Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Dorat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 682 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Dorat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 682 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 271 et 1 902 €/m²
- Prix médian
- 185 200 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 2 139 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Dorat avec votre budget ?
- environ 111 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Dorat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
Carte des ventes immobilières de Dorat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Dorat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5222 Le Tarreyroux | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 3 200 m² | 190 000 € | 1 301 €/m² | |
| 5263 Les Quarts | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 700 m² | 167 000 € | 1 876 €/m² | |
| 5169 Dorat | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 433 m² | 65 000 € | 985 €/m² | |
| 5040 Bonjean | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 654 m² | 82 000 € | 1 139 €/m² | |
| 5104 Chaniere | Maison 11 pièces | 248 m² terrain 2 139 m² | 307 650 € | 1 241 €/m² | |
| 5238 Gator | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 2 500 m² | 196 800 € | 1 682 €/m² | |
| 5081A La Bertrande | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 11 460 m² | 185 200 € | 1 834 €/m² | |
| 5239 Michaud | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 582 m² | 170 200 € | 1 979 €/m² | |
| 5339 Les Charmettes | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 3 100 m² | 244 900 € | 1 928 €/m² | |
| 5319 Bonjean | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 2 240 m² | 250 000 € | 1 953 €/m² | |
| 5033 Gator | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 1 522 m² | 132 500 € | 1 380 €/m² | |
| 5217 Gator | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 2 293 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² | |
| 9000 Goutet | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 1 835 m² | 90 250 € | 806 €/m² | |
| 5298 Dorat | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 541 m² | 130 300 € | 1 810 €/m² | |
| 5348 Le Bourg | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 30 m² | 32 000 € | 444 €/m² | |
| 5078 Goutet | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 1 602 m² | 346 750 € | 2 550 €/m² | |
| 5350 Les Barres | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 961 m² | 169 000 € | 1 550 €/m² | |
| 5002 Les Barres | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 635 m² | 137 000 € | 1 713 €/m² | |
| 5125 Les Charmes | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 004 m² | 94 500 € | 1 313 €/m² | |
| 5053 Martin | Maison 8 pièces | 220 m² terrain 2 414 m² | 130 000 € | 591 €/m² |
Louer à Dorat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,0 €/m²
de 7,3 à 11,3 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+16,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,6 €/m²
de 8,7 à 13,0 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+4,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,0 à 11,5 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+15,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,5 à 11,5 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+11,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Dorat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Dorat 84,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Dorat 7,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Dorat 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Dorat 85,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Dorat 14,6 %, France 42,4 %
À Dorat, 363 logements, dont 84,8 % de résidences principales ; 85,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Dorat ?
Prix, loyers et logement de Dorat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dorat | 1 682 € | NC | 1 682 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 85,4 % | 7,4 % |
| Bulhon | 2 158 € | NC | 2 158 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 87,2 % | 4,5 % |
| Orléat | 2 131 € | NC | 2 131 € | −7,2 % | 9,8 €/m² | NC | 89,2 % | 5,5 % |
| Saint-Jean-d'Heurs | 1 949 € | NC | 1 949 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 90,5 % | 7,6 % |
| Vinzelles | 1 740 € | NC | 1 740 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 95,7 % | 7,9 % |
| Peschadoires | 1 676 € | 1 677 € | 1 676 € | +8,4 % | 9,8 €/m² | 7,0 % | 71,4 % | 8,8 % |
| Paslières | 1 336 € | NC | 1 336 € | +27,1 % | 9,0 €/m² | NC | 90,1 % | 9,5 % |
| Puy-Guillaume | 1 218 € | NC | 1 296 € | +20,3 % | 9,3 €/m² | NC | 65,1 % | 14,6 % |
| Thiers | 932 € | 704 € | 1 124 € | +6,6 % | 9,0 €/m² | 15,3 % | 58,2 % | 20,8 % |
| Noalhat | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 85,1 % | 10,6 % |
| Charnat | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 89,2 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie