Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Ablain-Saint-Nazaire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 971 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ablain-Saint-Nazaire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 971 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,0 % sur 1 an +10,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 604 et 2 282 €/m²
- Prix médian
- 183 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 705 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Ablain-Saint-Nazaire avec votre budget ?
- environ 94 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ablain-Saint-Nazaire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 839 €/m² |
| 2022 | 2 035 €/m² |
| 2023 | 1 786 €/m² |
| 2024 | 1 783 €/m² |
| 2025 | 2 032 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ablain-Saint-Nazaire, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 839 € à 2 032 € (hausse de 10,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ablain-Saint-Nazaire ?
Maisons
- 4 pièces 174 300 € 1 783 €/m² · 97 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 215 000 € 2 035 €/m² · 112 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Ablain-Saint-Nazaire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ablain-Saint-Nazaire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ablain-Saint-Nazaire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 437 m² | 159 900 € | 1 974 €/m² | |
| 2 rue des Vauchaux | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 363 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² | |
| 154 rue Marcel Lancino | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 793 m² | 216 000 € | 1 862 €/m² | |
| 73 rue Marcel Lancino | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 705 m² | 138 000 € | 1 971 €/m² | |
| 20 résidence Guy Mollet | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 371 m² | 211 000 € | 2 089 €/m² | |
| 2 rue du Chateau | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 437 m² | 110 000 € | 1 294 €/m² | |
| 118 rue Marcel Lancino | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 937 m² | 442 170 € | 3 049 €/m² | |
| 175H rue Marcel Lancino | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 949 m² | 276 350 € | 2 342 €/m² | |
| 16 rue Marcel Lancino | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 896 m² | 180 000 € | 1 607 €/m² | |
| 3 rue Molonne | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 334 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² | |
| 22A rue Marcel Lancino | Maison 5 pièces | 205 m² terrain 994 m² | 360 000 € | 1 756 €/m² | |
| 130B rue Marcel Lancino | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 838 m² | 216 500 € | 3 669 €/m² | |
| 1 rue Blanche Voie | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 306 m² | 182 000 € | 2 395 €/m² | |
| 113 rue Marcel Lancino | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 980 m² | 344 100 € | 3 186 €/m² | |
| 6 rue Jean Jaures Prolongee | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 483 m² | 282 300 € | 2 413 €/m² | |
| 35 rue Marcel Lancino | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 755 m² | 145 000 € | 906 €/m² | |
| 18B rue Marcel Lancino | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 1 096 m² | 217 600 € | 1 600 €/m² | |
| 7 rue de Namur | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 697 m² | 215 000 € | 2 108 €/m² | |
| 38B rue Marcel Lancino | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 959 m² | 183 000 € | 1 564 €/m² | |
| 34 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 480 m² | 106 000 € | 1 293 €/m² |
Louer à Ablain-Saint-Nazaire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,4 €/m²
de 8,5 à 12,7 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 11,1 à 16,0 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+13,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,4 à 10,8 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+6,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,3 €/m²
de 7,3 à 11,7 €/m²
≈ 930 € par mois pour 100 m²
+9,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ablain-Saint-Nazaire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ablain-Saint-Nazaire 94,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ablain-Saint-Nazaire 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ablain-Saint-Nazaire 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ablain-Saint-Nazaire 85,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ablain-Saint-Nazaire 14,7 %, France 42,4 %
À Ablain-Saint-Nazaire, 868 logements, dont 94,1 % de résidences principales ; 85,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ablain-Saint-Nazaire ?
Prix, loyers et logement d'Ablain-Saint-Nazaire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ablain-Saint-Nazaire | 1 971 € | NC | 1 971 € | +10,5 % | 10,4 €/m² | NC | 85,3 % | 5,3 % |
| Neuville-Saint-Vaast | 2 448 € | NC | 2 448 € | +24,5 % | 11,0 €/m² | NC | 83,0 % | 4,2 % |
| Mont-Saint-Éloi | 2 364 € | NC | 2 364 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 86,6 % | 5,5 % |
| Carency | 2 028 € | NC | 2 028 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 92,0 % | 5,0 % |
| Souchez | 1 938 € | NC | 1 923 € | +16,4 % | 10,4 €/m² | NC | 76,4 % | 5,4 % |
| Villers-au-Bois | 1 935 € | NC | 1 935 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 88,3 % | 3,3 % |
| Bouvigny-Boyeffles | 1 878 € | NC | 1 878 € | +18,7 % | 11,6 €/m² | NC | 80,2 % | 5,7 % |
| Givenchy-en-Gohelle | 1 772 € | NC | 1 772 € | −11,1 % | 10,4 €/m² | NC | 82,5 % | 4,6 % |
| Aix-Noulette | 1 715 € | 2 203 € | 1 704 € | −5,8 % | 11,6 €/m² | 6,3 % | 69,3 % | 5,0 % |
| Angres | 1 687 € | NC | 1 687 € | +11,5 % | 11,6 €/m² | NC | 55,3 % | 3,2 % |
| Liévin | 1 483 € | 1 378 € | 1 494 € | +5,3 % | 11,3 €/m² | 9,8 % | 40,8 % | 6,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie