Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lorris en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 500 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lorris
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+21,4 % sur 1 an +14,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 205 et 1 817 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 934 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 61
En comparaison
Que peut-on acheter à Lorris avec votre budget ?
- environ 124 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lorris
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 395 €/m² |
| 2022 | 1 492 €/m² |
| 2023 | 1 319 €/m² |
| 2024 | 1 316 €/m² |
| 2025 | 1 597 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lorris, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 395 € à 1 597 € (hausse de 14,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 46 ventes, dont 1 appartements et 45 maisons
- 2022 43 ventes, dont 1 appartements et 42 maisons
- 2023 35 ventes, dont 2 appartements et 33 maisons
- 2024 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2025 29 ventes, dont 2 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lorris ?
Maisons
- 2 pièces 83 225 € 1 486 €/m² · 65 m² · 6 ventes
- 3 pièces 102 000 € 1 493 €/m² · 66 m² · 19 ventes
- 4 pièces 132 500 € 1 773 €/m² · 89 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 166 998 € 1 414 €/m² · 119 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Lorris en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lorris
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lorris
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5949 boulevard Cleophas Renard | Maison 3 pièces | 73 m² | 104 000 € | 1 425 €/m² | |
| 14 rue du Faubourg de Gien | Maison 5 pièces | 67 m² terrain 1 450 m² | 98 000 € | 1 463 €/m² | |
| 8 rue de la Paix | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 543 m² | 129 000 € | 1 817 €/m² | |
| 30 route de Grignon | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 2 288 m² | 122 000 € | 1 525 €/m² | |
| 4 place Victor Hugo | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 419 m² | 190 000 € | 1 597 €/m² | |
| 4 rue du Faubourg de Gien | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 004 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² | |
| 19B faubourg de Sully | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 7 663 m² | 248 000 € | 1 600 €/m² | |
| 6230 chemin de Fouilleux | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 4 678 m² | 165 000 € | 1 774 €/m² | |
| 20 rue de Verdun | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 1 501 m² | 108 000 € | 1 500 €/m² | |
| 9 rue du Chateau d'Eau | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 526 m² | 102 000 € | 1 700 €/m² | |
| 11 rue de Saint Lazare | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 256 m² | 94 000 € | 1 446 €/m² | |
| 1 rue Brucy | Appartement 4 pièces | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² | |
| 2B rue du Chateau d'Eau | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 1 004 m² | 276 000 € | 2 000 €/m² | |
| 7 rue de Saint Lazare | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 367 m² | 115 000 € | 1 769 €/m² | |
| 2 passage Victor Hugo | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 165 m² | 117 500 € | 1 277 €/m² | |
| 36 rue de Saint Lazare | Maison 1 pièce | 37 m² terrain 1 438 m² | 45 000 € | 1 216 €/m² | |
| 14 faubourg de Bellegarde | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 476 m² | 166 998 € | 1 427 €/m² | |
| 35 route de Grignon | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 4 160 m² | 95 000 € | 1 696 €/m² | |
| 6054 Vte Vieille Route de Noyers | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 7 701 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² | |
| 7 rue du Chemin Vert | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 1 392 m² | 183 000 € | 1 848 €/m² |
Louer à Lorris : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 8,0 à 11,7 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,0 à 14,0 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+6,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 7,0 à 9,9 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+7,0 % depuis 2022
-
Maisons
7,9 €/m²
de 6,3 à 9,8 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+11,6 % depuis 2022
Le logement à Lorris
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lorris 81,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lorris 5,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lorris 13,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lorris 66,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lorris 33,2 %, France 42,4 %
À Lorris, 1 685 logements, dont 81,2 % de résidences principales ; 66,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lorris ?
Prix, loyers et logement de Lorris et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lorris | 1 500 € | NC | 1 500 € | +15,0 % | 9,7 €/m² | NC | 66,8 % | 13,3 % |
| Tréméven | 2 170 € | NC | 2 160 € | +35,1 % | 10,2 €/m² | NC | 85,8 % | 4,8 % |
| Vieilles-Maisons-sur-Joudry | 1 552 € | NC | 1 552 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 81,7 % | 7,1 % |
| La Cour-Marigny | 1 517 € | NC | 1 517 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 82,0 % | 2,7 % |
| Noyers | 1 479 € | NC | 1 479 € | +12,1 % | 9,9 €/m² | NC | 86,1 % | 6,0 % |
| Chailly-en-Gâtinais | 1 418 € | NC | 1 418 € | +0,1 % | 9,1 €/m² | NC | 82,9 % | 8,2 % |
| Montereau | 1 414 € | NC | 1 414 € | −8,5 % | 9,9 €/m² | NC | 82,8 % | 11,0 % |
| Coudroy | 1 364 € | NC | 1 364 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 79,1 % | 11,2 % |
| Beauchamps-sur-Huillard | 1 364 € | NC | 1 364 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 83,7 % | 6,6 % |
| Thimory | 1 347 € | NC | 1 347 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 83,1 % | 7,5 % |
| Presnoy | 1 328 € | NC | 1 328 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 81,0 % | 8,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie