente à Cuincy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cuincy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cuincy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 325 rue Jean Jaures | Maison 6 pièces | 83 m² terrain 400 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² | |
| 383 rue Jules Valles | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 302 m² | 136 900 € | 1 649 €/m² | |
| 110 rue Charles Behague | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 422 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² | |
| 6 allée de la Minoterie | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 147 m² | 170 600 € | 1 689 €/m² | |
| 240 rue Gauguin | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 257 m² | 152 800 € | 2 214 €/m² | |
| 34 rue Dronsart | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 538 m² | 281 775 € | 2 368 €/m² | |
| 47 allée Constant Copin | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 256 m² | 205 050 € | 2 278 €/m² | |
| 71 allée des Boutons d'Or | Maison 5 pièces | 187 m² terrain 843 m² | 358 000 € | 1 914 €/m² | |
| 142 rue des Hirondelles | Maison 7 pièces | 122 m² terrain 347 m² | 277 750 € | 2 277 €/m² | |
| 58 rue Renoir | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 425 m² | 200 400 € | 1 909 €/m² | |
| 428 rue Charles Behague | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 415 m² | 183 000 € | 2 288 €/m² | |
| 61 rue Eugene Pottier | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 541 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² | |
| 577 avenue General de Gaulle | Maison 5 pièces | 74 m² terrain 610 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² | |
| 551 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 475 m² | 198 900 € | 2 162 €/m² | |
| 51 allée Anne Frank | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 183 m² | 190 900 € | 2 447 €/m² | |
| 13 rue Gustave Courbet | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 317 m² | 243 000 € | 2 928 €/m² | |
| 103 rue du Faubourg d'Esquerchin | Maison 6 pièces | 93 m² terrain 2 014 m² | 191 500 € | 2 059 €/m² | |
| 77 rue du Dragon | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 451 m² | 202 005 € | 2 083 €/m² | |
| 67 impasse Sadi Carnot | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 1 745 m² | 266 950 € | 2 102 €/m² | |
| 197 avenue des Sorbiers | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 319 m² | 115 000 € | 1 402 €/m² |
Louer à Cuincy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,2 €/m²
de 11,6 à 17,3 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+36,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 10,7 à 16,5 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
−0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 7,9 à 11,7 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+5,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,6 à 11,1 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+9,7 % depuis 2022
Le logement à Cuincy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cuincy 94,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cuincy 0,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cuincy 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cuincy 67,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cuincy 32,8 %, France 42,4 %
À Cuincy, 2 988 logements, dont 94,9 % de résidences principales ; 67,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cuincy ?
Prix, loyers et logement de Cuincy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuincy | 1 769 € | NC | 1 759 € | +3,1 % | 14,2 €/m² | NC | 67,2 % | 4,7 % |
| Lauwin-Planque | 2 024 € | NC | 2 024 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 78,9 % | 7,0 % |
| Courchelettes | 1 840 € | 2 143 € | 1 580 € | +19,0 % | 12,0 €/m² | 6,7 % | 66,8 % | 3,4 % |
| Roost-Warendin | 1 790 € | NC | 1 790 € | +15,9 % | 14,2 €/m² | NC | 60,7 % | 6,2 % |
| Courcelles-lès-Lens | 1 685 € | NC | 1 685 € | −4,2 % | 11,2 €/m² | NC | 62,0 % | 5,1 % |
| Esquerchin | 1 632 € | NC | 1 632 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 74,2 % | 4,4 % |
| Douai | 1 583 € | 1 618 € | 1 563 € | +2,8 % | 11,5 €/m² | 8,6 % | 35,1 % | 14,0 % |
| Flers-en-Escrebieux | 1 548 € | NC | 1 548 € | +10,5 % | 14,0 €/m² | NC | 51,3 % | 7,4 % |
| Lambres-lez-Douai | 1 543 € | 1 565 € | 1 535 € | −12,0 % | 12,1 €/m² | 9,3 % | 60,8 % | 7,4 % |
| Auby | 1 394 € | NC | 1 394 € | +7,7 % | 11,2 €/m² | NC | 51,8 % | 7,1 % |
| Waziers | 1 315 € | NC | 1 315 € | −13,2 % | 10,5 €/m² | NC | 45,2 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie