Prix de l'immobilier à Épiais-Rhus 95810 Val-d'Oise

L'immobilier à Épiais-Rhus en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Épiais-Rhus

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 886 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 353 et 3 467 €/m²

Prix médian
331 350 €
Surface médiane
100 m²
Terrain médian
1 126 m²
Ventes en 2024 et 2025
14

En comparaison

Maisons

  • Épiais-Rhus 2 886 €/m²
  • Val-d'Oise 3 531 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Épiais-Rhus avec votre budget ?

  • environ 64 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Épiais-Rhus

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons

Carte des ventes immobilières d'Épiais-Rhus

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Épiais-Rhus

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
17 rue St Didier Maison 5 pièces 90 m² terrain 147 m² 252 500 € 2 806 €/m²
42 rue de Normandie Maison 3 pièces 78 m² terrain 1 187 m² 395 500 € 5 071 €/m²
20 route de Vallangoujard Maison 2 pièces 92 m² terrain 173 m² 238 500 € 2 592 €/m²
28 rue Saint Jean Maison 4 pièces 87 m² terrain 612 m² 279 000 € 3 207 €/m²
14 route de Beauvais Maison 4 pièces 160 m² terrain 435 m² 320 100 € 2 001 €/m²
5 rue Saint Jean Maison 3 pièces 96 m² terrain 592 m² 332 700 € 3 466 €/m²
18 rue Saint Jean Maison 6 pièces 103 m² terrain 1 065 m² 305 500 € 2 966 €/m²
38 rue Saint Jean Maison 5 pièces 88 m² terrain 2 049 m² 200 000 € 2 273 €/m²
5010 Chemin de Mezieres Maison 6 pièces 180 m² terrain 14 860 m² 624 000 € 3 467 €/m²
8 chemin de l'Isle Maison 5 pièces 130 m² terrain 3 000 m² 580 000 € 4 462 €/m²
2 chemin de la Maison Brulee Maison 8 pièces 325 m² terrain 6 531 m² 695 000 € 2 138 €/m²
8 sentier de Butard Maison 3 pièces 81 m² terrain 900 m² 402 500 € 4 969 €/m²
8 rue du Pressoir Maison 6 pièces 200 m² terrain 2 359 m² 330 000 € 1 650 €/m²
20 rue de Normandie Maison 9 pièces 348 m² terrain 5 713 m² 908 000 € 2 609 €/m²
26 rue Saint Jean Maison 5 pièces 116 m² terrain 769 m² 374 000 € 3 224 €/m²
55 rue de Normandie Maison 5 pièces 152 m² terrain 2 212 m² 541 500 € 3 563 €/m²
9 rue des Bruyeres Maison 3 pièces 87 m² terrain 643 m² 450 000 € 5 172 €/m²
33 rue de Normandie Maison 5 pièces 144 m² terrain 2 011 m² 526 361 € 3 655 €/m²
1 ruelle de la Vanne Maison 4 pièces 52 m² terrain 724 m² 135 000 € 2 596 €/m²
6 route de Beauvais Maison 5 pièces 125 m² terrain 930 m² 365 000 € 2 920 €/m²

Louer à Épiais-Rhus : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Épiais-Rhus 16,4 €/m²
  • Val-d'Oise 18,6 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Épiais-Rhus

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Épiais-Rhus 90,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Épiais-Rhus 5,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Épiais-Rhus 3,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Épiais-Rhus 87,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Épiais-Rhus 12,3 %, France 42,4 %

À Épiais-Rhus, 297 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 87,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Épiais-Rhus ?

Prix, loyers et logement d'Épiais-Rhus et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Épiais-Rhus et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Épiais-Rhus 2 886 € NC 2 886 € NC 16,4 €/m² NC 87,7 % 3,4 %
Cormeilles-en-Vexin 3 646 € NC 3 644 € NC 15,7 €/m² NC 83,2 % 6,3 %
Génicourt 3 535 € NC 3 535 € NC 17,4 €/m² NC 84,8 % 7,5 %
Livilliers 3 485 € NC 3 681 € NC 16,4 €/m² NC 80,9 % 7,9 %
Vallangoujard 3 285 € NC 3 256 € NC 16,4 €/m² NC 85,7 % 5,8 %
Hérouville-en-Vexin 3 264 € NC 3 242 € NC 16,2 €/m² NC 85,3 % 4,0 %
Bréançon 3 212 € NC 3 473 € NC 16,4 €/m² NC 86,1 % 4,4 %
Grisy-les-Plâtres 3 140 € NC 3 390 € NC 16,4 €/m² NC 68,3 % 12,0 %
Frémécourt 2 732 € NC 2 887 € NC 15,7 €/m² NC 88,1 % 6,1 %
Theuville NC NC NC NC 16,2 €/m² NC 0,0 % 42,5 %
Menouville NC NC NC NC 16,2 €/m² NC 77,8 % 14,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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