Appartements
3 337 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,0 % sur 1 an +66,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 460 et 3 912 €/m²
- Prix médian
- 181 200 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
L'immobilier à Bourg-Madame en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 337 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 570 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bourg-Madame
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 570 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 000 et 3 194 €/m²
- Prix médian
- 238 500 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 448 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
En comparaison
Que peut-on acheter à Bourg-Madame avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bourg-Madame
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 138 €/m² |
| 2022 | 2 446 €/m² |
| 2023 | 2 769 €/m² |
| 2024 | 3 156 €/m² |
| 2025 | 3 566 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bourg-Madame, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 138 € à 3 566 € (hausse de 66,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 17 appartements et 16 maisons
- 2022 30 ventes, dont 16 appartements et 14 maisons
- 2023 22 ventes, dont 13 appartements et 9 maisons
- 2024 18 ventes, dont 11 appartements et 7 maisons
- 2025 30 ventes, dont 21 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bourg-Madame ?
Appartements
- 2 pièces 145 000 € 3 520 €/m² · 37 m² · 7 ventes
- 3 pièces 189 000 € 2 340 €/m² · 54 m² · 11 ventes
- 4 pièces 218 000 € 3 267 €/m² · 65 m² · 13 ventes
Maisons
- 4 pièces 280 000 € 4 273 €/m² · 86 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 277 750 € 2 670 €/m² · 113 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Bourg-Madame en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bourg-Madame
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bourg-Madame
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Caldegues | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 244 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² | |
| 15 lotissement Bellevue | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 476 m² | 280 000 € | 2 393 €/m² | |
| 5001F Les Planes | Appartement 4 pièces | 65 m² | 254 056 € | 3 909 €/m² | |
| 6 avenue du Puigmal | Maison 6 pièces | 206 m² terrain 858 m² | 550 000 € | 2 670 €/m² | |
| rue du Mas d en Cot | Maison 5 pièces | 109 m² | 350 000 € | 3 211 €/m² | |
| 9 rue de la Font d'Hix | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 461 m² | 135 430 € | 1 539 €/m² | |
| 23T avenue du Puigmal | Appartement 2 pièces | 37 m² | 178 000 € | 4 811 €/m² | |
| 23T avenue du Puigmal | Appartement 4 pièces | 67 m² | 240 000 € | 3 582 €/m² | |
| 18 rue du Belloch | Appartement 3 pièces | 54 m² | 212 000 € | 3 926 €/m² | |
| rue du Mas d en Cot | Appartement 3 pièces | 53 m² | 90 000 € | 1 698 €/m² | |
| 24 rue de Cerdagne | Appartement 4 pièces | 65 m² | 132 000 € | 2 031 €/m² | |
| 28B avenue des Guinguettes | Appartement 4 pièces | 69 m² | 100 640 € | 1 459 €/m² | |
| 23T avenue du Puigmal | Appartement 4 pièces | 75 m² | 245 000 € | 3 267 €/m² | |
| 83 Le Village | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 113 m² | 65 000 € | 1 354 €/m² | |
| 5001F Les Planes | Appartement 4 pièces | 63 m² | 230 000 € | 3 651 €/m² | |
| 44B avenue Porte de France | Appartement 4 pièces | 32 m² | 145 000 € | 4 531 €/m² | |
| rue du Mas d en Cot | Appartement 3 pièces | 53 m² | 189 000 € | 3 566 €/m² | |
| 23T avenue du Puigmal | Appartement 4 pièces | 61 m² | 182 400 € | 2 990 €/m² | |
| 44 avenue Porte de France | Maison 5 pièces | 113 m² | 160 000 € | 1 416 €/m² | |
| 23T avenue du Puigmal | Appartement 2 pièces | 37 m² | 152 000 € | 4 108 €/m² |
Louer à Bourg-Madame : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,7 €/m²
de 8,5 à 16,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+36,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 10,9 à 20,2 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+24,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,2 à 12,3 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+19,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,2 à 12,0 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+11,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bourg-Madame
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bourg-Madame 48,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bourg-Madame 40,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bourg-Madame 11,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bourg-Madame 62,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bourg-Madame 37,5 %, France 42,4 %
À Bourg-Madame, 1 135 logements, dont 48,2 % de résidences principales ; 62,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bourg-Madame ?
Prix, loyers et logement de Bourg-Madame et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-Madame | 3 138 € | 3 337 € | 2 570 € | +55,8 % | 11,7 €/m² | 4,2 % | 62,5 % | 11,1 % |
| Palau-de-Cerdagne | 4 429 € | 4 389 € | 4 750 € | NC | 11,7 €/m² | 3,2 % | 58,8 % | 5,8 % |
| Nahuja | 3 833 € | 3 650 € | NC | NC | 11,7 €/m² | 3,8 % | 69,4 % | 0,0 % |
| Sainte-Léocadie | 3 772 € | 3 500 € | 4 627 € | +56,2 % | 11,7 €/m² | 4,0 % | 69,8 % | 1,8 % |
| Dorres | 3 520 € | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 70,8 % | 8,6 % |
| Osséja | 3 329 € | 3 362 € | 2 942 € | +42,5 % | 11,7 €/m² | 4,2 % | 59,6 % | 7,9 % |
| Estavar | 3 286 € | 3 528 € | 3 116 € | +13,2 % | 9,2 €/m² | 3,1 % | 61,5 % | 0,6 % |
| Enveitg | 2 907 € | 3 287 € | 2 646 € | +35,6 % | 11,7 €/m² | 4,3 % | 64,3 % | 7,8 % |
| Latour-de-Carol | 2 786 € | 3 085 € | 2 133 € | +54,7 % | 11,7 €/m² | 4,5 % | 58,8 % | 5,8 % |
| Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 2 740 € | NC | 4 671 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 71,7 % | 11,8 % |
| Ur | 2 738 € | 2 922 € | 2 693 € | NC | 11,7 €/m² | 4,8 % | 66,9 % | 3,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie