Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Neuville-Saint-Vaast en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 448 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Neuville-Saint-Vaast
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 448 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−16,8 % sur 1 an +20,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 259 et 3 044 €/m²
- Prix médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 919 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Neuville-Saint-Vaast avec votre budget ?
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Neuville-Saint-Vaast
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 981 €/m² |
| 2022 | 2 292 €/m² |
| 2023 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 2 874 €/m² |
| 2025 | 2 390 €/m² |
De 2021 à 2025, à Neuville-Saint-Vaast, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 981 € à 2 390 € (hausse de 20,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Neuville-Saint-Vaast ?
Maisons
- 4 pièces 304 050 € 3 054 €/m² · 102 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 302 200 € 2 396 €/m² · 146 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Neuville-Saint-Vaast en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Neuville-Saint-Vaast
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Neuville-Saint-Vaast
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 rue du Canada | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 323 m² | 140 000 € | 1 772 €/m² | |
| 14 rue du Canada | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 550 m² | 302 200 € | 2 343 €/m² | |
| 28 chemin de Gazois | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 2 388 m² | 235 000 € | 2 500 €/m² | |
| 1 rue de l'Egalite | Maison 5 pièces | 468 m² terrain 3 466 m² | 1 140 000 € | 2 436 €/m² | |
| 16 rue de Vimy | Maison 7 pièces | 164 m² terrain 935 m² | 274 500 € | 1 674 €/m² | |
| 29 chemin de Gazois | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 1 210 m² | 422 750 € | 2 896 €/m² | |
| 9 rue de la Barre | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 500 m² | 167 000 € | 2 088 €/m² | |
| 2 impasse Beaujean | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 820 m² | 300 000 € | 2 290 €/m² | |
| 17B chemin de Gazois | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 919 m² | 304 050 € | 3 235 €/m² | |
| 1D rue de l'Egalite | Maison 4 pièces | 154 m² terrain 678 m² | 377 000 € | 2 448 €/m² | |
| 24 chemin de Gazois | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 2 925 m² | 260 000 € | 1 985 €/m² | |
| 12 rue de la Barre | Maison 7 pièces | 80 m² terrain 631 m² | 288 000 € | 3 600 €/m² | |
| 76 route de Bethune | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 666 m² | 139 000 € | 1 544 €/m² | |
| 19 rue Louis Barthas | Maison 5 pièces | 174 m² terrain 746 m² | 449 900 € | 2 586 €/m² | |
| 21 rue du Canada | Maison 5 pièces | 174 m² terrain 374 m² | 359 450 € | 2 066 €/m² | |
| 13 rue du 8 Mai | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 035 m² | 248 500 € | 2 259 €/m² | |
| 8 rue Rene Cayet | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 796 m² | 338 790 € | 3 321 €/m² | |
| 18 rue de l'Egalite | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 5 797 m² | 391 000 € | 2 607 €/m² | |
| 16 route de Bethune | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 840 m² | 243 500 € | 3 044 €/m² | |
| 16 rue Marron | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 839 m² | 253 000 € | 3 163 €/m² |
Louer à Neuville-Saint-Vaast : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,0 €/m²
de 9,3 à 13,0 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+1,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,4 à 16,0 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+7,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,4 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+14,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,5 à 12,6 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+10,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Neuville-Saint-Vaast
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Neuville-Saint-Vaast 95,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Neuville-Saint-Vaast 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Neuville-Saint-Vaast 4,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Neuville-Saint-Vaast 83,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Neuville-Saint-Vaast 17,0 %, France 42,4 %
À Neuville-Saint-Vaast, 730 logements, dont 95,3 % de résidences principales ; 83,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Neuville-Saint-Vaast ?
Prix, loyers et logement de Neuville-Saint-Vaast et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neuville-Saint-Vaast | 2 448 € | NC | 2 448 € | +24,5 % | 11,0 €/m² | NC | 83,0 % | 4,2 % |
| Anzin-Saint-Aubin | 2 704 € | 3 019 € | 2 534 € | +25,3 % | 14,6 €/m² | 5,8 % | 76,9 % | 11,7 % |
| Mont-Saint-Éloi | 2 364 € | NC | 2 364 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 86,6 % | 5,5 % |
| Roclincourt | 2 147 € | NC | 2 147 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 90,4 % | 5,0 % |
| Ablain-Saint-Nazaire | 1 971 € | NC | 1 971 € | +10,5 % | 10,4 €/m² | NC | 85,3 % | 5,3 % |
| Farbus | 1 966 € | NC | 1 966 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 80,1 % | 3,5 % |
| Souchez | 1 938 € | NC | 1 923 € | +16,4 % | 10,4 €/m² | NC | 76,4 % | 5,4 % |
| Vimy | 1 926 € | NC | 1 926 € | −1,2 % | 11,8 €/m² | NC | 75,6 % | 5,0 % |
| Givenchy-en-Gohelle | 1 772 € | NC | 1 772 € | −11,1 % | 10,4 €/m² | NC | 82,5 % | 4,6 % |
| Thélus | 1 769 € | NC | 1 769 € | −10,1 % | 12,0 €/m² | NC | 80,7 % | 4,4 % |
| Écurie | NC | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 78,4 % | 7,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie