Appartements
2 460 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 172 et 2 659 €/m²
- Prix médian
- 179 500 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
L'immobilier aux Larris-Maradas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Pontoise
-
Prix au m² des appartements
2 460 €/m²
Pontoise : 3 160 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 818 €/m²
Pontoise : 3 395 €/m²
-
Propriétaires
34,8 %
Pontoise : 36,1 %
-
Logements vacants
4,6 %
Pontoise : 8,9 %
Prix au m² aux Larris-Maradas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 818 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 670 et 3 209 €/m²
- Prix médian
- 274 950 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 287 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter aux Larris-Maradas avec votre budget ?
- environ 76 m² d'appartement
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Larris-Maradas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 2 584 €/m² |
| 2022 | 2 499 €/m² |
| 2023 | 2 680 €/m² |
| 2024 | 2 571 €/m² |
| 2025 | 2 679 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Larris-Maradas, le prix médian au m² est passé de 2 584 € à 2 679 € (hausse de 3,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 35 ventes, dont 25 appartements et 10 maisons
- 2022 32 ventes, dont 24 appartements et 8 maisons
- 2023 28 ventes, dont 20 appartements et 8 maisons
- 2024 21 ventes, dont 14 appartements et 7 maisons
- 2025 14 ventes, dont 9 appartements et 5 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Larris-Maradas ?
Appartements
- 3 pièces 165 000 € 2 571 €/m² · 63 m² · 15 ventes
- 4 pièces 200 750 € 2 434 €/m² · 86 m² · 8 ventes
Prix médian de vente aux Larris-Maradas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Larris-Maradas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes aux Larris-Maradas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Maradas Bruns Les Larris-Maradas | Maison 5 pièces | 102 m² | 287 000 € | 2 814 €/m² | |
| 10 rue des Maradas Verts Les Larris-Maradas | Appartement 3 pièces | 63 m² | 155 000 € | 2 460 €/m² | |
| 1 rue des Larris Orange Les Larris-Maradas | Appartement 3 pièces | 69 m² | 167 500 € | 2 428 €/m² | |
| 2 rue des Bocages Marines Les Larris-Maradas | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 233 m² | 377 000 € | 3 396 €/m² | |
| 14 rue des Maradas Verts Les Larris-Maradas | Appartement 3 pièces | 63 m² | 179 500 € | 2 849 €/m² | |
| 5 rue des Maradas Mauves Les Larris-Maradas | Appartement 3 pièces | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² | |
| 10 Les Larris Oranges Les Larris-Maradas | Appartement 4 pièces | 75 m² | 201 500 € | 2 687 €/m² | |
| 14 chemin des Bourgognes Les Larris-Maradas | Appartement 3 pièces | 73 m² | 195 000 € | 2 671 €/m² | |
| 5 rue des Maradas Verts Les Larris-Maradas | Maison 4 pièces | 95 m² | 280 000 € | 2 947 €/m² | |
| 9 rue des Maradas Verts Les Larris-Maradas | Appartement 3 pièces | 63 m² | 176 000 € | 2 794 €/m² | |
| 8 rue des Maradas Verts Les Larris-Maradas | Maison 3 pièces | 109 m² | 274 000 € | 2 514 €/m² | |
| 20 rue des Maradas Verts Les Larris-Maradas | Maison 4 pièces | 84 m² | 275 900 € | 3 285 €/m² | |
| 5 Les Larris Oranges Les Larris-Maradas | Appartement 4 pièces | 90 m² | 208 000 € | 2 311 €/m² | |
| 9 rue des Maradas Verts Les Larris-Maradas | Appartement 3 pièces | 63 m² | 167 000 € | 2 651 €/m² | |
| 14 rue des Maradas Verts Les Larris-Maradas | Appartement 4 pièces | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² | |
| 9 Les Larris Oranges Les Larris-Maradas | Appartement 4 pièces | 90 m² | 198 000 € | 2 200 €/m² | |
| 13 rue des Maradas Verts Les Larris-Maradas | Appartement 3 pièces | 63 m² | 162 000 € | 2 571 €/m² | |
| 8 rue des Maradas Bruns Les Larris-Maradas | Maison 4 pièces | 84 m² | 229 000 € | 2 726 €/m² | |
| 9 rue des Maradas Bruns Les Larris-Maradas | Maison 4 pièces | 84 m² | 320 000 € | 3 810 €/m² | |
| 5 rue des Maradas Bruns Les Larris-Maradas | Appartement 4 pièces | 78 m² | 189 100 € | 2 424 €/m² |
Les Larris-Maradas face aux quartiers de Pontoise
Les Larris-Maradas et les 8 autres quartiers de Pontoise comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Larris-Maradas Ce quartier | 2 571 € | 2 460 € | 2 818 € | +3,7 % | 35 |
| Saint-Martin | 3 922 € | 3 935 € | 3 793 € | +1,0 % | 140 |
| Hermitage | 3 574 € | 3 334 € | 3 733 € | −6,2 % | 50 |
| Saint-Jean-Les Patis | 3 504 € | 3 600 € | 3 334 € | −6,0 % | 50 |
| Les Cordeliers | 3 400 € | 2 724 € | 3 472 € | −4,8 % | 42 |
| Centre Ville | 3 277 € | 3 277 € | 3 306 € | −13,1 % | 158 |
| Centre Hospitalier | 2 810 € | 2 158 € | 3 047 € | +18,2 % | 27 |
| Les Louvrais | 2 394 € | 2 363 € | 3 446 € | −3,1 % | 98 |
| Marcouville | 1 774 € | 1 753 € | NC | +9,9 % | 32 |
Le logement aux Larris-Maradas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Pontoise
Usage des logements
- Résidences principales : Les Larris-Maradas 94,8 %, Pontoise 88,9 %
- Résidences secondaires : Les Larris-Maradas 0,6 %, Pontoise 2,2 %
- Logements vacants : Les Larris-Maradas 4,6 %, Pontoise 8,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Larris-Maradas 34,8 %, Pontoise 36,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Larris-Maradas 65,2 %, Pontoise 63,9 %
Aux Larris-Maradas, 1 531 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 34,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 36,1 % à Pontoise.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Larris-Maradas ?
Aux Larris-Maradas, le prix médian est de 2 460 €/m² pour un appartement et de 2 818 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 160 €/m² et 3 395 €/m² à Pontoise.
Combien coûte un appartement de 3 pièces aux Larris-Maradas ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces aux Larris-Maradas est de 165 000 € (ventes de 2024 et 2025).