Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montreuil-sur-Maine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 963 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montreuil-sur-Maine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 963 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 128 et 2 349 €/m²
- Prix médian
- 196 500 €
- Surface médiane
- 121 m²
- Terrain médian
- 626 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
En comparaison
Que peut-on acheter à Montreuil-sur-Maine avec votre budget ?
- environ 95 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montreuil-sur-Maine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montreuil-sur-Maine ?
Maisons
- 4 pièces 145 000 € 1 726 €/m² · 100 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 336 000 € 2 383 €/m² · 138 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Montreuil-sur-Maine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montreuil-sur-Maine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montreuil-sur-Maine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 allée de la Prairie | Maison 7 pièces | 141 m² terrain 682 m² | 336 000 € | 2 383 €/m² | |
| 1 chemin de la Grotte | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 516 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² | |
| 3 place de l'Eglise | Maison 8 pièces | 130 m² terrain 4 965 m² | 480 000 € | 3 692 €/m² | |
| 14 résidence la Piece au Lin | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 635 m² | 193 000 € | 2 413 €/m² | |
| 3 Cour du Prieure | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 718 m² | 145 000 € | 853 €/m² | |
| 5012 Les Giraudieres | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 425 m² | 145 000 € | 1 726 €/m² | |
| 14 rue du Moulin | Maison 4 pièces | 190 m² terrain 617 m² | 125 000 € | 658 €/m² | |
| 3 impasse des Lilas | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 659 m² | 200 000 € | 2 247 €/m² | |
| 6 allée des Chenes | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 614 m² | 305 000 € | 2 210 €/m² | |
| 5228 Grande Chenaie | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 32 976 m² | 360 000 € | 3 025 €/m² | |
| 10 rue des Hauts de Mayenne | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 417 m² | 62 000 € | 969 €/m² | |
| 5035 La Main de Fer | Maison 5 pièces | 176 m² terrain 9 400 m² | 275 000 € | 1 563 €/m² | |
| 2 Ruette Girard | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 183 m² | 268 295 € | 2 199 €/m² | |
| 6 Ruette Girard | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 142 m² | 75 000 € | 1 210 €/m² | |
| 34 rue des Hauts de Mayenne | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 224 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² | |
| 20 allée de la Prairie | Maison 6 pièces | 176 m² terrain 480 m² | 256 000 € | 1 455 €/m² | |
| 8 chemin de la Grotte | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 964 m² | 317 188 € | 2 643 €/m² | |
| 29 rue du Val de Maine | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 82 m² | 105 000 € | 1 235 €/m² | |
| 5054 Le Prateau | Maison 3 pièces | 108 m² terrain 3 533 m² | 270 000 € | 2 500 €/m² | |
| 33 rue des Hauts de Mayenne | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 581 m² | 296 500 € | 2 180 €/m² |
Louer à Montreuil-sur-Maine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,5 €/m²
de 7,5 à 12,1 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+18,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,7 €/m²
de 8,6 à 13,4 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+0,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,5 à 10,9 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+3,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,1 €/m²
de 7,0 à 11,9 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+23,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montreuil-sur-Maine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montreuil-sur-Maine 90,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montreuil-sur-Maine 4,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montreuil-sur-Maine 5,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montreuil-sur-Maine 73,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montreuil-sur-Maine 27,0 %, France 42,4 %
À Montreuil-sur-Maine, 351 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 73,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montreuil-sur-Maine ?
Prix, loyers et logement de Montreuil-sur-Maine et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montreuil-sur-Maine | 1 963 € | NC | 1 963 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 73,0 % | 5,1 % |
| Longuenée-en-Anjou | 2 516 € | NC | 2 544 € | +4,8 % | 12,1 €/m² | NC | 73,9 % | 4,3 % |
| Grez-Neuville | 2 436 € | NC | 2 436 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 76,1 % | 5,3 % |
| Sceaux-d'Anjou | 2 323 € | NC | 2 323 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 86,0 % | 4,1 % |
| Le Lion-d'Angers | 2 267 € | NC | 2 268 € | +7,6 % | 10,4 €/m² | NC | 60,3 % | 5,0 % |
| Chenillé-Champteussé | 2 092 € | NC | 2 092 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 66,2 % | 7,6 % |
| Écuillé | 2 079 € | NC | 2 079 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 87,1 % | 6,8 % |
| Thorigné-d'Anjou | 2 000 € | NC | 2 000 € | +3,7 % | 9,5 €/m² | NC | 82,4 % | 2,6 % |
| Erdre-en-Anjou | 1 882 € | NC | 1 885 € | +6,6 % | 9,4 €/m² | NC | 74,8 % | 5,6 % |
| La Jaille-Yvon | 1 652 € | NC | 1 652 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 86,1 % | 6,3 % |
| Chambellay | 1 480 € | NC | 1 480 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 80,1 % | 10,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie