Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cintegabelle en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 197 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cintegabelle
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 197 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,5 % sur 1 an +9,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 763 et 2 712 €/m²
- Prix médian
- 193 050 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 811 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
En comparaison
Que peut-on acheter à Cintegabelle avec votre budget ?
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cintegabelle
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 869 €/m² |
| 2022 | 2 140 €/m² |
| 2023 | 2 226 €/m² |
| 2024 | 2 336 €/m² |
| 2025 | 2 044 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cintegabelle, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 869 € à 2 044 € (hausse de 9,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 55 ventes, dont 1 appartements et 54 maisons
- 2022 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
- 2023 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2024 27 ventes, dont 2 appartements et 25 maisons
- 2025 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cintegabelle ?
Maisons
- 2 pièces 98 100 € 2 564 €/m² · 39 m² · 5 ventes
- 3 pièces 149 050 € 2 058 €/m² · 66 m² · 15 ventes
- 4 pièces 225 255 € 2 375 €/m² · 90 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 230 000 € 1 680 €/m² · 129 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Cintegabelle en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cintegabelle
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cintegabelle
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1120 route Nationale Vingt | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 804 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² | |
| 125 chemin de Calers | Maison 6 pièces | 163 m² terrain 1 181 m² | 176 000 € | 1 080 €/m² | |
| 33 chemin des Oulieux | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 443 m² | 248 000 € | 2 725 €/m² | |
| 65 avenue Jacques Pic | Maison 7 pièces | 220 m² terrain 2 855 m² | 323 000 € | 1 468 €/m² | |
| 100 Hameau des Bourdettes | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 1 500 m² | 125 000 € | 1 488 €/m² | |
| 270 chemin de l'Horto | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 962 m² | 417 850 € | 3 095 €/m² | |
| 470 chemin de Fourte | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 1 506 m² | 215 000 € | 3 162 €/m² | |
| 75A rue de la Republique | Maison 1 pièce | 25 m² terrain 150 m² | 61 500 € | 2 460 €/m² | |
| 69 avenue de Boulbonne | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 320 m² | 110 000 € | 1 746 €/m² | |
| 245 chemin de Roques | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 55 868 m² | 163 100 € | 1 833 €/m² | |
| 281 hameau des Baccarets D'En Bas | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 388 m² | 115 000 € | 1 769 €/m² | |
| 200 chemin de Senaque | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 2 468 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² | |
| 327 chemin de Fantou | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 679 m² | 230 000 € | 1 855 €/m² | |
| 9000 La Bourthouline | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 7 622 m² | 332 210 € | 2 076 €/m² | |
| 385 chemin de Paris | Maison 2 pièces | 39 m² terrain 4 973 m² | 99 999 € | 2 564 €/m² | |
| 2 chemin du Beyssac | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 61 m² | 57 000 € | 750 €/m² | |
| 21 rue Aloys Kunc | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 549 m² | 225 010 € | 2 250 €/m² | |
| 135 chemin du Mailhol | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 1 555 m² | 280 000 € | 2 393 €/m² | |
| 280 chemin de Fantou | Maison 3 pièces | 136 m² terrain 760 m² | 178 000 € | 1 309 €/m² | |
| 270 chemin de Dabiou | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 700 m² | 278 000 € | 2 673 €/m² |
Louer à Cintegabelle : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,5 €/m²
de 10,0 à 15,6 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+33,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 10,1 à 15,3 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,9 à 10,3 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,9 €/m²
de 8,2 à 14,5 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 100 m²
+26,7 % depuis 2022
Le logement à Cintegabelle
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cintegabelle 86,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cintegabelle 3,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cintegabelle 9,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cintegabelle 75,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cintegabelle 25,0 %, France 42,4 %
À Cintegabelle, 1 486 logements, dont 86,9 % de résidences principales ; 75,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cintegabelle ?
Prix, loyers et logement de Cintegabelle et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cintegabelle | 2 170 € | NC | 2 197 € | +7,3 % | 12,5 €/m² | NC | 75,0 % | 9,9 % |
| Auterive | 2 114 € | 1 838 € | 2 260 € | +10,6 % | 11,4 €/m² | 7,5 % | 59,9 % | 8,0 % |
| Saint-Quirc | 2 101 € | NC | 2 101 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 74,1 % | 5,0 % |
| Montgeard | 2 081 € | NC | 2 081 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 75,0 % | 3,6 % |
| Grazac | 2 073 € | NC | 2 073 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 86,5 % | 6,3 % |
| Caujac | 2 069 € | NC | 2 069 € | +5,1 % | 10,0 €/m² | NC | 85,5 % | 10,2 % |
| Mauvaisin | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 77,4 % | 8,9 % |
| Aignes | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 85,2 % | 10,9 % |
| Labatut | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 87,0 % | 1,3 % |
| Lissac | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 78,5 % | 8,2 % |
| Canté | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 78,4 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie