Prix de l'immobilier à Saint-Léon 31560 Haute-Garonne

L'immobilier à Saint-Léon en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Saint-Léon

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 340 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−1,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 962 et 2 594 €/m²

Prix médian
286 650 €
Surface médiane
100 m²
Terrain médian
957 m²
Ventes en 2024 et 2025
22

En comparaison

Maisons

  • Saint-Léon 2 340 €/m²
  • Haute-Garonne 2 721 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Saint-Léon avec votre budget ?

  • environ 80 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Léon

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Léon ?

Maisons

  • 4 pièces 227 000 € 2 316 €/m² · 96 m² · 9 ventes
  • 5 pièces et plus 375 650 € 2 363 €/m² · 159 m² · 9 ventes

Prix médian de vente à Saint-Léon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Saint-Léon

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Saint-Léon

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
31 rue de la Republique Maison 2 pièces 59 m² terrain 489 m² 159 465 € 2 703 €/m²
3A rue du Forgeron Maison 5 pièces 120 m² terrain 265 m² 297 200 € 2 477 €/m²
40 route de Nailloux Maison 4 pièces 98 m² terrain 957 m² 227 000 € 2 316 €/m²
40 route de Nailloux Maison 4 pièces 98 m² 220 000 € 2 245 €/m²
14 chemin du Villa Maison 8 pièces 240 m² terrain 3 098 m² 470 000 € 1 958 €/m²
5 rue du Pastel Maison 5 pièces 119 m² terrain 850 m² 283 300 € 2 381 €/m²
11 rue des Pyrenees Maison 5 pièces 173 m² terrain 1 552 m² 358 600 € 2 073 €/m²
9B chemin du Moulin Maison 4 pièces 91 m² terrain 1 200 m² 338 200 € 3 716 €/m²
3B route de Nailloux Maison 4 pièces 96 m² terrain 3 751 m² 290 000 € 3 021 €/m²
26 chemin de Mordesson Maison 4 pièces 130 m² terrain 2 499 m² 460 750 € 3 544 €/m²
10 rue des Ecoles Maison 6 pièces 159 m² terrain 963 m² 375 650 € 2 363 €/m²
1 rue du Fort Maison 4 pièces 83 m² terrain 123 m² 152 000 € 1 831 €/m²
13B rue des Pyrenees Maison 4 pièces 92 m² terrain 356 m² 234 585 € 2 550 €/m²
10B rue du Ribal Maison 5 pièces 117 m² terrain 1 114 m² 418 000 € 3 573 €/m²
4 rue du Fort Maison 3 pièces 100 m² terrain 305 m² 151 800 € 1 518 €/m²
32 rue de la Republique Maison 4 pièces 100 m² terrain 858 m² 171 100 € 1 711 €/m²
24 Rigaillet Maison 11 pièces 482 m² terrain 3 982 m² 520 100 € 1 079 €/m²
3 impasse de la Poste Maison 4 pièces 78 m² terrain 555 m² 75 000 € 962 €/m²
9000 La Grange Maison 7 pièces 215 m² terrain 3 318 m² 424 140 € 1 973 €/m²
2 impasse du Souleilla Maison 5 pièces 127 m² terrain 1 108 m² 330 000 € 2 598 €/m²

Louer à Saint-Léon : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Saint-Léon 12,0 €/m²
  • Haute-Garonne 13,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Saint-Léon

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Saint-Léon 91,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Saint-Léon 1,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Saint-Léon 7,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Saint-Léon 81,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Saint-Léon 18,1 %, France 42,4 %

À Saint-Léon, 532 logements, dont 91,4 % de résidences principales ; 81,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Saint-Léon ?

Prix, loyers et logement de Saint-Léon et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Saint-Léon et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Saint-Léon 2 340 € NC 2 340 € −1,8 % 12,0 €/m² NC 81,9 % 7,1 %
Montbrun-Lauragais 2 826 € NC 2 826 € NC 12,0 €/m² NC 87,9 % 5,9 %
Montgiscard 2 779 € 2 212 € 2 827 € −1,2 % 11,7 €/m² 6,3 % 78,1 % 4,0 %
Issus 2 627 € NC 2 627 € NC 12,1 €/m² NC 80,9 % 3,8 %
Ayguesvives 2 457 € NC 2 455 € −8,8 % 12,0 €/m² NC 80,8 % 3,6 %
Montesquieu-Lauragais 2 167 € NC 2 167 € NC 12,0 €/m² NC 85,8 % 5,9 %
Noueilles NC NC NC NC 12,1 €/m² NC 89,0 % 6,2 %
Belbèze-de-Lauragais NC NC NC NC 12,0 €/m² NC 88,0 % 1,9 %
Pouze NC NC NC NC 12,0 €/m² NC 78,0 % 2,2 %
Auragne NC NC NC NC 12,2 €/m² NC 86,2 % 6,4 %
Mauvaisin NC NC NC NC 10,0 €/m² NC 77,4 % 8,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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