Prix de l'immobilier à Génicourt 95650 Val-d'Oise

L'immobilier à Génicourt en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Génicourt

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 535 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 976 et 5 145 €/m²

Prix médian
337 350 €
Surface médiane
93 m²
Terrain médian
777 m²
Ventes en 2024 et 2025
12

En comparaison

Maisons

  • Génicourt 3 535 €/m²
  • Val-d'Oise 3 531 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Génicourt avec votre budget ?

  • environ 53 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Génicourt

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2022 7 ventes, dont 1 appartements et 6 maisons
  • 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
  • 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
  • 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons

Carte des ventes immobilières de Génicourt

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Génicourt

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
17 rue de la Croix Maison 6 pièces 135 m² terrain 5 296 m² 1 380 000 € 10 222 €/m²
5 rue des Sablons Maison 5 pièces 86 m² terrain 1 209 m² 310 000 € 3 605 €/m²
21 rue des Morvilliers Maison 3 pièces 69 m² terrain 657 m² 364 700 € 5 286 €/m²
10 impasse des Morvilliers Maison 6 pièces 155 m² terrain 720 m² 427 750 € 2 760 €/m²
11B rue de la Croix Maison 3 pièces 104 m² terrain 152 m² 270 000 € 2 596 €/m²
24 rue de la Croix Maison 4 pièces 100 m² terrain 340 m² 287 300 € 2 873 €/m²
9001 chemin de la Haie Clouee Maison 6 pièces 109 m² terrain 834 m² 392 000 € 3 596 €/m²
5 rue du Bruloir Maison 2 pièces 74 m² terrain 1 230 m² 405 000 € 5 473 €/m²
1 cours du Vieux Puits Maison 6 pièces 150 m² terrain 1 045 m² 451 560 € 3 010 €/m²
12 rue de la Croix Maison 3 pièces 51 m² terrain 267 m² 260 000 € 5 098 €/m²
22 rue des Sablons Maison 4 pièces 73 m² terrain 700 m² 250 000 € 3 425 €/m²
1 impasse du Trou Finaud Maison 4 pièces 76 m² terrain 848 m² 264 000 € 3 474 €/m²
9001 La Haie Clouee Maison 2 pièces 87 m² terrain 807 m² 406 400 € 4 671 €/m²
19 rue des Sablons Maison 5 pièces 144 m² terrain 756 m² 245 000 € 1 701 €/m²
8 impasse des Morvilliers Maison 5 pièces 100 m² terrain 710 m² 388 000 € 3 880 €/m²
7 rue des Sablons Maison 3 pièces 70 m² terrain 667 m² 410 000 € 5 857 €/m²
15 rue des Sablons Maison 5 pièces 80 m² terrain 546 m² 380 000 € 4 750 €/m²
28B rue des Sablons Appartement 3 pièces 88 m² 237 000 € 2 693 €/m²
4 sentier de la Procession Maison 5 pièces 108 m² terrain 1 310 m² 406 400 € 3 763 €/m²
1 rue des Sablons Maison 4 pièces 208 m² terrain 780 m² 655 000 € 3 149 €/m²

Louer à Génicourt : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Génicourt 17,4 €/m²
  • Val-d'Oise 18,6 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Génicourt

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Génicourt 89,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Génicourt 2,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Génicourt 7,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Génicourt 84,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Génicourt 15,2 %, France 42,4 %

À Génicourt, 227 logements, dont 89,9 % de résidences principales ; 84,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Génicourt ?

Prix, loyers et logement de Génicourt et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Génicourt et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Génicourt 3 535 € NC 3 535 € NC 17,4 €/m² NC 84,8 % 7,5 %
Livilliers 3 485 € NC 3 681 € NC 16,4 €/m² NC 80,9 % 7,9 %
Ennery 3 440 € NC 3 440 € −6,2 % 16,4 €/m² NC 78,6 % 9,5 %
Puiseux-Pontoise 3 397 € NC NC NC 17,4 €/m² NC 81,6 % 6,0 %
Osny 3 335 € 3 493 € 3 274 € −1,7 % 18,1 €/m² 6,2 % 65,7 % 4,1 %
Boissy-l'Aillerie 3 286 € NC 3 364 € +2,6 % 16,3 €/m² NC 75,2 % 4,2 %
Pontoise 3 255 € 3 160 € 3 395 € −10,4 % 17,8 €/m² 6,8 % 36,1 % 8,9 %
Saint-Ouen-l'Aumône 3 199 € 3 113 € 3 341 € −1,6 % 18,4 €/m² 7,1 % 47,0 % 3,3 %
Montgeroult 3 170 € NC 3 170 € NC 15,7 €/m² NC 79,6 % 10,7 %
Épiais-Rhus 2 886 € NC 2 886 € NC 16,4 €/m² NC 87,7 % 3,4 %
Courcelles-sur-Viosne NC NC NC NC 15,7 €/m² NC 75,4 % 4,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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