Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Porchaire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 089 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Porchaire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 089 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,5 % sur 1 an +23,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 806 et 2 410 €/m²
- Prix médian
- 204 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 693 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Porchaire avec votre budget ?
- environ 89 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Porchaire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 737 €/m² |
| 2022 | 2 188 €/m² |
| 2023 | 1 675 €/m² |
| 2024 | 2 007 €/m² |
| 2025 | 2 138 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Porchaire, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 737 € à 2 138 € (hausse de 23,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2022 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2023 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
- 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2025 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Porchaire ?
Maisons
- 3 pièces 150 000 € 1 843 €/m² · 74 m² · 8 ventes
- 4 pièces 207 000 € 2 252 €/m² · 100 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 261 750 € 2 070 €/m² · 123 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Saint-Porchaire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Porchaire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Porchaire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de l'Oree des Bois | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 1 644 m² | 150 000 € | 1 596 €/m² | |
| 2 rue Pierre Loti | Maison 10 pièces | 370 m² terrain 1 509 m² | 420 000 € | 1 135 €/m² | |
| 24 rue des Vergers | Maison 1 pièce | 43 m² terrain 1 062 m² | 100 000 € | 2 326 €/m² | |
| 5 rue des Mesanges Bleues | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 738 m² | 238 570 € | 2 410 €/m² | |
| 19 rue du Midi | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 881 m² | 156 000 € | 2 000 €/m² | |
| 27 rue Nationale | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 208 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² | |
| 4 place de l'Eglise | Maison 2 pièces | 32 m² terrain 156 m² | 164 000 € | 5 125 €/m² | |
| 2 rue des Grands Vents | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 878 m² | 173 000 € | 1 491 €/m² | |
| 18 rue Pierre Miot | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 629 m² | 300 000 € | 2 542 €/m² | |
| 1 rue du Treuil | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 2 035 m² | 330 000 € | 2 089 €/m² | |
| 12 rue Pierre Loti | Maison 4 pièces | 30 m² terrain 1 102 m² | 179 000 € | 5 967 €/m² | |
| 27 rue des Mesanges Bleues | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 797 m² | 287 000 € | 2 050 €/m² | |
| 8 rue du Chateau d'Eau | Maison 4 pièces | 142 m² terrain 6 390 m² | 320 000 € | 2 254 €/m² | |
| 8 rue Pierre Miot | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 644 m² | 269 000 € | 2 187 €/m² | |
| 36 rue Pierre de Coubertin | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 633 m² | 295 000 € | 2 682 €/m² | |
| 11B rue du College | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 397 m² | 230 000 € | 2 473 €/m² | |
| 5 rue des Tournesols | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 2 067 m² | 204 000 € | 2 318 €/m² | |
| 14 rue Pierre Miot | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 510 m² | 210 000 € | 2 530 €/m² | |
| 6 rue des Auzes | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 589 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² | |
| 5 rue des Coudraies | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 224 m² | 160 000 € | 1 702 €/m² |
Louer à Saint-Porchaire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,0 €/m²
de 8,9 à 13,7 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,1 €/m²
de 11,1 à 18,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+13,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,8 à 10,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
−8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,6 à 12,1 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+9,3 % depuis 2022
Le logement à Saint-Porchaire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Porchaire 89,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Porchaire 4,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Porchaire 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Porchaire 69,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Porchaire 30,2 %, France 42,4 %
À Saint-Porchaire, 971 logements, dont 89,7 % de résidences principales ; 69,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Porchaire ?
Prix, loyers et logement de Saint-Porchaire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Porchaire | 2 089 € | NC | 2 089 € | +23,1 % | 11,0 €/m² | NC | 69,8 % | 5,6 % |
| Saint-Georges-des-Coteaux | 2 386 € | NC | 2 386 € | +13,3 % | 11,0 €/m² | NC | 78,0 % | 5,3 % |
| Nieul-lès-Saintes | 2 195 € | NC | 2 195 € | +23,7 % | 10,1 €/m² | NC | 80,8 % | 6,7 % |
| Saint-Sulpice-d'Arnoult | 2 096 € | NC | 2 096 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 80,6 % | 5,8 % |
| Beurlay | 1 925 € | NC | 1 925 € | +34,0 % | 11,0 €/m² | NC | 77,8 % | 7,2 % |
| Soulignonne | 1 920 € | NC | 1 920 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 81,4 % | 6,3 % |
| Plassay | 1 883 € | NC | 1 883 € | +27,4 % | 11,0 €/m² | NC | 78,9 % | 9,8 % |
| Essards | 1 833 € | NC | 1 833 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 75,5 % | 5,5 % |
| Geay | 1 692 € | NC | 1 692 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 83,4 % | 8,7 % |
| Romegoux | 1 617 € | NC | 1 617 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 84,3 % | 8,8 % |
| Crazannes | 1 254 € | NC | 1 254 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 83,0 % | 18,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie