Appartements
3 362 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,1 % sur 1 an +49,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 636 et 4 249 €/m²
- Prix médian
- 189 900 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
L'immobilier à Osséja en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 362 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 942 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Osséja
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 942 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 494 et 3 742 €/m²
- Prix médian
- 295 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 590 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
En comparaison
Que peut-on acheter à Osséja avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Osséja
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 423 €/m² |
| 2022 | 2 594 €/m² |
| 2023 | 2 740 €/m² |
| 2024 | 3 203 €/m² |
| 2025 | 3 622 €/m² |
De 2021 à 2025, à Osséja, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 423 € à 3 622 € (hausse de 49,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 20 appartements et 13 maisons
- 2022 37 ventes, dont 26 appartements et 11 maisons
- 2023 40 ventes, dont 28 appartements et 12 maisons
- 2024 38 ventes, dont 25 appartements et 13 maisons
- 2025 38 ventes, dont 31 appartements et 7 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Osséja ?
Appartements
- 2 pièces 93 660 € 3 046 €/m² · 35 m² · 8 ventes
- 3 pièces 201 600 € 3 622 €/m² · 59 m² · 29 ventes
- 4 pièces 245 000 € 2 917 €/m² · 86 m² · 13 ventes
Maisons
- 3 pièces 270 833 € 4 365 €/m² · 55 m² · 6 ventes
- 4 pièces 290 000 € 2 972 €/m² · 92 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 388 900 € 2 672 €/m² · 155 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Osséja en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Osséja
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Osséja
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue Saint Roch | Appartement 2 pièces | 33 m² | 90 000 € | 2 727 €/m² | |
| 260 Osseja Ouest | Appartement 4 pièces | 77 m² | 189 800 € | 2 465 €/m² | |
| 260 Osseja Ouest | Appartement 4 pièces | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² | |
| 7 rue des Pyrenees | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 587 m² | 262 000 € | 6 550 €/m² | |
| 22 avenue de Cerdagne | Appartement 3 pièces | 60 m² | 281 892 € | 4 698 €/m² | |
| 43 rue Saint Roch | Appartement 2 pièces | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² | |
| 2 impasse Ste Lucie | Appartement 3 pièces | 48 m² | 175 000 € | 3 646 €/m² | |
| 49 Osseja Ouest | Appartement 3 pièces | 46 m² | 166 600 € | 3 622 €/m² | |
| 6 rue du Canigou | Appartement 4 pièces | 88 m² | 296 236 € | 3 366 €/m² | |
| La Colomina | Appartement 2 pièces | 59 m² | 312 500 € | 5 297 €/m² | |
| 29 avenue du Carlit | Maison 8 pièces | 190 m² terrain 1 971 m² | 540 000 € | 2 842 €/m² | |
| 2 impasse des Acacias | Appartement 2 pièces | 37 m² | 97 320 € | 2 630 €/m² | |
| 477 rue St Roch | Appartement 1 pièce | 36 m² | 117 500 € | 3 264 €/m² | |
| 22 avenue de Cerdagne | Appartement 5 pièces | 97 m² | 420 000 € | 4 330 €/m² | |
| 43 rue St Roch | Appartement 3 pièces | 60 m² | 270 000 € | 4 500 €/m² | |
| 39 rue St Roch | Appartement 2 pièces | 33 m² | 58 000 € | 1 758 €/m² | |
| 5 chemin de la Coulomine | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 1 295 m² | 495 000 € | 2 912 €/m² | |
| 11 impasse des Lilas | Appartement 3 pièces | 60 m² | 280 000 € | 4 667 €/m² | |
| 13 avenue de Casa Pont | Appartement 2 pièces | 43 m² | 65 000 € | 1 512 €/m² | |
| 42B avenue du Lac | Appartement 3 pièces | 60 m² | 209 900 € | 3 498 €/m² |
Louer à Osséja : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,7 €/m²
de 8,5 à 16,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+15,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 10,9 à 20,2 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+43,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,2 à 12,3 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+19,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,2 à 12,0 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+11,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Osséja
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Osséja 32,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Osséja 59,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Osséja 7,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Osséja 59,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Osséja 40,4 %, France 42,4 %
À Osséja, 1 549 logements, dont 32,5 % de résidences principales ; 59,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Osséja ?
Prix, loyers et logement d'Osséja et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Osséja | 3 329 € | 3 362 € | 2 942 € | +42,5 % | 11,7 €/m² | 4,2 % | 59,6 % | 7,9 % |
| Palau-de-Cerdagne | 4 429 € | 4 389 € | 4 750 € | NC | 11,7 €/m² | 3,2 % | 58,8 % | 5,8 % |
| Nahuja | 3 833 € | 3 650 € | NC | NC | 11,7 €/m² | 3,8 % | 69,4 % | 0,0 % |
| Sainte-Léocadie | 3 772 € | 3 500 € | 4 627 € | +56,2 % | 11,7 €/m² | 4,0 % | 69,8 % | 1,8 % |
| Saillagouse | 3 390 € | 2 702 € | 3 775 € | +23,2 % | 11,7 €/m² | 5,2 % | 56,4 % | 0,9 % |
| Llo | 3 333 € | NC | 3 333 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 77,8 % | 7,2 % |
| Estavar | 3 286 € | 3 528 € | 3 116 € | +13,2 % | 9,2 €/m² | 3,1 % | 61,5 % | 0,6 % |
| Err | 3 182 € | 3 438 € | 2 746 € | +30,9 % | 11,7 €/m² | 4,1 % | 58,2 % | 1,2 % |
| Bourg-Madame | 3 138 € | 3 337 € | 2 570 € | +55,8 % | 11,7 €/m² | 4,2 % | 62,5 % | 11,1 % |
| Ur | 2 738 € | 2 922 € | 2 693 € | NC | 11,7 €/m² | 4,8 % | 66,9 % | 3,7 % |
| Valcebollère | NC | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 61,9 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie