Appartements
2 363 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,0 % sur 1 an −3,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 061 et 2 975 €/m²
- Prix médian
- 154 589 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 91
L'immobilier aux Louvrais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Pontoise
-
Prix au m² des appartements
2 363 €/m²
Pontoise : 3 160 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 446 €/m²
Pontoise : 3 395 €/m²
-
Propriétaires
28 %
Pontoise : 36,1 %
-
Logements vacants
8,1 %
Pontoise : 8,9 %
Prix au m² aux Louvrais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 446 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 082 et 3 588 €/m²
- Prix médian
- 264 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 208 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter aux Louvrais avec votre budget ?
- environ 79 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Louvrais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 445 €/m² |
| 2022 | 2 439 €/m² |
| 2023 | 2 596 €/m² |
| 2024 | 2 318 €/m² |
| 2025 | 2 364 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Louvrais, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 445 € à 2 364 € (baisse de 3,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 75 ventes, dont 70 appartements et 5 maisons
- 2022 48 ventes, dont 44 appartements et 4 maisons
- 2023 48 ventes, dont 45 appartements et 3 maisons
- 2024 47 ventes, dont 44 appartements et 3 maisons
- 2025 51 ventes, dont 47 appartements et 4 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Louvrais ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 109 500 € 3 329 €/m² · 35 m² · 5 ventes
- 2 pièces 137 650 € 2 731 €/m² · 52 m² · 20 ventes
- 3 pièces 157 370 € 2 384 €/m² · 65 m² · 38 ventes
- 4 pièces 168 850 € 2 058 €/m² · 82 m² · 24 ventes
Prix médian de vente aux Louvrais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Louvrais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Louvrais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 place Winston Churchill Les Louvrais | Appartement 3 pièces | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² | |
| 4 place de Gasperi Les Louvrais | Appartement 4 pièces | 86 m² | 125 000 € | 1 453 €/m² | |
| 6 rue Albert Thomas Les Louvrais | Appartement 3 pièces | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² | |
| 6 place de la Paix Les Louvrais | Appartement 4 pièces | 78 m² | 152 000 € | 1 949 €/m² | |
| 14 boulevard de l'Europe Les Louvrais | Appartement 3 pièces | 65 m² | 134 000 € | 2 062 €/m² | |
| 4 place Aristide Briand Les Louvrais | Appartement 2 pièces | 52 m² | 118 000 € | 2 269 €/m² | |
| 2 place de la Paix Les Louvrais | Appartement 4 pièces | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² | |
| 14 boulevard de l'Europe Les Louvrais | Appartement 3 pièces | 65 m² | 173 000 € | 2 662 €/m² | |
| 3 rue Albert Thomas Les Louvrais | Appartement 1 pièce | 39 m² | 89 000 € | 2 282 €/m² | |
| 73 rue de Gisors Les Louvrais | Appartement 4 pièces | 78 m² | 183 394 € | 2 351 €/m² | |
| 8 place de la Paix Les Louvrais | Appartement 3 pièces | 65 m² | 158 000 € | 2 431 €/m² | |
| 77B rue de Gisors Les Louvrais | Appartement 3 pièces | 78 m² | 252 000 € | 3 231 €/m² | |
| 2D rue Henri Matisse Les Louvrais | Appartement 4 pièces | 78 m² | 246 750 € | 3 163 €/m² | |
| 2B rue Henri Matisse Les Louvrais | Appartement 2 pièces | 43 m² | 161 045 € | 3 745 €/m² | |
| 6 rue Albert Thomas Les Louvrais | Appartement 3 pièces | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² | |
| 77B rue de Gisors Les Louvrais | Appartement 3 pièces | 76 m² | 247 500 € | 3 257 €/m² | |
| 4 place de Gasperi Les Louvrais | Appartement 4 pièces | 86 m² | 177 000 € | 2 058 €/m² | |
| 7 rue Nobel Les Louvrais | Maison 5 pièces | 82 m² | 264 000 € | 3 220 €/m² | |
| 73 rue de Gisors Les Louvrais | Appartement 3 pièces | 66 m² | 157 239 € | 2 382 €/m² | |
| 4 place Aristide Briand Les Louvrais | Appartement 2 pièces | 52 m² | 145 500 € | 2 798 €/m² |
Les Louvrais face aux quartiers de Pontoise
Les Louvrais et les 8 autres quartiers de Pontoise comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Louvrais Ce quartier | 2 394 € | 2 363 € | 3 446 € | −3,1 % | 98 |
| Saint-Martin | 3 922 € | 3 935 € | 3 793 € | +1,0 % | 140 |
| Hermitage | 3 574 € | 3 334 € | 3 733 € | −6,2 % | 50 |
| Saint-Jean-Les Patis | 3 504 € | 3 600 € | 3 334 € | −6,0 % | 50 |
| Les Cordeliers | 3 400 € | 2 724 € | 3 472 € | −4,8 % | 42 |
| Centre Ville | 3 277 € | 3 277 € | 3 306 € | −13,1 % | 158 |
| Centre Hospitalier | 2 810 € | 2 158 € | 3 047 € | +18,2 % | 27 |
| Les Larris-Maradas | 2 571 € | 2 460 € | 2 818 € | +3,7 % | 35 |
| Marcouville | 1 774 € | 1 753 € | NC | +9,9 % | 32 |
Le logement aux Louvrais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Pontoise
Usage des logements
- Résidences principales : Les Louvrais 90,9 %, Pontoise 88,9 %
- Résidences secondaires : Les Louvrais 1,1 %, Pontoise 2,2 %
- Logements vacants : Les Louvrais 8,1 %, Pontoise 8,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Louvrais 28,0 %, Pontoise 36,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Louvrais 72,0 %, Pontoise 63,9 %
Aux Louvrais, 1 858 logements, dont 90,9 % de résidences principales ; 28,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 36,1 % à Pontoise.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Louvrais ?
Aux Louvrais, le prix médian est de 2 363 €/m² pour un appartement et de 3 446 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 160 €/m² et 3 395 €/m² à Pontoise.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Louvrais ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -3,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces aux Louvrais ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces aux Louvrais est de 157 370 € (ventes de 2024 et 2025).