Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Néfiach en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 814 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Néfiach
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 814 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−24,0 % sur 1 an −24,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 283 et 2 623 €/m²
- Prix médian
- 136 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 102 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Néfiach avec votre budget ?
- environ 103 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Néfiach
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 189 €/m² |
| 2022 | 1 600 €/m² |
| 2023 | 1 991 €/m² |
| 2024 | 2 175 €/m² |
| 2025 | 1 653 €/m² |
De 2021 à 2025, à Néfiach, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 189 € à 1 653 € (baisse de 24,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
- 2022 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2023 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2024 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Néfiach ?
Maisons
- 2 pièces 92 559 € 2 049 €/m² · 40 m² · 8 ventes
- 3 pièces 90 000 € 1 632 €/m² · 57 m² · 6 ventes
- 4 pièces 216 150 € 2 138 €/m² · 92 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 195 000 € 1 560 €/m² · 115 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Néfiach en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Néfiach
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Néfiach
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 place Antonin Vails | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 50 m² | 51 900 € | 1 298 €/m² | |
| 29 rue Camille Pelletan | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 24 m² | 38 000 € | 1 267 €/m² | |
| 2 rue Gabriel Peri | Maison 4 pièces | 49 m² terrain 28 m² | 81 000 € | 1 653 €/m² | |
| 6 rue Vaillant Couturier | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 61 m² | 129 000 € | 2 529 €/m² | |
| 237 route Nationale | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 38 m² | 116 118 € | 2 903 €/m² | |
| 47 avenue Jean Jaures | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 138 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² | |
| 7 avenue du Gen de Gaulle | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 125 m² | 120 000 € | 1 967 €/m² | |
| 2 rue des Jardins | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 94 m² | 67 000 € | 957 €/m² | |
| 18 rue Max Dormoy | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 46 m² | 87 000 € | 757 €/m² | |
| 185 Le Village | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 43 m² | 168 740 € | 1 814 €/m² | |
| 1 impasse du Moulin | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 105 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² | |
| 5A impasse Gilbert Brutus | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 102 m² | 69 000 € | 1 568 €/m² | |
| 111 avenue du Gen de Gaulle | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 72 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² | |
| 44 impasse Gilbert Brutus | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 142 m² | 136 000 € | 971 €/m² | |
| chemin du Mas Badie | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 12 605 m² | 412 500 € | 3 716 €/m² | |
| 20 lotissement Champ du Moulin | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 364 m² | 262 000 € | 2 977 €/m² | |
| 81B route Nationale | Appartement 3 pièces | 91 m² | 280 000 € | 3 077 €/m² | |
| 4 rue Castany | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 287 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² | |
| 12 rue Fontanell | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 378 m² | 220 000 € | 2 157 €/m² | |
| 8 rue Vaillant Couturier | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 29 m² | 38 000 € | 844 €/m² |
Louer à Néfiach : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,2 €/m²
de 8,9 à 14,1 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+37,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,0 €/m²
de 10,6 à 15,9 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+12,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,6 à 11,6 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+22,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,4 à 11,7 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+25,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Néfiach
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Néfiach 82,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Néfiach 4,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Néfiach 12,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Néfiach 73,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Néfiach 27,0 %, France 42,4 %
À Néfiach, 738 logements, dont 82,7 % de résidences principales ; 73,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Néfiach ?
Prix, loyers et logement de Néfiach et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Néfiach | 1 891 € | NC | 1 814 € | −23,1 % | 11,2 €/m² | NC | 73,0 % | 12,6 % |
| Saint-Féliu-d'Amont | 2 420 € | NC | 2 420 € | +5,0 % | 11,2 €/m² | NC | 76,8 % | 7,3 % |
| Saint-Féliu-d'Avall | 2 250 € | NC | 2 250 € | +17,7 % | 11,6 €/m² | NC | 68,9 % | 9,3 % |
| Corbère | 2 244 € | NC | 2 244 € | +24,4 % | 11,2 €/m² | NC | 81,6 % | 6,1 % |
| Corneilla-la-Rivière | 2 162 € | NC | 2 180 € | +51,4 % | 11,5 €/m² | NC | 72,2 % | 8,1 % |
| Corbère-les-Cabanes | 2 114 € | NC | 2 140 € | +2,0 % | 11,2 €/m² | NC | 75,6 % | 15,0 % |
| Millas | 1 944 € | NC | 1 944 € | +29,4 % | 10,9 €/m² | NC | 65,7 % | 7,4 % |
| Ille-sur-Têt | 1 700 € | 1 353 € | 1 780 € | +6,4 % | 10,8 €/m² | 9,6 % | 63,0 % | 15,0 % |
| Saint-Michel-de-Llotes | 1 613 € | NC | 1 613 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 72,2 % | 5,9 % |
| Montner | 1 611 € | NC | 1 611 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 74,7 % | 9,4 % |
| Bélesta | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 75,6 % | 9,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie