Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Gensac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 252 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
15,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gensac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 252 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 015 et 1 458 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 130 m²
- Terrain médian
- 368 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Gensac avec votre budget ?
- environ 149 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gensac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gensac ?
Maisons
- 4 pièces 147 500 € 1 371 €/m² · 140 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 210 750 € 1 268 €/m² · 178 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Gensac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gensac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gensac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Allees | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 407 m² | 171 500 € | 1 252 €/m² | |
| 6 Gr Grand' Rue | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 125 m² | 130 000 € | 813 €/m² | |
| 10 rue du Chateau | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 90 m² | 55 000 € | 1 058 €/m² | |
| 407 Gabach | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 1 217 m² | 266 920 € | 1 668 €/m² | |
| 9 cours de la Viguerie | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 553 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² | |
| 10 rue des Allees | Maison 2 pièces | 90 m² terrain 350 m² | 128 000 € | 1 422 €/m² | |
| 10 cours de la Viguerie | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 178 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² | |
| 2 Garguille-Est | Maison 6 pièces | 250 m² terrain 6 935 m² | 645 650 € | 2 583 €/m² | |
| 12 Le Pigeonnier | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 650 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² | |
| 8 cours de la Viguerie | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 63 m² | 103 500 € | 1 458 €/m² | |
| 5 Gr Grand' Rue | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 110 m² | 138 000 € | 920 €/m² | |
| 10 rue du Chateau | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 90 m² | 30 000 € | 577 €/m² | |
| 5 rue des Allees | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 407 m² | 139 000 € | 1 015 €/m² | |
| 6 allée de la Republique | Maison 7 pièces | 218 m² terrain 395 m² | 280 000 € | 1 284 €/m² | |
| 8 rue des Allees | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 368 m² | 145 000 € | 1 510 €/m² | |
| 8 rue du Chateau | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 100 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² | |
| 10 place de L'Hotel de Ville | Maison 7 pièces | 250 m² terrain 638 m² | 250 000 € | 1 000 €/m² | |
| 216A Pomeys | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 134 m² | 74 000 € | 1 345 €/m² | |
| 20 cours de la Viguerie | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 668 m² | 127 000 € | 1 270 €/m² | |
| 14 rue des Allees | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 248 m² | 290 000 € | 1 933 €/m² |
Louer à Gensac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,5 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+15,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,1 à 16,5 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+13,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,5 à 9,8 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+10,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 5,9 à 10,2 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
−0,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gensac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gensac 72,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gensac 12,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gensac 15,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gensac 74,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gensac 25,1 %, France 42,4 %
À Gensac, 509 logements, dont 72,7 % de résidences principales ; 74,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gensac ?
Prix, loyers et logement de Gensac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gensac | 1 252 € | NC | 1 252 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 74,9 % | 15,1 % |
| Flaujagues | 1 969 € | NC | 1 969 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 77,0 % | 9,5 % |
| Saint-Seurin-de-Prats | 1 669 € | NC | 1 669 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 81,0 % | 8,9 % |
| Pessac-sur-Dordogne | 1 643 € | NC | 1 643 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 66,4 % | 12,4 % |
| Eynesse | 1 465 € | NC | 1 465 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 76,2 % | 7,8 % |
| Pellegrue | 1 313 € | NC | 1 313 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 64,8 % | 22,5 % |
| Coubeyrac | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 82,9 % | 18,4 % |
| Saint-Avit-de-Soulège | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 91,2 % | 4,2 % |
| Juillac | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 68,7 % | 9,4 % |
| Massugas | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 81,4 % | 12,7 % |
| Listrac-de-Durèze | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 61,3 % | 6,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie