Appartements
2 724 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 431 et 3 700 €/m²
- Prix médian
- 142 500 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
L'immobilier aux Cordeliers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Pontoise
-
Prix au m² des appartements
2 724 €/m²
Pontoise : 3 160 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 472 €/m²
Pontoise : 3 395 €/m²
-
Propriétaires
37,9 %
Pontoise : 36,1 %
-
Logements vacants
7,1 %
Pontoise : 8,9 %
Prix au m² aux Cordeliers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 472 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,0 % sur 1 an −10,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 905 et 4 250 €/m²
- Prix médian
- 265 000 €
- Surface médiane
- 72 m²
- Terrain médian
- 324 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter aux Cordeliers avec votre budget ?
- environ 68 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Cordeliers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 078 €/m² |
| 2022 | 4 064 €/m² |
| 2023 | 3 906 €/m² |
| 2024 | 3 370 €/m² |
| 2025 | 3 638 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Cordeliers, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 078 € à 3 638 € (baisse de 10,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 10 appartements et 17 maisons
- 2022 31 ventes, dont 11 appartements et 20 maisons
- 2023 26 ventes, dont 8 appartements et 18 maisons
- 2024 18 ventes, dont 5 appartements et 13 maisons
- 2025 24 ventes, dont 10 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Cordeliers ?
Maisons
- 3 pièces 216 800 € 3 487 €/m² · 57 m² · 6 ventes
- 4 pièces 281 000 € 3 286 €/m² · 71 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 303 625 € 3 602 €/m² · 89 m² · 12 ventes
Prix médian de vente aux Cordeliers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Cordeliers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Cordeliers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7B boulevard des Cordeliers Les Cordeliers | Appartement 2 pièces | 51 m² | 120 000 € | 2 353 €/m² | |
| 3 rue Michelet Les Cordeliers | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 125 m² | 195 000 € | 3 545 €/m² | |
| 42 rue de Gisors Les Cordeliers | Appartement 1 pièce | 29 m² | 105 000 € | 3 621 €/m² | |
| 21 boulevard Jacques Tete Les Cordeliers | Appartement 2 pièces | 32 m² | 78 000 € | 2 438 €/m² | |
| 2B boulevard des Cordeliers Les Cordeliers | Appartement 3 pièces | 99 m² | 374 000 € | 3 778 €/m² | |
| 1 rue Bourdelle Les Cordeliers | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 273 m² | 239 000 € | 4 121 €/m² | |
| 12 rue Bourdelle Les Cordeliers | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 273 m² | 225 500 € | 2 854 €/m² | |
| 2 chemin de Livilliers Les Cordeliers | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 356 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² | |
| 44 rue de Gisors Les Cordeliers | Appartement 2 pièces | 31 m² | 134 000 € | 4 323 €/m² | |
| 9 rue Thornley Les Cordeliers | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 324 m² | 198 000 € | 2 829 €/m² | |
| 15 rue du Docteur Gachet Les Cordeliers | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 355 m² | 250 000 € | 3 731 €/m² | |
| 11 rue du Docteur Gachet Les Cordeliers | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 357 m² | 163 333 € | 2 402 €/m² | |
| 40 boulevard Jacques Tete Les Cordeliers | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 674 m² | 430 000 € | 5 000 €/m² | |
| 38 rue Fontaine Les Cordeliers | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 323 m² | 226 000 € | 3 183 €/m² | |
| 44 rue de Gisors Les Cordeliers | Appartement 2 pièces | 46 m² | 80 000 € | 1 739 €/m² | |
| 22 rue Fontaine Les Cordeliers | Maison 5 pièces | 67 m² terrain 215 m² | 297 250 € | 4 437 €/m² | |
| 82 rue de Gisors Les Cordeliers | Appartement 3 pièces | 69 m² | 193 500 € | 2 804 €/m² | |
| 22B rue Cezanne Les Cordeliers | Appartement 3 pièces | 60 m² | 128 000 € | 2 133 €/m² | |
| 8 avenue du Docteur Derome Les Cordeliers | Maison 6 pièces | 86 m² terrain 413 m² | 250 000 € | 2 907 €/m² | |
| 35 rue Gambetta Les Cordeliers | Maison 4 pièces | 142 m² terrain 740 m² | 660 000 € | 4 648 €/m² |
Les Cordeliers face aux quartiers de Pontoise
Les Cordeliers et les 8 autres quartiers de Pontoise comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Cordeliers Ce quartier | 3 400 € | 2 724 € | 3 472 € | −4,8 % | 42 |
| Saint-Martin | 3 922 € | 3 935 € | 3 793 € | +1,0 % | 140 |
| Hermitage | 3 574 € | 3 334 € | 3 733 € | −6,2 % | 50 |
| Saint-Jean-Les Patis | 3 504 € | 3 600 € | 3 334 € | −6,0 % | 50 |
| Centre Ville | 3 277 € | 3 277 € | 3 306 € | −13,1 % | 158 |
| Centre Hospitalier | 2 810 € | 2 158 € | 3 047 € | +18,2 % | 27 |
| Les Larris-Maradas | 2 571 € | 2 460 € | 2 818 € | +3,7 % | 35 |
| Les Louvrais | 2 394 € | 2 363 € | 3 446 € | −3,1 % | 98 |
| Marcouville | 1 774 € | 1 753 € | NC | +9,9 % | 32 |
Le logement aux Cordeliers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Pontoise
Usage des logements
- Résidences principales : Les Cordeliers 91,8 %, Pontoise 88,9 %
- Résidences secondaires : Les Cordeliers 1,1 %, Pontoise 2,2 %
- Logements vacants : Les Cordeliers 7,1 %, Pontoise 8,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Cordeliers 37,9 %, Pontoise 36,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Cordeliers 62,1 %, Pontoise 63,9 %
Aux Cordeliers, 1 606 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 37,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 36,1 % à Pontoise.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Cordeliers ?
Aux Cordeliers, le prix médian est de 2 724 €/m² pour un appartement et de 3 472 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 160 €/m² et 3 395 €/m² à Pontoise.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Cordeliers ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -7,7 % et celui des maisons de -10,8 %.