Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montcaret en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 711 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montcaret
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 711 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−16,5 % sur 1 an −5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 395 et 1 909 €/m²
- Prix médian
- 162 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 1 697 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Montcaret avec votre budget ?
- environ 109 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montcaret
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 548 €/m² |
| 2022 | 1 647 €/m² |
| 2023 | 1 875 €/m² |
| 2024 | 1 754 €/m² |
| 2025 | 1 465 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montcaret, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 548 € à 1 465 € (baisse de 5,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2022 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montcaret ?
Maisons
- 3 pièces 146 500 € 1 830 €/m² · 79 m² · 8 ventes
- 4 pièces 151 250 € 1 572 €/m² · 108 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 219 825 € 1 550 €/m² · 141 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Montcaret en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montcaret
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montcaret
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 chemin des Garennes | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 3 141 m² | 258 000 € | 1 911 €/m² | |
| 70 route du Perigord Pourpre | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 98 m² | 46 000 € | 541 €/m² | |
| 15 voie Romaine | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 2 517 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² | |
| 10 route de Bouty | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 33 937 m² | 135 000 € | 1 875 €/m² | |
| 8 chemin des Terriles | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 2 892 m² | 162 000 € | 1 906 €/m² | |
| 7 impasse de Borie | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 999 m² | 212 500 € | 1 328 €/m² | |
| 5 impasse des Cigales | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 4 506 m² | 126 000 € | 1 400 €/m² | |
| 108 route du Perigord Pourpre | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 1 242 m² | 137 000 € | 1 171 €/m² | |
| 12 route de Chateaugaillard | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 970 m² | 134 000 € | 1 718 €/m² | |
| 12A Trety | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 2 980 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² | |
| 287 Le Grand Gourdon Ouest | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 771 m² | 170 800 € | 2 512 €/m² | |
| 231 Le Bennoit | Maison 1 pièce | 36 m² terrain 888 m² | 50 000 € | 1 389 €/m² | |
| 367 La Tete Noire Sud Est | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 3 457 m² | 97 000 € | 693 €/m² | |
| 297 Le Grand Gourdon Ouest | Maison 6 pièces | 224 m² terrain 2 937 m² | 415 868 € | 1 857 €/m² | |
| 74B Tete Noire Nord Est | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 572 m² | 162 500 € | 1 711 €/m² | |
| 206 Lespinassat Sud | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 2 445 m² | 220 400 € | 2 790 €/m² | |
| 339 La Capelle | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 3 474 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² | |
| 262 Le Nodin | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 187 m² | 159 000 € | 2 208 €/m² | |
| 382 Les Fosses Sud | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 1 295 m² | 100 000 € | 1 754 €/m² | |
| 30 Bourg Ouest | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 392 m² | 215 000 € | 1 433 €/m² |
Louer à Montcaret : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,5 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+15,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 11,1 à 16,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+27,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,5 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+27,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,3 €/m²
de 7,9 à 13,4 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+32,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montcaret
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montcaret 81,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montcaret 11,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montcaret 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montcaret 84,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montcaret 16,0 %, France 42,4 %
À Montcaret, 802 logements, dont 81,0 % de résidences principales ; 84,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montcaret ?
Prix, loyers et logement de Montcaret et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montcaret | 1 711 € | NC | 1 711 € | −5,4 % | 10,1 €/m² | NC | 84,0 % | 8,0 % |
| Saint-Michel-de-Montaigne | 2 012 € | NC | 2 012 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 76,3 % | 15,8 % |
| Flaujagues | 1 969 € | NC | 1 969 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 77,0 % | 9,5 % |
| Saint-Vivien | 1 835 € | NC | 1 835 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 80,6 % | 10,5 % |
| Saint-Seurin-de-Prats | 1 669 € | NC | 1 669 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 81,0 % | 8,9 % |
| Pessac-sur-Dordogne | 1 643 € | NC | 1 643 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 66,4 % | 12,4 % |
| Lamothe-Montravel | 1 509 € | NC | 1 509 € | +7,5 % | 10,9 €/m² | NC | 76,4 % | 11,8 % |
| Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières | 1 502 € | NC | 1 502 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 90,7 % | 5,9 % |
| Vélines | 1 318 € | NC | 1 318 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 65,8 % | 14,4 % |
| Gensac | 1 252 € | NC | 1 252 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 74,9 % | 15,1 % |
| Juillac | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 68,7 % | 9,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie