Appartements
1 158 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 053 et 1 374 €/m²
- Prix médian
- 66 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Ambazac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 158 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 667 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ambazac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 667 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,0 % sur 1 an +6,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 364 et 1 930 €/m²
- Prix médian
- 147 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 1 347 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 103
En comparaison
Que peut-on acheter à Ambazac avec votre budget ?
- environ 161 m² d'appartement
- environ 112 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ambazac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 531 €/m² |
| 2022 | 1 596 €/m² |
| 2023 | 1 712 €/m² |
| 2024 | 1 683 €/m² |
| 2025 | 1 633 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ambazac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 531 € à 1 633 € (hausse de 6,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 61 ventes, dont 2 appartements et 59 maisons
- 2022 78 ventes, dont 5 appartements et 73 maisons
- 2023 60 ventes, dont 5 appartements et 55 maisons
- 2024 40 ventes, dont 4 appartements et 36 maisons
- 2025 69 ventes, dont 2 appartements et 67 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ambazac ?
Maisons
- 2 pièces 100 000 € 1 933 €/m² · 48 m² · 7 ventes
- 3 pièces 110 000 € 1 636 €/m² · 75 m² · 19 ventes
- 4 pièces 144 975 € 1 747 €/m² · 90 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 165 070 € 1 538 €/m² · 109 m² · 38 ventes
Prix médian de vente à Ambazac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ambazac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ambazac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 550 route du Pre du Ruisseau | Maison 7 pièces | 153 m² terrain 2 318 m² | 160 000 € | 1 046 €/m² | |
| 1 impasse Francois Chatelus | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 403 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² | |
| 4 allée des Tulipes | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 683 m² | 133 000 € | 1 684 €/m² | |
| 1 rue du Doc Pouquet | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 1 256 m² | 91 400 € | 1 474 €/m² | |
| 335 route du Mas | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 18 627 m² | 80 000 € | 800 €/m² | |
| 11 rue Alphonse Daudet | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 17 710 m² | 261 100 € | 2 808 €/m² | |
| 515 allée des Ribieres | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 116 m² | 292 000 € | 2 433 €/m² | |
| 17 rue Marcel Pagnol | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 1 347 m² | 198 500 € | 1 788 €/m² | |
| 1285 route du Mas | Maison 7 pièces | 137 m² terrain 1 870 m² | 155 000 € | 1 131 €/m² | |
| 4B rue des Crouzillauds | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 470 m² | 209 500 € | 2 205 €/m² | |
| 1425 route de la Ganne | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 2 129 m² | 192 500 € | 1 964 €/m² | |
| 21 rue de la Barre | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 725 m² | 126 000 € | 1 750 €/m² | |
| 3 rue Hector Berlioz | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 780 m² | 103 000 € | 1 392 €/m² | |
| 5 rue Theodore Haviland | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 632 m² | 142 800 € | 1 680 €/m² | |
| 1565 route de Juniat | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 3 379 m² | 90 000 € | 1 636 €/m² | |
| 10 Ptte Espace Mosaique | Appartement 2 pièces | 47 m² | 47 500 € | 1 011 €/m² | |
| 12 chemin des Corees | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 837 m² | 70 000 € | 1 458 €/m² | |
| 67 avenue General de Gaulle | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 1 344 m² | 110 000 € | 1 746 €/m² | |
| 2 allée des Chenes | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 645 m² | 137 500 € | 1 478 €/m² | |
| 30 impasse de la Petite Ferme | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 3 480 m² | 100 000 € | 2 083 €/m² |
Louer à Ambazac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,4 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
−1,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,6 €/m²
de 10,0 à 15,8 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+28,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 6,9 à 11,1 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+2,7 % depuis 2022
-
Maisons
8,3 €/m²
de 6,5 à 10,5 €/m²
≈ 830 € par mois pour 100 m²
−6,0 % depuis 2022
Le logement à Ambazac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ambazac 86,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ambazac 4,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ambazac 9,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ambazac 76,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ambazac 23,5 %, France 42,4 %
À Ambazac, 2 824 logements, dont 86,0 % de résidences principales ; 76,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ambazac ?
Prix, loyers et logement d'Ambazac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambazac | 1 633 € | 1 158 € | 1 667 € | +7,9 % | 10,0 €/m² | 10,4 % | 76,5 % | 9,2 % |
| Rilhac-Rancon | 1 820 € | NC | 1 820 € | −0,3 % | 10,0 €/m² | NC | 86,0 % | 3,7 % |
| Saint-Just-le-Martel | 1 806 € | NC | 1 806 € | +1,2 % | 8,1 €/m² | NC | 86,4 % | 5,9 % |
| Bonnac-la-Côte | 1 757 € | NC | 1 757 € | +2,8 % | 10,0 €/m² | NC | 88,5 % | 8,1 % |
| Saint-Priest-Taurion | 1 604 € | NC | 1 623 € | +4,8 % | 8,8 €/m² | NC | 80,9 % | 5,4 % |
| Saint-Sylvestre | 1 541 € | NC | 1 541 € | +22,4 % | 10,0 €/m² | NC | 88,1 % | 5,9 % |
| Saint-Léger-la-Montagne | 1 536 € | NC | 1 536 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 87,3 % | 10,7 % |
| Saint-Laurent-les-Églises | 1 468 € | NC | 1 468 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 91,2 % | 7,1 % |
| Saint-Martin-Terressus | 1 362 € | NC | 1 362 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 85,8 % | 10,5 % |
| Le Châtenet-en-Dognon | 1 172 € | NC | 1 172 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 81,9 % | 6,3 % |
| La Jonchère-Saint-Maurice | 1 153 € | NC | 1 153 € | +23,2 % | 8,8 €/m² | NC | 74,4 % | 13,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie