Prix de l'immobilier à Montereau 45260 Loiret

L'immobilier à Montereau en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Montereau

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 414 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−8,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 139 et 1 583 €/m²

Prix médian
130 120 €
Surface médiane
84 m²
Terrain médian
2 670 m²
Ventes en 2024 et 2025
16

En comparaison

Maisons

  • Montereau 1 414 €/m²
  • Loiret 1 853 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Montereau avec votre budget ?

  • environ 132 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Montereau

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
  • 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons

Carte des ventes immobilières de Montereau

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Montereau

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
121 route de Lorris a Gien Maison 3 pièces 43 m² terrain 1 740 m² 60 000 € 1 395 €/m²
13 route du Cas Rouge Maison 4 pièces 110 m² terrain 1 390 m² 131 240 € 1 193 €/m²
17 route de Lorris Maison 2 pièces 48 m² terrain 836 m² 55 000 € 1 146 €/m²
14 chemin de la Tremblee Maison 3 pièces 59 m² terrain 5 031 m² 149 000 € 2 525 €/m²
5025A Versailles Maison 2 pièces 34 m² terrain 2 790 m² 55 000 € 1 618 €/m²
11 route d'Ouzouer Maison 2 pièces 78 m² terrain 2 034 m² 65 000 € 833 €/m²
5198 L Isolette Maison 5 pièces 120 m² terrain 100 961 m² 150 000 € 1 250 €/m²
11 route de la Cour Marigny Maison 4 pièces 135 m² terrain 1 000 m² 212 050 € 1 571 €/m²
3 Les Souches Maison 3 pièces 90 m² terrain 5 358 m² 129 000 € 1 433 €/m²
41 route d'Ouzouer Maison 6 pièces 113 m² terrain 10 178 m² 231 920 € 2 052 €/m²
24 Les Grandes Bruyeres Maison 4 pièces 61 m² terrain 2 549 m² 50 000 € 820 €/m²
96 route des Berts Maison 2 pièces 58 m² terrain 2 996 m² 89 000 € 1 534 €/m²
4 route d'Ouzouer Maison 5 pièces 140 m² terrain 1 092 m² 154 600 € 1 104 €/m²
5275 L Etang de la Recette Maison 5 pièces 103 m² terrain 6 221 m² 155 000 € 1 505 €/m²
15 chemin de l'Epiniere Maison 4 pièces 121 m² terrain 31 470 m² 135 000 € 1 116 €/m²
6 route de Lorris Maison 1 pièce 30 m² terrain 641 m² 79 000 € 2 633 €/m²
19 Les Grandes Bruyeres Maison 4 pièces 77 m² terrain 2 114 m² 130 000 € 1 688 €/m²
5 Les Mitonnieres Maison 4 pièces 127 m² terrain 13 539 m² 164 000 € 1 291 €/m²
37 route de Lorris Maison 5 pièces 87 m² terrain 2 003 m² 140 000 € 1 609 €/m²
75 route des Berts Maison 5 pièces 200 m² terrain 22 738 m² 135 000 € 675 €/m²

Louer à Montereau : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Montereau 9,9 €/m²
  • Loiret 13,0 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Montereau

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Montereau 65,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Montereau 23,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Montereau 11,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Montereau 82,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Montereau 17,2 %, France 42,4 %

À Montereau, 453 logements, dont 65,3 % de résidences principales ; 82,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Montereau ?

Prix, loyers et logement de Montereau et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Montereau et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Montereau 1 414 € NC 1 414 € −8,5 % 9,9 €/m² NC 82,8 % 11,0 %
Guidel 3 319 € 2 921 € 3 679 € −1,8 % 12,6 €/m² 5,2 % 71,4 % 3,4 %
Pont-Scorff 2 634 € NC 2 638 € +15,5 % 12,2 €/m² NC 76,3 % 4,9 %
Cléguer 2 058 € NC 2 056 € +4,0 % 11,7 €/m² NC 84,3 % 4,4 %
La Cour-Marigny 1 517 € NC 1 517 € NC 9,3 €/m² NC 82,0 % 2,7 %
Lorris 1 500 € NC 1 500 € +15,0 % 9,7 €/m² NC 66,8 % 13,3 %
Noyers 1 479 € NC 1 479 € +12,1 % 9,9 €/m² NC 86,1 % 6,0 %
Varennes-Changy 1 415 € NC 1 415 € −10,3 % 9,3 €/m² NC 80,9 % 11,1 %
Thimory 1 347 € NC 1 347 € NC 9,9 €/m² NC 83,1 % 7,5 %
Le Moulinet-sur-Solin 1 278 € NC 1 278 € NC 9,9 €/m² NC 87,0 % 3,2 %
Langesse NC NC NC NC 9,9 €/m² NC 86,4 % 7,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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