Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Michel-de-Montaigne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 012 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
15,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Michel-de-Montaigne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 012 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 665 et 2 199 €/m²
- Prix médian
- 179 500 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 1 175 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Michel-de-Montaigne avec votre budget ?
- environ 92 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Montaigne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2022 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Michel-de-Montaigne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Michel-de-Montaigne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 390 route de la Lavaure | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 095 m² | 206 500 € | 2 294 €/m² | |
| 14 chemin de Saint Blaise | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 364 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² | |
| 37 chemin du Semillon | Maison 1 pièce | 28 m² terrain 1 308 m² | 123 000 € | 4 393 €/m² | |
| 116A Bonnefare | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 1 041 m² | 220 000 € | 2 095 €/m² | |
| 102 Les Illarets | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 610 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² | |
| 53 Claudis | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 11 430 m² | 220 000 € | 1 517 €/m² | |
| 101 Les Illarets | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 367 m² | 164 000 € | 1 929 €/m² | |
| 42 Les Chaumes Perdues | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 095 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² | |
| 19 Le Bourg | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 3 824 m² | 265 000 € | 2 366 €/m² | |
| 37 Boisseau | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 9 202 m² | 163 084 € | 1 483 €/m² | |
| 42 Le Petit Moulin Sud | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 2 008 m² | 210 000 € | 2 917 €/m² | |
| 41 Petit Moulin Nord | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 2 127 m² | 190 000 € | 1 242 €/m² | |
| 17A Le Bourg | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 2 355 m² | 190 000 € | 1 881 €/m² | |
| 121 Brandelot | Maison 7 pièces | 172 m² terrain 21 899 m² | 570 998 € | 3 320 €/m² | |
| 25 Le Bourg | Maison 8 pièces | 173 m² terrain 7 838 m² | 549 500 € | 3 176 €/m² | |
| 121A La Foret | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 21 323 m² | 190 000 € | 1 979 €/m² | |
| 106 Les Illarets | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 697 m² | 182 000 € | 1 583 €/m² | |
| 39B Les Chaumes Perdues | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 4 736 m² | 208 000 € | 1 507 €/m² | |
| 59 Claudis | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 2 858 m² | 280 000 € | 3 146 €/m² | |
| 49 Moulin de Bracaud | Maison 6 pièces | 205 m² terrain 46 100 m² | 560 000 € | 2 732 €/m² |
Louer à Saint-Michel-de-Montaigne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,5 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+15,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 11,1 à 16,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+4,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,5 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+16,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,3 €/m²
de 7,9 à 13,4 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+14,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Michel-de-Montaigne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Michel-de-Montaigne 74,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Michel-de-Montaigne 9,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Michel-de-Montaigne 15,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Michel-de-Montaigne 76,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Michel-de-Montaigne 23,7 %, France 42,4 %
À Saint-Michel-de-Montaigne, 203 logements, dont 74,9 % de résidences principales ; 76,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Michel-de-Montaigne ?
Prix, loyers et logement de Saint-Michel-de-Montaigne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Michel-de-Montaigne | 2 012 € | NC | 2 012 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 76,3 % | 15,8 % |
| Gardegan-et-Tourtirac | 2 762 € | NC | 2 762 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 83,3 % | 9,0 % |
| Mouliets-et-Villemartin | 2 000 € | NC | 1 994 € | +22,2 % | 10,9 €/m² | NC | 72,0 % | 7,6 % |
| Flaujagues | 1 969 € | NC | 1 969 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 77,0 % | 9,5 % |
| Montcaret | 1 711 € | NC | 1 711 € | −5,4 % | 10,1 €/m² | NC | 84,0 % | 8,0 % |
| Saint-Seurin-de-Prats | 1 669 € | NC | 1 669 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 81,0 % | 8,9 % |
| Lamothe-Montravel | 1 509 € | NC | 1 509 € | +7,5 % | 10,9 €/m² | NC | 76,4 % | 11,8 % |
| Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières | 1 502 € | NC | 1 502 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 90,7 % | 5,9 % |
| Belvès-de-Castillon | 1 342 € | NC | 1 342 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 76,6 % | 8,2 % |
| Les Salles-de-Castillon | NC | NC | NC | NC | 12,3 €/m² | NC | 78,3 % | 12,5 % |
| Sainte-Radegonde | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 76,8 % | 11,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie