Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lacapelle-del-Fraisse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 557 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lacapelle-del-Fraisse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 557 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 216 et 1 740 €/m²
- Prix médian
- 191 500 €
- Surface médiane
- 154 m²
- Terrain médian
- 1 921 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Lacapelle-del-Fraisse avec votre budget ?
- environ 119 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lacapelle-del-Fraisse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Lacapelle-del-Fraisse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 17 dernières ventes à Lacapelle-del-Fraisse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Champs du Fraisse | Maison 4 pièces | 183 m² terrain 1 269 m² | 106 250 € | 581 €/m² | |
| 21 rue des Frenes | Maison 6 pièces | 94 m² terrain 1 052 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² | |
| 2 rue Monseigneur Castanier | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 1 765 m² | 90 000 € | 1 525 €/m² | |
| 2 rue du Ribieyrou | Maison 3 pièces | 160 m² terrain 3 825 m² | 178 000 € | 1 113 €/m² | |
| 11 rue du Presbytere | Maison 4 pièces | 148 m² terrain 3 473 m² | 235 000 € | 1 588 €/m² | |
| 16 rue des Frenes | Maison 8 pièces | 190 m² terrain 2 077 m² | 340 250 € | 1 791 €/m² | |
| 6 chemin du Stade | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 1 500 m² | 235 000 € | 1 767 €/m² | |
| 7 Lacaze | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 248 m² | 97 500 € | 848 €/m² | |
| 1 Le Garric | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 1 449 m² | 183 000 € | 1 605 €/m² | |
| 7 route de L'Etang | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 1 008 m² | 116 000 € | 1 933 €/m² | |
| 1 chemin des Prades | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 840 m² | 74 400 € | 1 378 €/m² | |
| 10 Lotissement Bouygues | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 205 m² | 156 890 € | 1 890 €/m² | |
| 4 chemin des Trois Arbres | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 000 m² | 160 000 € | 2 222 €/m² | |
| 19 rue des Frenes | Maison 4 pièces | 158 m² terrain 288 m² | 167 000 € | 1 057 €/m² | |
| 2 route de la Returie | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 2 240 m² | 115 000 € | 1 742 €/m² | |
| 1 Le Garric | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 1 449 m² | 166 500 € | 1 461 €/m² | |
| 21 rue des Frenes | Maison 6 pièces | 94 m² terrain 1 052 m² | 105 000 € | 1 117 €/m² |
Louer à Lacapelle-del-Fraisse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,8 €/m²
de 6,2 à 9,7 €/m²
≈ 390 € par mois pour 50 m²
+15,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,2 €/m²
de 8,2 à 12,7 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+13,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 5,8 à 9,8 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+26,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,0 €/m²
de 5,3 à 9,2 €/m²
≈ 700 € par mois pour 100 m²
−3,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Lacapelle-del-Fraisse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lacapelle-del-Fraisse 79,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lacapelle-del-Fraisse 18,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lacapelle-del-Fraisse 2,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lacapelle-del-Fraisse 85,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lacapelle-del-Fraisse 14,8 %, France 42,4 %
À Lacapelle-del-Fraisse, 196 logements, dont 79,1 % de résidences principales ; 85,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lacapelle-del-Fraisse ?
Prix, loyers et logement de Lacapelle-del-Fraisse et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lacapelle-del-Fraisse | 1 557 € | NC | 1 557 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 85,2 % | 2,6 % |
| Marcolès | 1 732 € | NC | 1 890 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 74,3 % | 10,5 % |
| Prunet | 1 708 € | NC | 1 708 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 87,8 % | 4,8 % |
| Lafeuillade-en-Vézie | 1 586 € | NC | 1 586 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 76,9 % | 5,3 % |
| Roannes-Saint-Mary | 1 375 € | NC | 1 463 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 89,9 % | 11,5 % |
| Leucamp | 1 359 € | NC | 1 359 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 94,0 % | 8,2 % |
| Sénezergues | 754 € | NC | 754 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 83,7 % | 1,9 % |
| Sansac-Veinazès | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 86,8 % | 8,5 % |
| Labesserette | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 78,5 % | 5,1 % |
| Ladinhac | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 90,3 % | 7,0 % |
| Saint-Antoine | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 86,4 % | 1,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie