Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 208 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 208 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,5 % sur 1 an −6,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 976 et 1 426 €/m²
- Prix médian
- 91 750 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 1 087 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois avec votre budget ?
- environ 154 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 296 €/m² |
| 2022 | 1 239 €/m² |
| 2023 | 1 199 €/m² |
| 2024 | 1 190 €/m² |
| 2025 | 1 208 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 296 € à 1 208 € (baisse de 6,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2023 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2024 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2025 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Maisons
- 3 pièces 85 750 € 1 252 €/m² · 70 m² · 8 ventes
- 4 pièces 77 500 € 997 €/m² · 86 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 180 000 € 1 353 €/m² · 135 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Sainte-Geneviève-des-Bois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sainte-Geneviève-des-Bois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sainte-Geneviève-des-Bois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5617 route de Rogny | Maison 4 pièces | 91 m² | 129 000 € | 1 418 €/m² | |
| 25 rue du Faubourg du Puyrault | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 328 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² | |
| 1 rue du Bechereau | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 2 093 m² | 55 000 € | 585 €/m² | |
| 5418 Montbouteille | Maison 5 pièces | 166 m² terrain 7 703 m² | 200 500 € | 1 208 €/m² | |
| 29 Faubourg du Puyrault | Appartement 3 pièces | 108 m² | 140 000 € | 1 296 €/m² | |
| 5310 Pieces de Briquemault | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 1 738 m² | 70 000 € | 1 207 €/m² | |
| 5383 Les Guillards | Maison 6 pièces | 85 m² terrain 2 593 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² | |
| 48 rue de la Lanciere | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 1 115 m² | 111 000 € | 1 354 €/m² | |
| 3 rue du Fbg du Puyrault | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 188 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² | |
| 12 rue Jean Moulin | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 351 m² | 85 000 € | 1 037 €/m² | |
| 2 rue des Champeaux | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 721 m² | 70 000 € | 875 €/m² | |
| 5 rue des Marchandises | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 2 241 m² | 271 615 € | 1 983 €/m² | |
| 46 rue de la Lanciere | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 1 123 m² | 65 000 € | 956 €/m² | |
| 2 chemin de Moscou | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 117 m² | 70 000 € | 729 €/m² | |
| 5 rue de l'Avenir | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 1 147 m² | 170 000 € | 1 441 €/m² | |
| 5486 Le Buisson a Rebour | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 2 783 m² | 240 500 € | 1 755 €/m² | |
| 9 rue de la Cigogne | Maison 5 pièces | 169 m² terrain 2 002 m² | 228 600 € | 1 353 €/m² | |
| 2 rue de la Cigogne | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 623 m² | 120 000 € | 1 111 €/m² | |
| 11 rue des Marchandises | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 999 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² | |
| 3 rue des Roussets | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 769 m² | 91 500 € | 1 253 €/m² |
Louer à Sainte-Geneviève-des-Bois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,3 €/m²
de 7,4 à 11,7 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+26,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,9 à 11,9 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+10,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,1 €/m²
de 6,4 à 10,2 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+8,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,9 à 9,6 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
−2,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Sainte-Geneviève-des-Bois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sainte-Geneviève-des-Bois 74,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sainte-Geneviève-des-Bois 11,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sainte-Geneviève-des-Bois 13,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sainte-Geneviève-des-Bois 66,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sainte-Geneviève-des-Bois 33,1 %, France 42,4 %
À Sainte-Geneviève-des-Bois, 687 logements, dont 74,4 % de résidences principales ; 66,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Prix, loyers et logement de Sainte-Geneviève-des-Bois et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 1 208 € | NC | 1 208 € | −6,8 % | 9,3 €/m² | NC | 66,9 % | 13,7 % |
| Inzinzac-Lochrist | 2 331 € | 2 783 € | 2 321 € | +16,9 % | 12,4 €/m² | 5,3 % | 78,7 % | 4,4 % |
| Boismorand | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 92,3 % | 7,2 % |
| Nogent-sur-Vernisson | 1 499 € | NC | 1 506 € | +7,5 % | 9,7 €/m² | NC | 66,1 % | 12,2 % |
| Montbouy | 1 318 € | NC | 1 318 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 73,4 % | 10,4 % |
| La Chapelle-sur-Aveyron | 1 195 € | NC | 1 195 € | −5,8 % | 9,8 €/m² | NC | 87,9 % | 6,6 % |
| Adon | 1 136 € | NC | 1 136 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 81,3 % | 13,5 % |
| Aillant-sur-Milleron | 1 054 € | NC | 1 054 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 83,2 % | 9,0 % |
| Dammarie-sur-Loing | 1 053 € | NC | 1 053 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 87,3 % | 6,2 % |
| Châtillon-Coligny | 1 013 € | NC | 1 013 € | +15,1 % | 8,4 €/m² | NC | 63,5 % | 16,4 % |
| Feins-en-Gâtinais | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 88,2 % | 4,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie