Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Noyen-sur-Sarthe en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 465 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Noyen-sur-Sarthe
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 465 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+18,2 % sur 1 an +26,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 075 et 1 892 €/m²
- Prix médian
- 108 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Terrain médian
- 717 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 74
En comparaison
Que peut-on acheter à Noyen-sur-Sarthe avec votre budget ?
- environ 127 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Noyen-sur-Sarthe
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 305 €/m² |
| 2022 | 1 553 €/m² |
| 2023 | 1 489 €/m² |
| 2024 | 1 397 €/m² |
| 2025 | 1 651 €/m² |
De 2021 à 2025, à Noyen-sur-Sarthe, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 305 € à 1 651 € (hausse de 26,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 60 ventes, dont 1 appartements et 59 maisons
- 2022 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2023 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2024 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
- 2025 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Noyen-sur-Sarthe ?
Maisons
- 1 pièce 62 500 € 1 827 €/m² · 48 m² · 9 ventes
- 2 pièces 77 500 € 1 313 €/m² · 57 m² · 11 ventes
- 3 pièces 110 000 € 1 417 €/m² · 75 m² · 21 ventes
- 4 pièces 144 000 € 1 721 €/m² · 85 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 149 500 € 1 313 €/m² · 104 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Noyen-sur-Sarthe en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Noyen-sur-Sarthe
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Noyen-sur-Sarthe
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 allée de la Promenade | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 804 m² | 24 000 € | 800 €/m² | |
| 5833 La Morteliere | Maison 1 pièce | 48 m² terrain 740 m² | 90 000 € | 1 875 €/m² | |
| 16 rue Pasteur | Maison | 29 m² terrain 29 m² | 55 000 € | 1 897 €/m² | |
| 2 rue Arsene Beynel | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 578 m² | 170 000 € | 1 717 €/m² | |
| 22 lotissement de la Promenade | Maison 1 pièce | 23 m² terrain 759 m² | 62 500 € | 2 717 €/m² | |
| 18 rue Garreau Aubry | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 368 m² | 140 000 € | 1 772 €/m² | |
| 20 place de la Republique | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 251 m² | 95 000 € | 969 €/m² | |
| 39 rue du Onze Novembre | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 1 390 m² | 159 000 € | 2 178 €/m² | |
| 4 Cour Saint Martin | Maison 1 pièce | 55 m² terrain 198 m² | 53 000 € | 964 €/m² | |
| 1 impasse des Cypres | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 597 m² | 80 000 € | 1 053 €/m² | |
| 28 rue Lamartine | Maison 6 pièces | 95 m² terrain 310 m² | 152 000 € | 1 600 €/m² | |
| 5168 La Prise | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 45 885 m² | 362 500 € | 2 417 €/m² | |
| 1 rue d'Anjou | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 623 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² | |
| 5127 Court Maison | Maison 1 pièce | 52 m² terrain 520 m² | 95 000 € | 1 827 €/m² | |
| 11 rue de la Haute Madeleine | Maison 6 pièces | 91 m² terrain 2 780 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² | |
| 6 rue du Marechal Foch | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 862 m² | 134 000 € | 1 914 €/m² | |
| 10 rue des Remparts | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 894 m² | 110 000 € | 1 930 €/m² | |
| 19 rue Hortense Ceuneau | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 609 m² | 149 000 € | 1 064 €/m² | |
| 9 rue du Marechal Foch | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 288 m² | 137 000 € | 1 651 €/m² | |
| 5138 Montafoin | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 72 840 m² | 310 000 € | 3 407 €/m² |
Louer à Noyen-sur-Sarthe : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,5 €/m²
de 6,9 à 10,6 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+12,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,5 €/m²
de 7,4 à 12,1 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+3,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,0 à 9,7 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+16,4 % depuis 2022
-
Maisons
7,4 €/m²
de 5,8 à 9,4 €/m²
≈ 740 € par mois pour 100 m²
+18,1 % depuis 2022
Le logement à Noyen-sur-Sarthe
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Noyen-sur-Sarthe 84,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Noyen-sur-Sarthe 6,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Noyen-sur-Sarthe 9,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Noyen-sur-Sarthe 64,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Noyen-sur-Sarthe 35,2 %, France 42,4 %
À Noyen-sur-Sarthe, 1 443 logements, dont 84,5 % de résidences principales ; 64,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Noyen-sur-Sarthe ?
Prix, loyers et logement de Noyen-sur-Sarthe et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Noyen-sur-Sarthe | 1 465 € | NC | 1 465 € | +25,9 % | 8,5 €/m² | NC | 64,8 % | 9,1 % |
| Fercé-sur-Sarthe | 1 618 € | NC | 1 618 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 81,1 % | 8,4 % |
| Avoise | 1 598 € | NC | 1 598 € | +11,9 % | 8,8 €/m² | NC | 75,8 % | 10,3 % |
| Chantenay-Villedieu | 1 534 € | NC | 1 534 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 69,4 % | 10,0 % |
| Parcé-sur-Sarthe | 1 445 € | NC | 1 519 € | +3,0 % | 8,8 €/m² | NC | 78,6 % | 6,9 % |
| Mézeray | 1 417 € | NC | 1 417 € | +7,6 % | 8,8 €/m² | NC | 83,8 % | 8,5 % |
| Tassé | 1 364 € | NC | 1 364 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 85,5 % | 6,4 % |
| Pirmil | 1 341 € | NC | 1 341 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 81,3 % | 8,3 % |
| Saint-Jean-du-Bois | 1 225 € | NC | 1 225 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 89,6 % | 4,7 % |
| Malicorne-sur-Sarthe | 1 222 € | NC | 1 227 € | +28,1 % | 8,7 €/m² | NC | 67,2 % | 12,6 % |
| Dureil | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 85,2 % | 11,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie