Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Aigues-Vives en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 386 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Aigues-Vives
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 386 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,1 % sur 1 an
La moitié des ventes entre 705 et 1 814 €/m²
- Prix médian
- 87 000 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Terrain médian
- 136 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Aigues-Vives avec votre budget ?
- environ 134 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Aigues-Vives
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Aigues-Vives ?
Maisons
- 3 pièces 73 500 € 919 €/m² · 68 m² · 5 ventes
- 4 pièces 145 000 € 1 573 €/m² · 87 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Aigues-Vives en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Aigues-Vives
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Aigues-Vives
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Centre | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 74 m² | 98 800 € | 1 335 €/m² | |
| 1 impasse des Remparts | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 60 m² | 66 500 € | 554 €/m² | |
| 2 rue du Levant | Maison 2 pièces | 26 m² terrain 200 m² | 50 000 € | 1 923 €/m² | |
| 5 rue du Centre | Maison 1 pièce | 62 m² terrain 60 m² | 44 000 € | 710 €/m² | |
| 6 rue des Barris | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 80 m² | 145 000 € | 2 101 €/m² | |
| 30 chemin de Boubespre | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 49 260 m² | 40 000 € | 690 €/m² | |
| 1 rue du Cinsault | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 523 m² | 97 900 € | 1 440 €/m² | |
| 14 rue des Fauvettes | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 813 m² | 205 500 € | 2 163 €/m² | |
| 2 rue de la Poste | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 55 m² | 19 000 € | 475 €/m² | |
| 17 rue du Couchant | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 103 m² | 73 500 € | 919 €/m² | |
| 13 rue Georges Brassens | Maison 4 pièces | 142 m² terrain 3 378 m² | 399 550 € | 2 814 €/m² | |
| 13 avenue de la Cesse | Maison 1 pièce | 38 m² terrain 169 m² | 75 000 € | 1 974 €/m² | |
| 9 rue du Porche | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 38 m² | 27 000 € | 519 €/m² | |
| 1 route d'Agel | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 245 m² | 94 000 € | 522 €/m² | |
| 5 rue du Grenache | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 647 m² | 235 320 € | 2 199 €/m² | |
| 34 route de St Pons | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 414 m² | 196 950 € | 1 641 €/m² | |
| 13 rue du Centre | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 105 m² | 125 000 € | 1 437 €/m² | |
| 4 rue de l'Auberge | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 110 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² | |
| 3 rue des Ecoles | Maison 4 pièces | 190 m² terrain 150 m² | 298 810 € | 1 573 €/m² | |
| 6 rue de la Poste | Maison 1 pièce | 42 m² terrain 42 m² | 55 000 € | 1 310 €/m² |
Louer à Aigues-Vives : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,9 €/m²
de 8,1 à 12,1 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+14,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,5 €/m²
de 8,7 à 12,7 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,4 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+35,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,0 €/m²
de 5,6 à 11,5 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
+2,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Aigues-Vives
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Aigues-Vives 64,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Aigues-Vives 28,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Aigues-Vives 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Aigues-Vives 81,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Aigues-Vives 18,5 %, France 42,4 %
À Aigues-Vives, 370 logements, dont 64,3 % de résidences principales ; 81,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Aigues-Vives ?
Prix, loyers et logement d'Aigues-Vives et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aigues-Vives | 1 386 € | NC | 1 386 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 81,5 % | 7,6 % |
| Beaufort | 2 428 € | NC | 2 428 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 71,9 % | 12,2 % |
| Bize-Minervois | 1 926 € | NC | 1 926 € | +6,2 % | 9,7 €/m² | NC | 75,5 % | 5,5 % |
| Mailhac | 1 733 € | NC | 1 733 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 78,4 % | 3,7 % |
| Aigne | 1 721 € | NC | 1 721 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 82,8 % | 4,0 % |
| Pouzols-Minervois | 1 523 € | NC | 1 699 € | −36,5 % | 9,9 €/m² | NC | 83,9 % | 6,5 % |
| Saint-Jean-de-Minervois | 1 357 € | NC | 1 357 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 84,5 % | 12,8 % |
| Azillanet | 1 283 € | NC | 1 283 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 75,0 % | 16,0 % |
| La Caunette | 1 133 € | NC | 1 133 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 68,3 % | 12,7 % |
| Agel | 882 € | NC | 882 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 79,5 % | 13,5 % |
| Minerve | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 67,3 % | 17,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie