Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Nogent-sur-Vernisson en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 506 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nogent-sur-Vernisson
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 506 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,9 % sur 1 an +8,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 264 et 1 694 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 1 345 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
En comparaison
Que peut-on acheter à Nogent-sur-Vernisson avec votre budget ?
- environ 124 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nogent-sur-Vernisson
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 460 €/m² |
| 2022 | 1 499 €/m² |
| 2023 | 1 429 €/m² |
| 2024 | 1 356 €/m² |
| 2025 | 1 585 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nogent-sur-Vernisson, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 460 € à 1 585 € (hausse de 8,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 61 ventes, dont 0 appartements et 61 maisons
- 2022 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
- 2023 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2024 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2025 30 ventes, dont 1 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nogent-sur-Vernisson ?
Maisons
- 3 pièces 92 000 € 1 554 €/m² · 60 m² · 19 ventes
- 4 pièces 140 000 € 1 654 €/m² · 84 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 144 000 € 1 284 €/m² · 107 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Nogent-sur-Vernisson en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nogent-sur-Vernisson
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nogent-sur-Vernisson
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 impasse du Bois Rougeau | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 16 317 m² | 164 000 € | 1 952 €/m² | |
| 63 rue des Moulinards | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 949 m² | 98 000 € | 1 661 €/m² | |
| 1 avenue de la Gare | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 606 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² | |
| 22 rue le Brecq | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 548 m² | 96 500 € | 1 462 €/m² | |
| 2 rue de Montbouy | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 1 576 m² | 129 000 € | 928 €/m² | |
| 55 rue Georges Bannery | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 888 m² | 75 500 € | 1 258 €/m² | |
| 14 rue Jean Marie Gosset | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 87 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² | |
| 13 rue des Dames | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 564 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² | |
| 31 rue de la Graillotte | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 2 268 m² | 92 000 € | 1 643 €/m² | |
| 20 rue des Moulinards | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 853 m² | 144 900 € | 1 725 €/m² | |
| 34 rue de Varennes | Maison 7 pièces | 208 m² terrain 5 842 m² | 265 000 € | 1 274 €/m² | |
| 2 rue des Soldats | Maison 6 pièces | 166 m² terrain 6 935 m² | 247 500 € | 1 491 €/m² | |
| 7 rue Jean Marie Gosset | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 136 m² | 75 000 € | 1 389 €/m² | |
| 70 rue Georges Bannery | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 199 m² | 172 000 € | 1 955 €/m² | |
| 44 rue Georges Bannery | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 720 m² | 169 000 € | 1 408 €/m² | |
| 7 rue du Hameau | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 2 205 m² | 137 000 € | 1 851 €/m² | |
| 12 rue Georges Bannery | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 400 m² | 121 837 € | 1 218 €/m² | |
| 7 rue du Huit Mai | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 676 m² | 98 000 € | 1 256 €/m² | |
| 4 route des Choux | Maison 1 pièce | 35 m² terrain 212 m² | 80 000 € | 2 286 €/m² | |
| 6 rue Georges Guillaume | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 1 400 m² | 127 000 € | 1 671 €/m² |
Louer à Nogent-sur-Vernisson : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,7 €/m²
de 7,7 à 12,2 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
−4,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,5 €/m²
de 9,3 à 14,2 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+8,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,4 à 9,1 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
−1,9 % depuis 2022
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,5 à 10,1 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
+5,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Nogent-sur-Vernisson
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nogent-sur-Vernisson 83,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nogent-sur-Vernisson 4,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nogent-sur-Vernisson 12,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nogent-sur-Vernisson 66,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nogent-sur-Vernisson 33,9 %, France 42,4 %
À Nogent-sur-Vernisson, 1 439 logements, dont 83,0 % de résidences principales ; 66,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nogent-sur-Vernisson ?
Prix, loyers et logement de Nogent-sur-Vernisson et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Vernisson | 1 499 € | NC | 1 506 € | +7,5 % | 9,7 €/m² | NC | 66,1 % | 12,2 % |
| Inzinzac-Lochrist | 2 331 € | 2 783 € | 2 321 € | +16,9 % | 12,4 €/m² | 5,3 % | 78,7 % | 4,4 % |
| Solterre | 1 535 € | NC | 1 535 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 74,4 % | 10,2 % |
| Varennes-Changy | 1 415 € | NC | 1 415 € | −10,3 % | 9,3 €/m² | NC | 80,9 % | 11,1 % |
| Montbouy | 1 318 € | NC | 1 318 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 73,4 % | 10,4 % |
| Pressigny-les-Pins | 1 242 € | NC | 1 242 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 77,7 % | 5,1 % |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 1 208 € | NC | 1 208 € | −6,8 % | 9,3 €/m² | NC | 66,9 % | 13,7 % |
| Ouzouer-des-Champs | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 84,6 % | 7,0 % |
| Cortrat | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 84,2 % | 2,4 % |
| Saint-Hilaire-sur-Puiseaux | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 86,3 % | 15,2 % |
| Langesse | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 86,4 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie