Appartements
2 144 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+18,1 % sur 1 an −0,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 940 et 3 041 €/m²
- Prix médian
- 149 500 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
L'immobilier à Morestel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 144 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 371 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Morestel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 371 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,4 % sur 1 an +12,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 805 et 2 822 €/m²
- Prix médian
- 224 100 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 531 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 65
En comparaison
Que peut-on acheter à Morestel avec votre budget ?
- environ 87 m² d'appartement
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Morestel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 453 €/m² | 2 238 €/m² |
| 2022 | 2 451 €/m² | 2 454 €/m² |
| 2023 | 3 017 €/m² | 2 495 €/m² |
| 2024 | 2 064 €/m² | 2 220 €/m² |
| 2025 | 2 437 €/m² | 2 518 €/m² |
De 2021 à 2025, à Morestel, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 453 € à 2 437 € (baisse de 0,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 238 € à 2 518 € (hausse de 12,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 109 ventes, dont 55 appartements et 54 maisons
- 2022 67 ventes, dont 27 appartements et 40 maisons
- 2023 74 ventes, dont 38 appartements et 36 maisons
- 2024 56 ventes, dont 24 appartements et 32 maisons
- 2025 45 ventes, dont 12 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Morestel ?
Appartements
- 2 pièces 160 000 € 3 137 €/m² · 50 m² · 9 ventes
- 3 pièces 141 025 € 2 249 €/m² · 65 m² · 16 ventes
- 4 pièces 149 000 € 1 987 €/m² · 71 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 165 000 € 2 273 €/m² · 80 m² · 13 ventes
- 4 pièces 224 100 € 2 582 €/m² · 82 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 271 260 € 2 287 €/m² · 111 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Morestel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Morestel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Morestel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 83 rue de la Cite Verte | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 729 m² | 271 260 € | 3 391 €/m² | |
| 164 rue des Tabacs | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 7 967 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² | |
| 130 rue des Tabacs | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 10 839 m² | 315 000 € | 2 172 €/m² | |
| 101 route de Bourg | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 359 m² | 275 000 € | 3 819 €/m² | |
| 300 rue de la Manine | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 953 m² | 261 200 € | 2 779 €/m² | |
| 5 résidence la Chartreuse | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 297 m² | 217 000 € | 2 359 €/m² | |
| 14 allée de L'Arche | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 313 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² | |
| 425 route de Lyon | Appartement 2 pièces | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² | |
| 10 rue Auguste Ravier | Appartement 2 pièces | 35 m² | 72 000 € | 2 057 €/m² | |
| 1503 avenue du Pre du Roi | Appartement 3 pièces | 64 m² | 152 787 € | 2 387 €/m² | |
| 11 rue J B Corot | Appartement 4 pièces | 68 m² | 114 258 € | 1 680 €/m² | |
| 34 rue de la Baube | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 301 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² | |
| 41 chemin des Muriers | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 987 m² | 277 500 € | 2 861 €/m² | |
| 1503 avenue du Pre du Roi | Maison 4 pièces | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² | |
| 425 route de Lyon | Appartement 2 pièces | 43 m² | 140 000 € | 3 256 €/m² | |
| 1503 avenue du Pre du Roi | Maison 4 pièces | 78 m² | 199 700 € | 2 560 €/m² | |
| 151 route d'Iselet | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 789 m² | 365 000 € | 2 310 €/m² | |
| 86 rue du Clos Buisson | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 1 060 m² | 350 000 € | 3 043 €/m² | |
| 293 chemin des Vignes | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 801 m² | 391 050 € | 2 328 €/m² | |
| 434 route de Lyon | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 2 555 m² | 225 030 € | 2 273 €/m² |
Louer à Morestel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,8 €/m²
de 10,2 à 16,0 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+19,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 11,5 à 17,7 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+16,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
de 8,9 à 13,8 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+20,0 % depuis 2022
-
Maisons
11,5 €/m²
de 8,9 à 15,0 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 100 m²
+13,6 % depuis 2022
Le logement à Morestel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Morestel 91,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Morestel 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Morestel 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Morestel 56,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Morestel 43,1 %, France 42,4 %
À Morestel, 2 138 logements, dont 91,3 % de résidences principales ; 56,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Morestel ?
Prix, loyers et logement de Morestel et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Morestel | 2 328 € | 2 144 € | 2 371 € | +10,8 % | 12,8 €/m² | 7,2 % | 56,9 % | 7,4 % |
| Sermérieu | 2 531 € | NC | 2 509 € | +4,5 % | 12,7 €/m² | NC | 82,9 % | 4,8 % |
| Arandon-Passins | 2 367 € | NC | 2 367 € | +21,8 % | 11,7 €/m² | NC | 77,3 % | 6,4 % |
| Dolomieu | 2 337 € | 2 235 € | 2 441 € | +9,2 % | 13,7 €/m² | 7,3 % | 84,5 % | 4,6 % |
| Vasselin | 2 318 € | NC | 2 419 € | NC | 13,7 €/m² | NC | 86,2 % | 7,1 % |
| Vignieu | 2 287 € | NC | 2 545 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 84,7 % | 6,9 % |
| Vézeronce-Curtin | 2 215 € | 2 168 € | 2 247 € | −10,0 % | 11,7 €/m² | 6,4 % | 73,9 % | 9,8 % |
| Saint-Sorlin-de-Morestel | 2 150 € | NC | 2 090 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 92,0 % | 6,0 % |
| Saint-Victor-de-Morestel | 1 930 € | NC | 2 061 € | −6,4 % | 11,7 €/m² | NC | 87,0 % | 7,0 % |
| Brangues | 1 767 € | NC | 1 767 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 83,6 % | 9,4 % |
| Le Bouchage | 1 577 € | NC | 1 577 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 85,0 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie