Prix de l'immobilier à Razès 87640 Haute-Vienne

L'immobilier à Razès en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Razès

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 164 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+41,7 % sur 1 an +19,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 908 et 1 730 €/m²

Prix médian
99 550 €
Surface médiane
82 m²
Terrain médian
1 437 m²
Ventes en 2024 et 2025
28

En comparaison

Maisons

  • Razès 1 164 €/m²
  • Haute-Vienne 1 496 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Razès avec votre budget ?

  • environ 160 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Razès

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Razès par année
AnnéeMaisons
20211 215 €/m²
20221 262 €/m²
20231 167 €/m²
20241 025 €/m²
20251 452 €/m²

De 2021 à 2025, à Razès, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 215 € à 1 452 € (hausse de 19,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
  • 2022 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
  • 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Razès ?

Maisons

  • 3 pièces 89 500 € 1 140 €/m² · 74 m² · 6 ventes
  • 4 pièces 116 000 € 1 452 €/m² · 82 m² · 16 ventes
  • 5 pièces et plus 140 000 € 1 000 €/m² · 125 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Razès en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Razès

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Razès

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
3 allée du Pays D'Oc Maison 4 pièces 95 m² terrain 962 m² 159 350 € 1 677 €/m²
12 Chanteloube Maison 3 pièces 115 m² terrain 540 m² 108 300 € 942 €/m²
17 Chanteloube Maison 3 pièces 75 m² terrain 5 180 m² 95 000 € 1 267 €/m²
12 rue de Limoges Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 508 m² 115 000 € 1 278 €/m²
8 rue de la Font du Chien Maison 4 pièces 68 m² terrain 513 m² 43 000 € 632 €/m²
1 Les Chatres Maison 4 pièces 68 m² terrain 3 630 m² 117 000 € 1 721 €/m²
18 allée Jacques Brel Maison 4 pièces 84 m² terrain 106 m² 76 000 € 905 €/m²
6 Le Passin Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 764 m² 63 520 € 794 €/m²
3 allée Pierre Desproges Maison 4 pièces 81 m² terrain 956 m² 163 400 € 2 017 €/m²
1 rue des Rochers Maison 5 pièces 82 m² terrain 245 m² 36 500 € 445 €/m²
4 Lavaud Jalounaud Maison 4 pièces 99 m² terrain 2 642 m² 199 500 € 2 015 €/m²
3 Augere Maison 4 pièces 80 m² terrain 59 185 m² 130 000 € 1 625 €/m²
21 rue de la Font du Chien Maison 5 pièces 92 m² terrain 3 800 m² 173 400 € 1 885 €/m²
3 rue de la Garenne Maison 4 pièces 89 m² terrain 1 366 m² 161 350 € 1 813 €/m²
22 Le Fraisse Maison 5 pièces 125 m² terrain 32 620 m² 390 000 € 3 120 €/m²
10 Les Chatres Maison 3 pièces 62 m² terrain 2 450 m² 70 000 € 1 129 €/m²
rue de Limoges Maison 5 pièces 140 m² terrain 1 817 m² 140 000 € 1 000 €/m²
28 Chanteloube Maison 3 pièces 73 m² terrain 2 240 m² 84 000 € 1 151 €/m²
7 allée du Puy Grenet Maison 4 pièces 103 m² terrain 1 046 m² 82 000 € 796 €/m²
6 Le Got Maison 4 pièces 64 m² terrain 57 518 m² 25 000 € 391 €/m²

Louer à Razès : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Razès 8,8 €/m²
  • Haute-Vienne 10,2 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Razès

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Razès 81,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Razès 8,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Razès 10,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Razès 78,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Razès 21,2 %, France 42,4 %

À Razès, 654 logements, dont 81,3 % de résidences principales ; 78,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Razès ?

Prix, loyers et logement de Razès et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Razès et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Razès 1 164 € NC 1 164 € +19,5 % 8,8 €/m² NC 78,8 % 10,7 %
Ambazac 1 633 € 1 158 € 1 667 € +7,9 % 10,0 €/m² 10,4 % 76,5 % 9,2 %
Saint-Sylvestre 1 541 € NC 1 541 € +22,4 % 10,0 €/m² NC 88,1 % 5,9 %
Saint-Léger-la-Montagne 1 536 € NC 1 536 € NC 8,8 €/m² NC 87,3 % 10,7 %
Thouron 1 474 € NC 1 474 € NC 8,8 €/m² NC 89,5 % 6,2 %
Compreignac 1 332 € NC 1 332 € −7,3 % 10,0 €/m² NC 85,9 % 7,5 %
Le Buis 1 250 € NC 1 250 € NC 8,8 €/m² NC 84,7 % 4,5 %
La Jonchère-Saint-Maurice 1 153 € NC 1 153 € +23,2 % 8,8 €/m² NC 74,4 % 13,6 %
Bessines-sur-Gartempe 1 079 € NC 1 091 € +5,4 % 9,0 €/m² NC 65,1 % 9,7 %
Bersac-sur-Rivalier 952 € NC 952 € +3,4 % 8,8 €/m² NC 88,4 % 18,5 %
Saint-Sulpice-Laurière 894 € NC 894 € +2,4 % 7,6 €/m² NC 77,4 % 17,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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