Appartements
4 970 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,5 % sur 1 an −2,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 735 et 5 399 €/m²
- Prix médian
- 345 300 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
L'immobilier à Neydens en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 970 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 171 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
22,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Neydens
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 171 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,5 % sur 1 an +6,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 334 et 5 659 €/m²
- Prix médian
- 650 000 €
- Surface médiane
- 129 m²
- Terrain médian
- 1 000 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Neydens avec votre budget ?
- environ 37 m² d'appartement
- environ 36 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Neydens
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 880 €/m² | 4 719 €/m² |
| 2022 | 4 696 €/m² | 5 459 €/m² |
| 2023 | 5 239 €/m² | 4 773 €/m² |
| 2024 | 5 104 €/m² | 5 295 €/m² |
| 2025 | 4 771 €/m² | 5 004 €/m² |
De 2021 à 2025, à Neydens, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 880 € à 4 771 € (baisse de 2,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 719 € à 5 004 € (hausse de 6,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 44 ventes, dont 25 appartements et 19 maisons
- 2022 41 ventes, dont 22 appartements et 19 maisons
- 2023 30 ventes, dont 14 appartements et 16 maisons
- 2024 24 ventes, dont 11 appartements et 13 maisons
- 2025 26 ventes, dont 10 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Neydens ?
Appartements
- 3 pièces 345 300 € 5 078 €/m² · 69 m² · 5 ventes
- 4 pièces 444 852 € 4 196 €/m² · 93 m² · 8 ventes
Maisons
- 4 pièces 505 870 € 5 307 €/m² · 95 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 748 275 € 5 104 €/m² · 156 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Neydens en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Neydens
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Neydens
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 chemin des Sources | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 399 m² | 780 000 € | 4 937 €/m² | |
| 68 impasse du Champ de Devant | Maison 7 pièces | 166 m² terrain 1 779 m² | 752 550 € | 4 533 €/m² | |
| 687 route de la Salette | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 297 m² | 495 350 € | 5 443 €/m² | |
| 464 chemin de la Chapelle | Maison 7 pièces | 154 m² terrain 1 820 m² | 907 940 € | 5 896 €/m² | |
| 257 chemin Neuf | Appartement 2 pièces | 42 m² | 270 000 € | 6 429 €/m² | |
| 46 chemin des Arales | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 1 927 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² | |
| 81 impasse les Residences du Saleve | Appartement 4 pièces | 100 m² | 465 650 € | 4 657 €/m² | |
| 121 impasse du Champ de Devant | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 2 700 m² | 1 079 970 € | 5 400 €/m² | |
| 111 route de la Salette | Maison 7 pièces | 230 m² | 599 000 € | 2 604 €/m² | |
| 260 chemin Neuf | Appartement 4 pièces | 92 m² | 442 703 € | 4 812 €/m² | |
| 16 allée de l'Oree du Bois | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 696 m² | 680 000 € | 5 271 €/m² | |
| 131 chemin Neuf | Appartement 5 pièces | 111 m² | 525 000 € | 4 730 €/m² | |
| 188 route de la Salette | Maison 3 pièces | 91 m² | 374 400 € | 4 114 €/m² | |
| 259 chemin des Vignes | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 478 m² | 690 400 € | 5 659 €/m² | |
| 267 chemin du Pan de Cire | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 1 433 m² | 355 000 € | 3 034 €/m² | |
| 60 chemin des Arales | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 770 m² | 451 200 € | 5 070 €/m² | |
| 93 rue du Mail | Appartement 4 pièces | 94 m² | 467 200 € | 4 970 €/m² | |
| 336 chemin de Verrieres | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 306 m² | 594 500 € | 4 645 €/m² | |
| 303 chemin d'Huffin | Appartement 4 pièces | 100 m² | 573 880 € | 5 739 €/m² | |
| 131 chemin Neuf | Appartement 3 pièces | 63 m² | 350 640 € | 5 566 €/m² |
Louer à Neydens : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
22,9 €/m²
de 17,8 à 29,4 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 50 m²
+15,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
26,0 €/m²
de 20,6 à 32,7 €/m²
≈ 910 € par mois pour 35 m²
+13,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
22,4 €/m²
de 17,1 à 29,3 €/m²
≈ 1 570 € par mois pour 70 m²
+15,8 % depuis 2022
-
Maisons
21,0 €/m²
de 14,8 à 29,9 €/m²
≈ 2 100 € par mois pour 100 m²
+20,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Neydens
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Neydens 86,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Neydens 9,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Neydens 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Neydens 67,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Neydens 32,3 %, France 42,4 %
À Neydens, 1 174 logements, dont 86,0 % de résidences principales ; 67,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Neydens ?
Prix, loyers et logement de Neydens et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neydens | 5 074 € | 4 970 € | 5 171 € | +1,6 % | 22,9 €/m² | 5,5 % | 67,7 % | 4,8 % |
| Bossey | 5 790 € | 5 764 € | 6 477 € | +32,4 % | 27,4 €/m² | 5,7 % | 71,7 % | 7,9 % |
| Feigères | 5 648 € | 5 648 € | 5 617 € | +31,5 % | 21,3 €/m² | 4,5 % | 79,4 % | 5,1 % |
| Archamps | 5 169 € | 5 050 € | 6 090 € | +5,4 % | 22,1 €/m² | 5,2 % | 72,4 % | 5,6 % |
| Collonges-sous-Salève | 5 070 € | 4 912 € | 5 947 € | +12,7 % | 20,8 €/m² | 5,1 % | 57,5 % | 21,9 % |
| Saint-Blaise | 4 993 € | NC | 5 174 € | NC | 20,6 €/m² | NC | 81,6 % | 7,9 % |
| Beaumont | 4 947 € | 4 879 € | 5 000 € | +9,3 % | 23,7 €/m² | 5,8 % | 66,2 % | 8,2 % |
| Présilly | 4 878 € | 4 879 € | 4 878 € | NC | 21,5 €/m² | 5,3 % | 70,7 % | 5,9 % |
| Viry | 4 856 € | 4 889 € | 4 561 € | +11,8 % | 21,9 €/m² | 5,4 % | 57,7 % | 9,5 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 794 € | 4 699 € | 5 713 € | +6,4 % | 21,9 €/m² | 5,6 % | 43,1 % | 10,4 % |
| Vers | 4 603 € | 4 163 € | 4 906 € | +22,9 % | 20,6 €/m² | 5,9 % | 76,2 % | 7,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie