Appartements
1 753 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,9 % sur 1 an +9,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 488 et 1 862 €/m²
- Prix médian
- 142 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
L'immobilier à Marcouville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Pontoise
-
Prix au m² des appartements
1 753 €/m²
Pontoise : 3 160 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Pontoise : 3 395 €/m²
-
Propriétaires
14,3 %
Pontoise : 36,1 %
-
Logements vacants
3,3 %
Pontoise : 8,9 %
Prix au m² à Marcouville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Marcouville avec votre budget ?
- environ 106 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marcouville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 649 €/m² |
| 2022 | 1 709 €/m² |
| 2023 | 1 681 €/m² |
| 2024 | 1 736 €/m² |
| 2025 | 1 804 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marcouville, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 649 € à 1 804 € (hausse de 9,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 21 appartements et 1 maisons
- 2022 27 ventes, dont 27 appartements et 0 maisons
- 2023 17 ventes, dont 16 appartements et 1 maisons
- 2024 16 ventes, dont 14 appartements et 2 maisons
- 2025 16 ventes, dont 15 appartements et 1 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marcouville ?
Appartements
- 3 pièces 115 000 € 1 716 €/m² · 67 m² · 7 ventes
- 4 pièces 147 000 € 1 753 €/m² · 84 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 172 015 € 1 773 €/m² · 97 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Marcouville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marcouville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Marcouville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 Les Hts de Marcouville Marcouville | Appartement 5 pièces | 97 m² | 169 000 € | 1 742 €/m² | |
| 46 Les Hts de Marcouville Marcouville | Appartement 4 pièces | 84 m² | 125 000 € | 1 488 €/m² | |
| 42 Les Hts de Marcouville Marcouville | Appartement 3 pièces | 67 m² | 115 000 € | 1 716 €/m² | |
| 31 Les Hts de Marcouville Marcouville | Appartement 4 pièces | 84 m² | 160 852 € | 1 915 €/m² | |
| 31 Les Hts de Marcouville Marcouville | Appartement 5 pièces | 97 m² | 197 529 € | 2 036 €/m² | |
| 31 Les Hts de Marcouville Marcouville | Appartement 4 pièces | 84 m² | 171 731 € | 2 044 €/m² | |
| 31 Les Hts de Marcouville Marcouville | Appartement 5 pièces | 97 m² | 175 029 € | 1 804 €/m² | |
| 2 sentier des Orties Marcouville | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 265 m² | 276 000 € | 4 600 €/m² | |
| 41 Les Hts de Marcouville Marcouville | Appartement 4 pièces | 84 m² | 125 000 € | 1 488 €/m² | |
| 34 Les Hts de Marcouville Marcouville | Appartement 5 pièces | 97 m² | 115 000 € | 1 186 €/m² | |
| 31 Les Hts de Marcouville Marcouville | Appartement 4 pièces | 84 m² | 173 003 € | 2 060 €/m² | |
| 44 Les Hts de Marcouville Marcouville | Appartement 3 pièces | 67 m² | 77 000 € | 1 149 €/m² | |
| 31 Les Hts de Marcouville Marcouville | Appartement 5 pièces | 97 m² | 180 589 € | 1 862 €/m² | |
| 43 Les Hts de Marcouville Marcouville | Appartement 3 pièces | 67 m² | 130 000 € | 1 940 €/m² | |
| 35 Les Hts de Marcouville Marcouville | Appartement 4 pièces | 81 m² | 142 000 € | 1 753 €/m² | |
| 21 Les Hts de Marcouville Marcouville | Appartement 4 pièces | 84 m² | 155 000 € | 1 845 €/m² | |
| 38 Les Hts de Marcouville Marcouville | Appartement 4 pièces | 84 m² | 147 000 € | 1 750 €/m² | |
| 54 rue de Rouen Marcouville | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 292 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² | |
| 35 Les Hts de Marcouville Marcouville | Appartement 4 pièces | 84 m² | 125 000 € | 1 488 €/m² | |
| 38 Les Hts de Marcouville Marcouville | Appartement 2 pièces | 52 m² | 97 000 € | 1 865 €/m² |
Marcouville face aux quartiers de Pontoise
Marcouville et les 8 autres quartiers de Pontoise comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Marcouville Ce quartier | 1 774 € | 1 753 € | NC | +9,9 % | 32 |
| Saint-Martin | 3 922 € | 3 935 € | 3 793 € | +1,0 % | 140 |
| Hermitage | 3 574 € | 3 334 € | 3 733 € | −6,2 % | 50 |
| Saint-Jean-Les Patis | 3 504 € | 3 600 € | 3 334 € | −6,0 % | 50 |
| Les Cordeliers | 3 400 € | 2 724 € | 3 472 € | −4,8 % | 42 |
| Centre Ville | 3 277 € | 3 277 € | 3 306 € | −13,1 % | 158 |
| Centre Hospitalier | 2 810 € | 2 158 € | 3 047 € | +18,2 % | 27 |
| Les Larris-Maradas | 2 571 € | 2 460 € | 2 818 € | +3,7 % | 35 |
| Les Louvrais | 2 394 € | 2 363 € | 3 446 € | −3,1 % | 98 |
Le logement à Marcouville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Pontoise
Usage des logements
- Résidences principales : Marcouville 96,0 %, Pontoise 88,9 %
- Résidences secondaires : Marcouville 0,6 %, Pontoise 2,2 %
- Logements vacants : Marcouville 3,3 %, Pontoise 8,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marcouville 14,3 %, Pontoise 36,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marcouville 85,7 %, Pontoise 63,9 %
À Marcouville, 1 183 logements, dont 96,0 % de résidences principales ; 14,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 36,1 % à Pontoise.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcouville ?
À Marcouville, le prix médian est de 1 753 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 3 160 €/m² à Pontoise.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marcouville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +9,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Marcouville ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Marcouville est de 115 000 € (ventes de 2024 et 2025).