Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montferrand en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 983 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montferrand
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 983 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 756 et 2 397 €/m²
- Prix médian
- 231 400 €
- Surface médiane
- 130 m²
- Terrain médian
- 1 230 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
En comparaison
Que peut-on acheter à Montferrand avec votre budget ?
- environ 94 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montferrand
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Carte des ventes immobilières de Montferrand
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montferrand
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 chemin de l'Ecluse | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 3 377 m² | 368 600 € | 2 633 €/m² | |
| 98 voie d'Aquitaine | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 968 m² | 159 300 € | 1 489 €/m² | |
| 49 Manicourt | Maison 4 pièces | 180 m² terrain 11 033 m² | 329 600 € | 1 831 €/m² | |
| 4 impasse d'Aire Vieille | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 780 m² | 237 800 € | 2 015 €/m² | |
| 92 chemin de la Fount des Faoures | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 437 m² | 219 400 € | 2 262 €/m² | |
| 111 chemin de la Riviere des Pierres | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 545 m² | 219 750 € | 2 442 €/m² | |
| 1 chemin des Tounisses | Maison 3 pièces | 132 m² terrain 2 220 m² | 130 000 € | 985 €/m² | |
| 64 chemin de la Fount des Faoures | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 003 m² | 252 000 € | 1 938 €/m² | |
| 280 chemin des Masquieres | Maison 4 pièces | 184 m² terrain 11 179 m² | 368 000 € | 2 000 €/m² | |
| 125 chemin de l'Ecluse | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 4 038 m² | 279 000 € | 1 965 €/m² | |
| 111 voie d'Aquitaine | Maison 6 pièces | 144 m² terrain 1 022 m² | 190 000 € | 1 319 €/m² | |
| 40 chemin de la Fount des Faoures | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 907 m² | 286 500 € | 2 782 €/m² | |
| 4 impasse du Souleilla | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 136 m² | 124 000 € | 3 100 €/m² | |
| 113 En Grato | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 6 260 m² | 225 000 € | 1 731 €/m² | |
| 113 chemin de la Riviere des Pierres | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 896 m² | 233 341 € | 2 593 €/m² | |
| 10 rue du Barri Grand | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 104 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² | |
| 1 rue de l'Autan | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 2 070 m² | 200 000 € | 2 817 €/m² | |
| 56 Bourgougnou | Maison 2 pièces | 79 m² terrain 13 418 m² | 280 375 € | 3 549 €/m² | |
| 105 rue du Barri Grand | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 623 m² | 235 000 € | 1 958 €/m² | |
| 35 Metches Hautes | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 7 700 m² | 251 000 € | 2 953 €/m² |
Louer à Montferrand : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,8 €/m²
de 8,0 à 12,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+5,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 9,8 à 14,1 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
−1,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 7,0 à 10,3 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,1 à 11,8 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+20,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montferrand
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montferrand 86,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montferrand 6,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montferrand 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montferrand 79,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montferrand 20,9 %, France 42,4 %
À Montferrand, 282 logements, dont 86,5 % de résidences principales ; 79,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montferrand ?
Prix, loyers et logement de Montferrand et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montferrand | 1 983 € | NC | 1 983 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 79,1 % | 6,7 % |
| Saint-Michel-de-Lanès | 2 422 € | NC | 2 422 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 83,0 % | 10,8 % |
| Avignonet-Lauragais | 2 131 € | NC | 2 160 € | +31,2 % | 10,9 €/m² | NC | 74,3 % | 7,1 % |
| Labastide-d'Anjou | 1 724 € | NC | 1 724 € | +1,9 % | 8,6 €/m² | NC | 74,2 % | 9,1 % |
| Baraigne | 1 475 € | NC | 1 475 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 79,5 % | 7,9 % |
| Airoux | 1 329 € | NC | 1 751 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 88,0 % | 5,3 % |
| Montmaur | 1 299 € | NC | 1 299 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 83,2 % | 8,8 % |
| Folcarde | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 84,0 % | 8,9 % |
| Gourvieille | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 64,7 % | 4,5 % |
| Mourvilles-Hautes | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 80,0 % | 9,9 % |
| Molleville | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 83,9 % | 8,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie