Prix de l'immobilier à Compreignac 87140 Haute-Vienne

L'immobilier à Compreignac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Compreignac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 332 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+4,5 % sur 1 an −7,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 989 et 1 630 €/m²

Prix médian
110 650 €
Surface médiane
93 m²
Terrain médian
2 385 m²
Ventes en 2024 et 2025
44

En comparaison

Maisons

  • Compreignac 1 332 €/m²
  • Haute-Vienne 1 496 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Compreignac avec votre budget ?

  • environ 140 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Compreignac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Compreignac par année
AnnéeMaisons
20211 500 €/m²
20221 581 €/m²
20231 272 €/m²
20241 331 €/m²
20251 391 €/m²

De 2021 à 2025, à Compreignac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 500 € à 1 391 € (baisse de 7,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
  • 2022 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
  • 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2024 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
  • 2025 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Compreignac ?

Maisons

  • 3 pièces 95 000 € 1 333 €/m² · 70 m² · 15 ventes
  • 4 pièces 148 450 € 1 462 €/m² · 102 m² · 14 ventes
  • 5 pièces et plus 165 000 € 1 200 €/m² · 125 m² · 11 ventes

Prix médian de vente à Compreignac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Compreignac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Compreignac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5421 Chabannes Maison 4 pièces 79 m² terrain 16 562 m² 75 000 € 949 €/m²
18 rue du Limousin Maison 3 pièces 56 m² terrain 536 m² 57 500 € 1 027 €/m²
5439 Chatenet Maussan Maison 6 pièces 114 m² terrain 19 474 m² 87 000 € 763 €/m²
5668 Le Couvent Maison 4 pièces 78 m² terrain 9 280 m² 110 000 € 1 410 €/m²
6066 Nepoux Maison 1 pièce 80 m² terrain 3 147 m² 111 300 € 1 391 €/m²
6066 Vieilleville Maison 4 pièces 111 m² terrain 1 850 m² 167 900 € 1 513 €/m²
5000 Le Malagnac Maison 3 pièces 89 m² terrain 3 677 m² 198 650 € 2 232 €/m²
5631 La Vauzelle Maison 2 pièces 70 m² terrain 45 472 m² 70 000 € 1 000 €/m²
5605 La Croix Maison 7 pièces 180 m² terrain 4 670 m² 252 500 € 1 403 €/m²
5976 Le Boucheron Maison 3 pièces 96 m² terrain 1 724 m² 119 900 € 1 249 €/m²
10 chemin de la Scierie Maison 4 pièces 108 m² terrain 23 497 m² 240 000 € 2 222 €/m²
6067 Le Breuil Maison 4 pièces 87 m² terrain 2 306 m² 214 400 € 2 464 €/m²
5969 Malagnac Maison 4 pièces 103 m² terrain 470 m² 180 000 € 1 748 €/m²
5405 La Roche Maison 3 pièces 45 m² terrain 3 018 m² 80 000 € 1 778 €/m²
11 rue Andre Jouhannaud Maison 3 pièces 85 m² terrain 359 m² 84 783 € 997 €/m²
5464 Bachellerie Maison 3 pièces 95 m² terrain 2 464 m² 103 800 € 1 093 €/m²
5244 Le Boucheron Maison 4 pièces 122 m² terrain 950 m² 86 000 € 705 €/m²
5330 Puymenier Maison 4 pièces 100 m² terrain 3 302 m² 220 490 € 2 205 €/m²
5384 Villebert Maison 9 pièces 171 m² terrain 7 910 m² 200 000 € 1 170 €/m²
5466 Bachellerie Maison 3 pièces 70 m² terrain 852 m² 83 000 € 1 186 €/m²

Louer à Compreignac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Compreignac 10,0 €/m²
  • Haute-Vienne 10,2 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Compreignac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Compreignac 80,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Compreignac 11,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Compreignac 7,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Compreignac 85,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Compreignac 14,1 %, France 42,4 %

À Compreignac, 1 037 logements, dont 80,9 % de résidences principales ; 85,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Compreignac ?

Prix, loyers et logement de Compreignac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Compreignac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Compreignac 1 332 € NC 1 332 € −7,3 % 10,0 €/m² NC 85,9 % 7,5 %
Bonnac-la-Côte 1 757 € NC 1 757 € +2,8 % 10,0 €/m² NC 88,5 % 8,1 %
Nieul 1 756 € NC 1 756 € NC 10,0 €/m² NC 80,1 % 5,2 %
Saint-Jouvent 1 598 € NC 1 598 € −10,4 % 10,0 €/m² NC 89,3 % 8,4 %
Saint-Sylvestre 1 541 € NC 1 541 € +22,4 % 10,0 €/m² NC 88,1 % 5,9 %
Thouron 1 474 € NC 1 474 € NC 8,8 €/m² NC 89,5 % 6,2 %
Saint-Pardoux-le-Lac 1 286 € NC 1 286 € +19,7 % 8,8 €/m² NC 85,7 % 10,3 %
Le Buis 1 250 € NC 1 250 € NC 8,8 €/m² NC 84,7 % 4,5 %
Nantiat 1 226 € NC 1 226 € −16,8 % 8,8 €/m² NC 73,4 % 11,4 %
Chamboret 1 176 € NC 1 176 € −2,2 % 8,8 €/m² NC 80,0 % 12,2 %
Razès 1 164 € NC 1 164 € +19,5 % 8,8 €/m² NC 78,8 % 10,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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