Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bessines-sur-Gartempe en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 091 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bessines-sur-Gartempe
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 091 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,3 % sur 1 an +5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 837 et 1 452 €/m²
- Prix médian
- 98 875 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 1 443 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
En comparaison
Que peut-on acheter à Bessines-sur-Gartempe avec votre budget ?
- environ 171 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bessines-sur-Gartempe
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 030 €/m² |
| 2022 | 1 043 €/m² |
| 2023 | 1 401 €/m² |
| 2024 | 1 140 €/m² |
| 2025 | 1 091 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bessines-sur-Gartempe, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 030 € à 1 091 € (hausse de 5,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2022 27 ventes, dont 3 appartements et 24 maisons
- 2023 31 ventes, dont 1 appartements et 30 maisons
- 2024 20 ventes, dont 2 appartements et 18 maisons
- 2025 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bessines-sur-Gartempe ?
Maisons
- 3 pièces 100 800 € 1 264 €/m² · 70 m² · 15 ventes
- 4 pièces 88 750 € 894 €/m² · 92 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 125 000 € 1 079 €/m² · 120 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Bessines-sur-Gartempe en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bessines-sur-Gartempe
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bessines-sur-Gartempe
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 avenue du 8 Mai 1945 | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 451 m² | 95 000 € | 633 €/m² | |
| 6022 rue les Chateaux | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 591 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² | |
| 5423 Le Puy Teigneux | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 732 m² | 101 860 € | 1 698 €/m² | |
| 5655 Le Mas | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 169 m² | 20 000 € | 408 €/m² | |
| 3 chemin de Lascoux | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 3 558 m² | 125 000 € | 1 096 €/m² | |
| 5392 avenue de la Gartempe | Maison 9 pièces | 120 m² terrain 4 684 m² | 80 000 € | 667 €/m² | |
| 8 rue du Mas | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 775 m² | 115 000 € | 1 027 €/m² | |
| 5719 Villard | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 4 634 m² | 68 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5602 Lavaugrasse | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 898 m² | 57 500 € | 737 €/m² | |
| 11 Vaugoudreix | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 57 m² | 53 650 € | 894 €/m² | |
| 44 rue I et F Joliot Curie | Appartement 4 pièces | 64 m² | 50 000 € | 781 €/m² | |
| 5551 Lavalette | Maison 7 pièces | 230 m² terrain 734 m² | 225 000 € | 978 €/m² | |
| 12 Le Breuil | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 277 m² | 76 000 € | 826 €/m² | |
| 17 Le Fraisse | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 3 001 m² | 107 500 € | 1 086 €/m² | |
| 19 rue Jean Moulin | Maison 6 pièces | 81 m² terrain 1 934 m² | 195 700 € | 2 416 €/m² | |
| 5 rue les Chateaux | Maison 7 pièces | 123 m² terrain 779 m² | 193 000 € | 1 569 €/m² | |
| 5419 Le Mazataud | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 2 555 m² | 72 000 € | 1 263 €/m² | |
| 33 avenue de Chez Maillard | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 70 m² | 62 000 € | 861 €/m² | |
| 5716 Le Puy Bertrot | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 3 248 m² | 197 000 € | 1 515 €/m² | |
| 5209 Le Bourg Sud | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 571 m² | 30 000 € | 435 €/m² |
Louer à Bessines-sur-Gartempe : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,0 €/m²
de 7,3 à 11,2 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+6,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,3 €/m²
≈ 310 € par mois pour 35 m²
+10,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,0 €/m²
de 5,4 à 9,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
−5,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,9 €/m²
de 6,8 à 11,7 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+27,3 % depuis 2022
Le logement à Bessines-sur-Gartempe
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bessines-sur-Gartempe 81,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bessines-sur-Gartempe 8,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bessines-sur-Gartempe 9,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bessines-sur-Gartempe 65,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bessines-sur-Gartempe 34,9 %, France 42,4 %
À Bessines-sur-Gartempe, 1 648 logements, dont 81,6 % de résidences principales ; 65,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bessines-sur-Gartempe ?
Prix, loyers et logement de Bessines-sur-Gartempe et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bessines-sur-Gartempe | 1 079 € | NC | 1 091 € | +5,4 % | 9,0 €/m² | NC | 65,1 % | 9,7 % |
| Saint-Sylvestre | 1 541 € | NC | 1 541 € | +22,4 % | 10,0 €/m² | NC | 88,1 % | 5,9 % |
| Saint-Léger-la-Montagne | 1 536 € | NC | 1 536 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 87,3 % | 10,7 % |
| Fromental | 1 417 € | NC | 1 417 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 86,6 % | 10,1 % |
| Châteauponsac | 1 175 € | NC | 1 175 € | +17,0 % | 7,6 €/m² | NC | 78,8 % | 14,8 % |
| Razès | 1 164 € | NC | 1 164 € | +19,5 % | 8,8 €/m² | NC | 78,8 % | 10,7 % |
| Folles | 1 083 € | NC | 1 083 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 90,0 % | 9,0 % |
| Saint-Amand-Magnazeix | 962 € | NC | 962 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 84,1 % | 6,2 % |
| Bersac-sur-Rivalier | 952 € | NC | 952 € | +3,4 % | 8,8 €/m² | NC | 88,4 % | 18,5 % |
| Laurière | 921 € | NC | 921 € | −15,8 % | 7,6 €/m² | NC | 73,6 % | 16,5 % |
| Saint-Sulpice-Laurière | 894 € | NC | 894 € | +2,4 % | 7,6 €/m² | NC | 77,4 % | 17,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie