Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Varennes-Changy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 415 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Varennes-Changy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 415 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,2 % sur 1 an −10,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 115 et 1 854 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 2 070 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Varennes-Changy avec votre budget ?
- environ 131 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Varennes-Changy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 595 €/m² |
| 2022 | 1 714 €/m² |
| 2023 | 1 466 €/m² |
| 2024 | 1 385 €/m² |
| 2025 | 1 430 €/m² |
De 2021 à 2025, à Varennes-Changy, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 595 € à 1 430 € (baisse de 10,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2022 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2023 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Varennes-Changy ?
Maisons
- 3 pièces 91 000 € 1 444 €/m² · 64 m² · 15 ventes
- 4 pièces 138 250 € 1 529 €/m² · 94 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 135 000 € 1 116 €/m² · 127 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Varennes-Changy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Varennes-Changy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Varennes-Changy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2122 route de Langesse | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 5 198 m² | 267 000 € | 1 854 €/m² | |
| 1503 route de Montargis | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 2 198 m² | 128 000 € | 1 455 €/m² | |
| 19 rue de Langesse | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 1 021 m² | 107 500 € | 919 €/m² | |
| 509 route du Bois des Haies | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 14 004 m² | 336 000 € | 2 400 €/m² | |
| 24 rue des Meaux Pres | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 1 286 m² | 119 000 € | 2 833 €/m² | |
| 44 rue de Langesse | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 1 359 m² | 82 000 € | 1 281 €/m² | |
| 3 rue d'Ouzouer | Maison 3 pièces | 36 m² terrain 473 m² | 59 000 € | 1 639 €/m² | |
| 110 rue des Fougeres | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 7 251 m² | 125 000 € | 735 €/m² | |
| 796 route d'Ouzouer | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 10 751 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² | |
| 17 rue de la Saboterie | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 1 353 m² | 91 000 € | 1 444 €/m² | |
| 1 rue du Chateau Frileux | Maison 7 pièces | 130 m² terrain 1 660 m² | 288 960 € | 2 223 €/m² | |
| 4 chemin de la Charbonniere | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 881 m² | 133 000 € | 1 415 €/m² | |
| 1368 route de Cretelle | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 2 623 m² | 91 745 € | 758 €/m² | |
| 20 rue de la Golotte | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 004 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² | |
| 12 rue d'Ouzouer | Maison 7 pièces | 168 m² terrain 2 842 m² | 176 000 € | 1 048 €/m² | |
| 27 rue de la Golotte | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 1 133 m² | 42 290 € | 755 €/m² | |
| 1657 route de Montargis | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 2 500 m² | 150 000 € | 2 113 €/m² | |
| 39 rue du Moulinet | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 2 382 m² | 78 200 € | 990 €/m² | |
| 278 chemin des Jarrys | Maison 4 pièces | 156 m² terrain 8 849 m² | 226 000 € | 1 449 €/m² | |
| 413 route de la Vallee | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 6 886 m² | 82 000 € | 1 242 €/m² |
Louer à Varennes-Changy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,3 €/m²
de 7,4 à 11,7 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
−9,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 9,1 à 14,3 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,4 à 11,0 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+27,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,8 €/m²
de 6,7 à 11,5 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+14,0 % depuis 2022
Le logement à Varennes-Changy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Varennes-Changy 77,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Varennes-Changy 11,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Varennes-Changy 11,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Varennes-Changy 80,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Varennes-Changy 19,1 %, France 42,4 %
À Varennes-Changy, 919 logements, dont 77,0 % de résidences principales ; 80,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Varennes-Changy ?
Prix, loyers et logement de Varennes-Changy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Varennes-Changy | 1 415 € | NC | 1 415 € | −10,3 % | 9,3 €/m² | NC | 80,9 % | 11,1 % |
| Pont-Scorff | 2 634 € | NC | 2 638 € | +15,5 % | 12,2 €/m² | NC | 76,3 % | 4,9 % |
| Inzinzac-Lochrist | 2 331 € | 2 783 € | 2 321 € | +16,9 % | 12,4 €/m² | 5,3 % | 78,7 % | 4,4 % |
| Cléguer | 2 058 € | NC | 2 056 € | +4,0 % | 11,7 €/m² | NC | 84,3 % | 4,4 % |
| La Cour-Marigny | 1 517 € | NC | 1 517 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 82,0 % | 2,7 % |
| Nogent-sur-Vernisson | 1 499 € | NC | 1 506 € | +7,5 % | 9,7 €/m² | NC | 66,1 % | 12,2 % |
| Oussoy-en-Gâtinais | 1 440 € | NC | 1 440 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 88,5 % | 13,8 % |
| Le Moulinet-sur-Solin | 1 278 € | NC | 1 278 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 87,0 % | 3,2 % |
| Ouzouer-des-Champs | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 84,6 % | 7,0 % |
| Saint-Hilaire-sur-Puiseaux | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 86,3 % | 15,2 % |
| Langesse | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 86,4 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie