Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Nieul-le-Virouil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 364 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nieul-le-Virouil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 364 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 039 et 1 823 €/m²
- Prix médian
- 113 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 1 723 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Nieul-le-Virouil avec votre budget ?
- environ 136 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nieul-le-Virouil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Carte des ventes immobilières de Nieul-le-Virouil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nieul-le-Virouil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Boulangerie | Maison 2 pièces | 43 m² terrain 36 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² | |
| 2 impasse de la Poste | Maison 2 pièces | 53 m² terrain 56 m² | 50 000 € | 943 €/m² | |
| 14 chemin Touvenot | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 1 810 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² | |
| 16 rue d'Allas | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 1 492 m² | 65 000 € | 591 €/m² | |
| 6 route de Guitinieres | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 750 m² | 120 000 € | 1 304 €/m² | |
| 4 chemin Maison Neuve | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 3 079 m² | 179 400 € | 2 062 €/m² | |
| 19 avenue de Bellevue | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 5 110 m² | 106 000 € | 1 191 €/m² | |
| 5164 Beau Chene | Maison 5 pièces | 182 m² terrain 13 717 m² | 630 000 € | 3 462 €/m² | |
| 74 route des Bois | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 187 m² | 50 000 € | 625 €/m² | |
| 168 route des Frenes | Maison 6 pièces | 250 m² terrain 21 834 m² | 452 000 € | 1 808 €/m² | |
| 6 impasse le Gay | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 4 794 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² | |
| 32 route d'Agudelle | Maison 4 pièces | 158 m² terrain 1 635 m² | 225 000 € | 1 424 €/m² | |
| 4 route de Guitinieres | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 377 m² | 144 500 € | 1 606 €/m² | |
| 48 avenue du Tarnac | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 557 m² | 42 667 € | 853 €/m² | |
| 5 route des Frenes | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 56 m² | 78 000 € | 1 164 €/m² | |
| 27 route de Chez Gentet | Maison 2 pièces | 69 m² terrain 939 m² | 100 000 € | 1 449 €/m² | |
| 16 chemin de Chez Belot | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 3 595 m² | 75 000 € | 789 €/m² | |
| 7 route de la Bergerie | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 3 855 m² | 143 000 € | 1 126 €/m² | |
| 3 place de la Poste | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 100 m² | 65 000 € | 813 €/m² | |
| 43 chemin de Goribon | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 2 703 m² | 149 500 € | 2 990 €/m² |
Louer à Nieul-le-Virouil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,6 €/m²
de 7,4 à 12,4 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+10,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 9,6 à 16,0 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+17,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,2 à 9,3 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,7 à 9,9 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+8,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Nieul-le-Virouil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nieul-le-Virouil 77,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nieul-le-Virouil 10,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nieul-le-Virouil 11,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nieul-le-Virouil 79,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nieul-le-Virouil 20,8 %, France 42,4 %
À Nieul-le-Virouil, 348 logements, dont 77,3 % de résidences principales ; 79,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nieul-le-Virouil ?
Prix, loyers et logement de Nieul-le-Virouil et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nieul-le-Virouil | 1 364 € | NC | 1 364 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 79,2 % | 11,8 % |
| Saint-Germain-de-Lusignan | 1 765 € | NC | 1 765 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 72,0 % | 8,9 % |
| Plassac | 1 492 € | NC | 1 492 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 75,7 % | 12,9 % |
| Mirambeau | 1 327 € | 1 364 € | 1 112 € | +22,1 % | 9,2 €/m² | 8,1 % | 61,4 % | 17,0 % |
| Guitinières | 1 238 € | NC | 1 238 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 74,6 % | 8,7 % |
| Consac | 1 043 € | NC | 1 043 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 73,5 % | 11,8 % |
| Saint-Hilaire-du-Bois | 1 000 € | NC | 1 000 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 80,6 % | 8,9 % |
| Saint-Dizant-du-Bois | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 73,1 % | 7,5 % |
| Saint-Sigismond-de-Clermont | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 73,8 % | 9,0 % |
| Allas-Bocage | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 72,9 % | 8,3 % |
| Semillac | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 75,9 % | 11,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie