Appartements
4 889 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,2 % sur 1 an +13,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 334 et 5 217 €/m²
- Prix médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 111
L'immobilier à Viry en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 889 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 561 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
21,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Viry
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 561 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,1 % sur 1 an +9,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 107 et 5 227 €/m²
- Prix médian
- 532 800 €
- Surface médiane
- 118 m²
- Terrain médian
- 929 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 61
En comparaison
Que peut-on acheter à Viry avec votre budget ?
- environ 38 m² d'appartement
- environ 41 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Viry
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 315 €/m² | 4 383 €/m² |
| 2022 | 4 216 €/m² | 4 562 €/m² |
| 2023 | 4 706 €/m² | 5 022 €/m² |
| 2024 | 4 880 €/m² | 4 549 €/m² |
| 2025 | 4 889 €/m² | 4 780 €/m² |
De 2021 à 2025, à Viry, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 315 € à 4 889 € (hausse de 13,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 383 € à 4 780 € (hausse de 9,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 99 ventes, dont 46 appartements et 53 maisons
- 2022 104 ventes, dont 62 appartements et 42 maisons
- 2023 65 ventes, dont 41 appartements et 24 maisons
- 2024 87 ventes, dont 56 appartements et 31 maisons
- 2025 85 ventes, dont 55 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Viry ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 170 225 € 5 063 €/m² · 35 m² · 9 ventes
- 2 pièces 225 750 € 4 990 €/m² · 46 m² · 42 ventes
- 3 pièces 321 420 € 4 841 €/m² · 67 m² · 43 ventes
- 4 pièces 420 000 € 4 870 €/m² · 90 m² · 15 ventes
Maisons
- 3 pièces 371 500 € 5 202 €/m² · 80 m² · 8 ventes
- 4 pièces 442 500 € 4 452 €/m² · 100 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 647 000 € 4 855 €/m² · 138 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Viry en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Viry
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Viry
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 rue de la Luchette | Appartement 2 pièces | 52 m² | 250 290 € | 4 813 €/m² | |
| 185 allée de Serraval | Maison 4 pièces | 136 m² | 490 000 € | 3 603 €/m² | |
| 145 route de la Gare | Appartement 2 pièces | 45 m² | 220 000 € | 4 889 €/m² | |
| 60 chemin de la Gabelle | Appartement 2 pièces | 49 m² | 257 200 € | 5 249 €/m² | |
| 26 route de Fagotin | Appartement 2 pièces | 43 m² | 250 300 € | 5 821 €/m² | |
| 20 place des Aviateurs | Appartement 5 pièces | 65 m² | 333 000 € | 5 123 €/m² | |
| 1494 route de Frangy | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 477 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² | |
| 170 rue du Vuache | Appartement 1 pièce | 29 m² | 125 000 € | 4 310 €/m² | |
| 141 rue des Coulerins | Appartement 1 pièce | 31 m² | 112 440 € | 3 627 €/m² | |
| 334 rue du Vuache | Appartement 2 pièces | 47 m² | 236 000 € | 5 021 €/m² | |
| 25 chemin de l'Ecole | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 427 m² | 369 620 € | 2 758 €/m² | |
| 344 rue des Chavannes | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 5 195 m² | 447 700 € | 3 444 €/m² | |
| 26 route de Fagotin | Appartement 3 pièces | 64 m² | 312 000 € | 4 875 €/m² | |
| 41 place des Aviateurs | Appartement 4 pièces | 100 m² | 362 300 € | 3 623 €/m² | |
| 3 chemin de la Laire | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 284 m² | 450 000 € | 4 327 €/m² | |
| 55 allée de L'Epinette | Appartement 3 pièces | 63 m² | 147 500 € | 2 341 €/m² | |
| 242 route de la Gare | Appartement 3 pièces | 70 m² | 300 000 € | 4 286 €/m² | |
| 404 rue du Vuache | Appartement 3 pièces | 67 m² | 324 370 € | 4 841 €/m² | |
| 103 rue des Coulerins | Appartement 3 pièces | 67 m² | 275 000 € | 4 104 €/m² | |
| 462 route de Pommery | Maison 8 pièces | 300 m² terrain 381 m² | 1 160 750 € | 3 869 €/m² |
Louer à Viry : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
21,9 €/m²
de 17,3 à 27,8 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 50 m²
+27,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
25,0 €/m²
de 20,4 à 30,6 €/m²
≈ 870 € par mois pour 35 m²
+28,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
20,9 €/m²
de 16,0 à 27,3 €/m²
≈ 1 460 € par mois pour 70 m²
+29,3 % depuis 2022
-
Maisons
21,8 €/m²
de 15,4 à 30,9 €/m²
≈ 2 180 € par mois pour 100 m²
+9,3 % depuis 2022
Le logement à Viry
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Viry 84,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Viry 6,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Viry 9,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Viry 57,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Viry 42,3 %, France 42,4 %
À Viry, 3 031 logements, dont 84,1 % de résidences principales ; 57,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Viry ?
Prix, loyers et logement de Viry et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Viry | 4 856 € | 4 889 € | 4 561 € | +11,8 % | 21,9 €/m² | 5,4 % | 57,7 % | 9,5 % |
| Feigères | 5 648 € | 5 648 € | 5 617 € | +31,5 % | 21,3 €/m² | 4,5 % | 79,4 % | 5,1 % |
| Neydens | 5 074 € | 4 970 € | 5 171 € | +1,6 % | 22,9 €/m² | 5,5 % | 67,7 % | 4,8 % |
| Beaumont | 4 947 € | 4 879 € | 5 000 € | +9,3 % | 23,7 €/m² | 5,8 % | 66,2 % | 8,2 % |
| Présilly | 4 878 € | 4 879 € | 4 878 € | NC | 21,5 €/m² | 5,3 % | 70,7 % | 5,9 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 794 € | 4 699 € | 5 713 € | +6,4 % | 21,9 €/m² | 5,6 % | 43,1 % | 10,4 % |
| Vers | 4 603 € | 4 163 € | 4 906 € | +22,9 % | 20,6 €/m² | 5,9 % | 76,2 % | 7,7 % |
| Valleiry | 4 522 € | 4 512 € | 4 658 € | +12,8 % | 20,4 €/m² | 5,4 % | 57,7 % | 4,3 % |
| Chênex | 4 390 € | 4 362 € | 4 418 € | NC | 20,0 €/m² | 5,5 % | 84,1 % | 7,8 % |
| Cernex | 4 225 € | NC | 4 234 € | NC | 20,6 €/m² | NC | 79,2 % | 7,2 % |
| Pougny | 3 739 € | 3 487 € | 3 796 € | +1,5 % | 17,6 €/m² | 6,1 % | 70,1 % | 10,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie