Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montcléra en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 782 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
18,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montcléra
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 782 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 425 et 2 018 €/m²
- Prix médian
- 152 420 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Terrain médian
- 6 176 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
En comparaison
Que peut-on acheter à Montcléra avec votre budget ?
- environ 104 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montcléra
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2022 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Carte des ventes immobilières de Montcléra
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montcléra
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 970 route le Ressegayre | Maison 1 pièce | 45 m² terrain 1 230 m² | 49 990 € | 1 111 €/m² | |
| 440 route des Cabanes | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 7 450 m² | 152 000 € | 2 027 €/m² | |
| 1615 route la Clerimontienne | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 60 m² | 65 000 € | 1 182 €/m² | |
| 36 impasse des Cavalieres | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 34 851 m² | 190 000 € | 1 397 €/m² | |
| 84 route D'Estrade | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 1 708 m² | 95 000 € | 1 508 €/m² | |
| 180 route de Pecharminie | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 16 712 m² | 239 000 € | 1 992 €/m² | |
| 1400 route de Bugan | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 4 902 m² | 152 840 € | 1 864 €/m² | |
| 690 route les Falieres | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 20 423 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² | |
| 94 route de la Piece | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 4 740 m² | 207 000 € | 2 202 €/m² | |
| 399 route de Pech Quizel | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 42 044 m² | 68 000 € | 1 700 €/m² | |
| 2340 route la Clerimontienne | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 1 914 m² | 125 000 € | 1 136 €/m² | |
| 4220 route la Clerimontienne | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 10 264 m² | 106 000 € | 2 650 €/m² | |
| 977 route de Lauzeral | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 18 863 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² | |
| 17 place du Four | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 490 m² | 164 000 € | 3 280 €/m² | |
| 1970 route de Rudoux | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 26 100 m² | 295 000 € | 3 734 €/m² | |
| 346 route de Malbec | Maison 6 pièces | 173 m² terrain 31 129 m² | 333 334 € | 1 927 €/m² | |
| 590 route de Rudoux | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 28 845 m² | 310 000 € | 2 583 €/m² | |
| 690 route les Falieres | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 20 423 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² | |
| 84 route D'Estrade | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 1 550 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² | |
| 140 route de Billieres | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 1 867 m² | 88 000 € | 1 725 €/m² |
Louer à Montcléra : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,1 €/m²
de 7,1 à 11,6 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 9,1 à 13,5 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+3,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,1 €/m²
de 5,8 à 8,7 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
−6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,6 €/m²
de 5,9 à 9,8 €/m²
≈ 760 € par mois pour 100 m²
+3,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montcléra
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montcléra 64,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montcléra 17,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montcléra 18,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montcléra 84,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montcléra 15,9 %, France 42,4 %
À Montcléra, 235 logements, dont 64,3 % de résidences principales ; 84,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montcléra ?
Prix, loyers et logement de Montcléra et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montcléra | 1 782 € | NC | 1 782 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 84,1 % | 18,7 % |
| Les Arques | 2 446 € | NC | 2 446 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 84,6 % | 5,2 % |
| Goujounac | 2 113 € | NC | 2 113 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 71,2 % | 7,7 % |
| Lherm | 1 826 € | NC | 1 826 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 85,0 % | 10,7 % |
| Cazals | 1 787 € | NC | 1 787 € | +40,5 % | 9,1 €/m² | NC | 68,3 % | 5,3 % |
| Marminiac | 1 764 € | NC | 1 764 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 81,6 % | 7,6 % |
| Frayssinet-le-Gélat | 1 557 € | NC | 1 557 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 83,1 % | 10,5 % |
| Saint-Caprais | 1 316 € | NC | 1 316 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 76,1 % | 12,0 % |
| Gindou | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 85,1 % | 8,3 % |
| Rampoux | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 66,7 % | 8,2 % |
| Lavercantière | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 75,9 % | 3,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie