Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cazals en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 787 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cazals
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 787 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+34,1 % sur 1 an +40,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 552 et 2 351 €/m²
- Prix médian
- 229 250 €
- Surface médiane
- 118 m²
- Terrain médian
- 1 505 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Cazals avec votre budget ?
- environ 104 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cazals
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cazals ?
Maisons
- 3 pièces 120 000 € 1 500 €/m² · 80 m² · 5 ventes
- 4 pièces 227 000 € 1 621 €/m² · 120 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 263 000 € 2 104 €/m² · 133 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Cazals en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cazals
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cazals
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 261 route de Gameau | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 6 853 m² | 421 466 € | 3 665 €/m² | |
| 2549 route du Causse | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 3 775 m² | 250 000 € | 1 748 €/m² | |
| 15 impasse Clochette | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 1 020 m² | 157 000 € | 2 151 €/m² | |
| 135 rue Haute | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 180 m² | 240 000 € | 2 308 €/m² | |
| 888 route du Soleil Couchant | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 4 230 m² | 231 500 € | 1 795 €/m² | |
| 5355 Le Barry | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 3 267 m² | 330 000 € | 2 481 €/m² | |
| 5365 L Etubie | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 838 m² | 175 000 € | 1 411 €/m² | |
| 5378 Ondredieu | Maison 8 pièces | 155 m² terrain 88 510 m² | 430 000 € | 2 774 €/m² | |
| 5930F Le Causse | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 5 065 m² | 349 000 € | 3 674 €/m² | |
| 1 place de la Tranchee | Maison 5 pièces | 66 m² terrain 325 m² | 115 000 € | 1 742 €/m² | |
| 5023B La Crousette | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 3 600 m² | 320 000 € | 1 778 €/m² | |
| 5048 La Ville | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 591 m² | 263 000 € | 2 104 €/m² | |
| 5358 La Crousette | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 1 829 m² | 240 000 € | 2 069 €/m² | |
| 5173 Le Touron | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 044 m² | 138 000 € | 1 150 €/m² | |
| 5457F Maleville | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 3 371 m² | 215 000 € | 2 263 €/m² | |
| 5725F rue de la Republique | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 57 m² | 52 000 € | 912 €/m² | |
| 5307 Notre-Dame | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 347 m² | 160 000 € | 1 569 €/m² | |
| 5056 Le Barry | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 177 m² | 84 100 € | 1 682 €/m² | |
| 5378 Ondredieu | Maison 8 pièces | 155 m² terrain 88 510 m² | 438 700 € | 2 830 €/m² | |
| 5032 La Ville | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 143 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² |
Louer à Cazals : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,1 €/m²
de 7,1 à 11,6 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 9,1 à 13,5 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+18,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,8 €/m²
de 6,1 à 9,9 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+25,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,9 à 9,6 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+1,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cazals
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cazals 71,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cazals 23,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cazals 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cazals 68,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cazals 31,7 %, France 42,4 %
À Cazals, 457 logements, dont 71,1 % de résidences principales ; 68,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cazals ?
Prix, loyers et logement de Cazals et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cazals | 1 787 € | NC | 1 787 € | +40,5 % | 9,1 €/m² | NC | 68,3 % | 5,3 % |
| Les Arques | 2 446 € | NC | 2 446 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 84,6 % | 5,2 % |
| Montcléra | 1 782 € | NC | 1 782 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 84,1 % | 18,7 % |
| Marminiac | 1 764 € | NC | 1 764 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 81,6 % | 7,6 % |
| Campagnac-lès-Quercy | 1 570 € | NC | 1 570 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 84,9 % | 7,9 % |
| Salviac | 1 416 € | NC | 1 416 € | −14,8 % | 9,0 €/m² | NC | 68,8 % | 16,3 % |
| Saint-Caprais | 1 316 € | NC | 1 316 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 76,1 % | 12,0 % |
| Gindou | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 85,1 % | 8,3 % |
| Lavercantière | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 75,9 % | 3,5 % |
| Rampoux | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 66,7 % | 8,2 % |
| Florimont-Gaumier | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 80,9 % | 2,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie