Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Victor-de-Morestel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 061 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Victor-de-Morestel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 061 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−21,6 % sur 1 an −8,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 456 et 2 598 €/m²
- Prix médian
- 222 500 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 1 335 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Victor-de-Morestel avec votre budget ?
- environ 90 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Victor-de-Morestel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 895 €/m² |
| 2022 | 2 198 €/m² |
| 2023 | 2 143 €/m² |
| 2024 | 2 208 €/m² |
| 2025 | 1 730 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Victor-de-Morestel, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 895 € à 1 730 € (baisse de 8,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 16 ventes, dont 2 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Victor-de-Morestel ?
Maisons
- 3 pièces 190 000 € 1 778 €/m² · 86 m² · 5 ventes
- 4 pièces 150 000 € 1 416 €/m² · 99 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 263 875 € 2 357 €/m² · 122 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Saint-Victor-de-Morestel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Victor-de-Morestel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Victor-de-Morestel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5275 rue Centrale de Gouvoux | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 2 361 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² | |
| 5339 rue de la Rivoire | Maison 6 pièces | 197 m² terrain 2 823 m² | 350 000 € | 1 777 €/m² | |
| 51 rue du Sorbier | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 776 m² | 308 000 € | 2 504 €/m² | |
| 102 rue des Bresses | Appartement 3 pièces | 84 m² | 160 750 € | 1 914 €/m² | |
| 5009 rue de la Sauvagine | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 927 m² | 50 000 € | 962 €/m² | |
| 102 rue des Bresses | Appartement 4 pièces | 88 m² | 155 750 € | 1 770 €/m² | |
| 5391 rue de la Rivoire | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 080 m² | 120 000 € | 1 212 €/m² | |
| 5251 rue de Bugon | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 1 919 m² | 235 000 € | 2 527 €/m² | |
| 5430 rue de L'Eolienne | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 432 m² | 127 396 € | 1 416 €/m² | |
| 5312 rue du Clos Berchet | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 1 659 m² | 272 600 € | 2 996 €/m² | |
| 5412 rue de la Rivoire | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 200 m² | 240 000 € | 2 474 €/m² | |
| 5105 rue du Clos Berchet | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 1 070 m² | 175 500 € | 1 427 €/m² | |
| 5336 chemin du Jucle | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 2 312 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² | |
| 5383 rue de la Croix Rousse | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 1 314 m² | 202 000 € | 1 683 €/m² | |
| 5476 rue de la Prefecture | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 1 011 m² | 283 160 € | 2 622 €/m² | |
| 5371 rue du 19 Mars 1962 | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 394 m² | 176 000 € | 1 544 €/m² | |
| 101 chemin de Varsin | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 356 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² | |
| 5071 impasse de L'Ancienne Poste | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 598 m² | 185 000 € | 2 176 €/m² | |
| 5479 rue du Clos Berchet | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 6 017 m² | 279 000 € | 2 709 €/m² | |
| 5225 rue Centrale de Gouvoux | Maison 7 pièces | 121 m² terrain 2 756 m² | 271 000 € | 2 240 €/m² |
Louer à Saint-Victor-de-Morestel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,7 €/m²
de 9,4 à 14,4 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+24,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,0 €/m²
de 11,3 à 17,4 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+8,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 7,9 à 12,3 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+17,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,0 €/m²
de 8,5 à 14,2 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+35,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Victor-de-Morestel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Victor-de-Morestel 88,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Victor-de-Morestel 4,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Victor-de-Morestel 7,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Victor-de-Morestel 87,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Victor-de-Morestel 13,0 %, France 42,4 %
À Saint-Victor-de-Morestel, 546 logements, dont 88,6 % de résidences principales ; 87,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Victor-de-Morestel ?
Prix, loyers et logement de Saint-Victor-de-Morestel et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Victor-de-Morestel | 1 930 € | NC | 2 061 € | −6,4 % | 11,7 €/m² | NC | 87,0 % | 7,0 % |
| Sermérieu | 2 531 € | NC | 2 509 € | +4,5 % | 12,7 €/m² | NC | 82,9 % | 4,8 % |
| Lhuis | 2 420 € | NC | 2 431 € | +36,6 % | 11,7 €/m² | NC | 78,1 % | 10,1 % |
| Arandon-Passins | 2 367 € | NC | 2 367 € | +21,8 % | 11,7 €/m² | NC | 77,3 % | 6,4 % |
| Morestel | 2 328 € | 2 144 € | 2 371 € | +10,8 % | 12,8 €/m² | 7,2 % | 56,9 % | 7,4 % |
| Creys-Mépieu | 2 259 € | NC | 2 324 € | +20,2 % | 11,7 €/m² | NC | 82,1 % | 5,5 % |
| Vézeronce-Curtin | 2 215 € | 2 168 € | 2 247 € | −10,0 % | 11,7 €/m² | 6,4 % | 73,9 % | 9,8 % |
| Saint-Sorlin-de-Morestel | 2 150 € | NC | 2 090 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 92,0 % | 6,0 % |
| Groslée-Saint-Benoit | 2 008 € | NC | 2 008 € | +16,1 % | 12,0 €/m² | NC | 78,1 % | 6,6 % |
| Brangues | 1 767 € | NC | 1 767 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 83,6 % | 9,4 % |
| Le Bouchage | 1 577 € | NC | 1 577 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 85,0 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie