Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montgeard en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 081 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,6 %
France : 7,8 %
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Prix au m² à Montgeard
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 081 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 534 et 2 343 €/m²
- Prix médian
- 281 250 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 935 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Montgeard avec votre budget ?
- environ 89 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montgeard
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2023 1 ventes, dont 1 appartements et 0 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières de Montgeard
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montgeard
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 196 Grande Rue du Pastel | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 824 m² | 220 300 € | 2 225 €/m² | |
| 455 Gr Grande Rue du Pastel | Maison 9 pièces | 290 m² terrain 948 m² | 329 150 € | 1 135 €/m² | |
| 9001 rue des Moulins a Vent | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 594 m² | 257 500 € | 2 525 €/m² | |
| 33 chemin des Plaines | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 921 m² | 347 000 € | 2 892 €/m² | |
| 5 place de la Petite Bastide | Maison 7 pièces | 205 m² terrain 1 012 m² | 375 000 € | 1 829 €/m² | |
| 474 Gr Grande Rue du Pastel | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 619 m² | 191 202 € | 2 223 €/m² | |
| 79 Gr Grande Rue du Pastel | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 73 m² | 85 000 € | 1 491 €/m² | |
| 9002 Rouqua | Maison 7 pièces | 163 m² terrain 1 398 m² | 372 000 € | 2 282 €/m² | |
| 985 Gr Grande Rue du Pastel | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 644 m² | 188 000 € | 1 938 €/m² | |
| 9 Roquefoulet | Maison 5 pièces | 210 m² terrain 2 270 m² | 325 000 € | 1 548 €/m² | |
| 43 Petite Bourdette | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 999 m² | 305 000 € | 2 798 €/m² | |
| 82 passage du Cazal | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 455 m² | 108 000 € | 1 367 €/m² | |
| 47 rue de la Bastide | Appartement 3 pièces | 68 m² | 93 500 € | 1 375 €/m² | |
| 114 chemin des Plaines | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 2 090 m² | 308 000 € | 3 422 €/m² | |
| 8 lotissement le Bord du Lac | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 3 023 m² | 260 900 € | 2 372 €/m² | |
| 111 Nozelayrou | Maison 5 pièces | 265 m² terrain 15 015 m² | 721 570 € | 2 723 €/m² | |
| 9004 chemin de sous Tourelle | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 900 m² | 283 000 € | 2 021 €/m² | |
| 38 chemin de l'Aouta | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 195 m² | 170 000 € | 3 148 €/m² | |
| 84 Gr Grande Rue du Pastel | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 619 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² | |
| 40 rue de la Bastide | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 65 m² | 86 000 € | 1 720 €/m² |
Louer à Montgeard : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,9 €/m²
de 9,2 à 13,0 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+43,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 11,9 à 15,1 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+35,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,2 à 9,2 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
−11,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,1 à 12,4 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montgeard
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montgeard 85,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montgeard 11,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montgeard 3,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montgeard 75,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montgeard 25,0 %, France 42,4 %
À Montgeard, 277 logements, dont 85,2 % de résidences principales ; 75,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montgeard ?
Prix, loyers et logement de Montgeard et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montgeard | 2 081 € | NC | 2 081 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 75,0 % | 3,6 % |
| Gardouch | 2 273 € | 2 068 € | 2 378 € | +21,4 % | 12,0 €/m² | 7,0 % | 77,9 % | 7,6 % |
| Cintegabelle | 2 170 € | NC | 2 197 € | +7,3 % | 12,5 €/m² | NC | 75,0 % | 9,9 % |
| Caignac | 2 123 € | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 75,0 % | 7,7 % |
| Calmont | 2 001 € | NC | 2 002 € | +12,8 % | 10,0 €/m² | NC | 79,3 % | 8,8 % |
| Nailloux | 1 938 € | 1 698 € | 2 418 € | +18,1 % | 10,6 €/m² | 7,5 % | 56,7 % | 9,2 % |
| Gibel | 1 593 € | NC | 1 593 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 78,7 % | 12,8 % |
| Aignes | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 85,2 % | 10,9 % |
| Monestrol | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 69,6 % | 0,0 % |
| Seyre | NC | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 86,5 % | 6,8 % |
| Mauvaisin | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 77,4 % | 8,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie