Appartements
2 513 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an +10,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 216 et 2 810 €/m²
- Prix médian
- 84 860 €
- Surface médiane
- 35 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 145
L'immobilier à Mont-Dore en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 513 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 489 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Mont-Dore
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 489 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,3 % sur 1 an +25,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 793 et 3 267 €/m²
- Prix médian
- 177 090 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Terrain médian
- 729 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Mont-Dore avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Mont-Dore
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 255 €/m² | 1 921 €/m² |
| 2022 | 2 353 €/m² | 2 138 €/m² |
| 2023 | 2 600 €/m² | 2 395 €/m² |
| 2024 | 2 519 €/m² | 2 696 €/m² |
| 2025 | 2 499 €/m² | 2 419 €/m² |
De 2021 à 2025, à Mont-Dore, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 255 € à 2 499 € (hausse de 10,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 921 € à 2 419 € (hausse de 25,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 129 ventes, dont 104 appartements et 25 maisons
- 2022 123 ventes, dont 98 appartements et 25 maisons
- 2023 103 ventes, dont 87 appartements et 16 maisons
- 2024 85 ventes, dont 67 appartements et 18 maisons
- 2025 90 ventes, dont 78 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Mont-Dore ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 66 600 € 2 477 €/m² · 24 m² · 50 ventes
- 2 pièces 89 000 € 2 520 €/m² · 35 m² · 61 ventes
- 3 pièces 127 200 € 2 585 €/m² · 48 m² · 25 ventes
- 4 pièces 136 000 € 2 276 €/m² · 73 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 174 850 € 2 666 €/m² · 68 m² · 8 ventes
- 4 pièces 212 500 € 2 489 €/m² · 75 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 171 030 € 1 657 €/m² · 100 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Mont-Dore en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Mont-Dore
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Mont-Dore
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 place du Pantheon | Appartement 2 pièces | 44 m² | 79 000 € | 1 795 €/m² | |
| 6042B Vge des Longes | Appartement 3 pièces | 51 m² | 87 000 € | 1 706 €/m² | |
| 6 rue Doc Remy Moncorge | Appartement 3 pièces | 82 m² | 167 200 € | 2 039 €/m² | |
| 33 avenue de la Liberation | Appartement 1 pièce | 32 m² | 76 000 € | 2 375 €/m² | |
| 12 avenue Rene Cassin | Appartement 2 pièces | 38 m² | 100 500 € | 2 645 €/m² | |
| 7 place du Pantheon | Appartement 1 pièce | 17 m² | 46 000 € | 2 706 €/m² | |
| 6042B Vge des Longes | Appartement 2 pièces | 35 m² | 87 000 € | 2 486 €/m² | |
| 7 rue du Doc Eugene Perpere | Appartement 4 pièces | 74 m² | 145 000 € | 1 959 €/m² | |
| 7 place du Pantheon | Appartement 2 pièces | 43 m² | 95 000 € | 2 209 €/m² | |
| 35 avenue de la Bourboule | Appartement 1 pièce | 51 m² | 149 000 € | 2 922 €/m² | |
| 7 avenue Guyot Dessaigne | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 497 m² | 152 060 € | 962 €/m² | |
| 7 place du Pantheon | Appartement 1 pièce | 39 m² | 88 000 € | 2 256 €/m² | |
| 19 place du Pantheon | Appartement 1 pièce | 26 m² | 79 350 € | 3 052 €/m² | |
| 40 avenue des Belges | Appartement 4 pièces | 39 m² | 102 000 € | 2 615 €/m² | |
| 7 place du Pantheon | Appartement 1 pièce | 13 m² | 17 100 € | 1 315 €/m² | |
| 5074 chemin de Melchi Roze | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 5 484 m² | 70 000 € | 897 €/m² | |
| 6260 Pied du Sancy | Appartement 1 pièce | 24 m² | 58 900 € | 2 454 €/m² | |
| 27B rue Louis Dabert | Appartement 2 pièces | 31 m² | 98 000 € | 3 161 €/m² | |
| 1 rue Meynadier | Appartement 1 pièce | 20 m² | 71 500 € | 3 575 €/m² | |
| 35 avenue de la Liberation | Appartement 1 pièce | 23 m² | 53 000 € | 2 304 €/m² |
Louer à Mont-Dore : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,7 €/m²
de 8,7 à 15,7 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+23,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,3 à 15,0 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+33,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 6,6 à 11,2 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
−6,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,6 €/m²
de 5,1 à 8,6 €/m²
≈ 660 € par mois pour 100 m²
−7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Mont-Dore
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Mont-Dore 17,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Mont-Dore 79,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Mont-Dore 2,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Mont-Dore 57,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Mont-Dore 42,9 %, France 42,4 %
À Mont-Dore, 3 197 logements, dont 17,9 % de résidences principales ; 57,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Mont-Dore ?
Prix, loyers et logement de Mont-Dore et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mont-Dore | 2 513 € | 2 513 € | 2 489 € | +14,0 % | 11,7 €/m² | 5,6 % | 57,1 % | 2,9 % |
| Chastreix | 2 705 € | NC | 2 660 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 88,1 % | 13,7 % |
| Chambon-sur-Lac | 2 583 € | 2 306 € | 2 613 € | +25,2 % | 9,4 €/m² | 4,9 % | 79,1 % | 6,7 % |
| La Bourboule | 1 799 € | 1 843 € | 1 429 € | +24,3 % | 10,7 €/m² | 7,0 % | 58,5 % | 12,1 % |
| Saulzet-le-Froid | 1 765 € | NC | 1 765 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 75,8 % | 11,9 % |
| Murat-le-Quaire | 1 542 € | 1 073 € | 2 777 € | +100,1 % | 9,3 €/m² | 10,4 % | 78,8 % | 2,7 % |
| Murol | 1 500 € | 1 328 € | 1 855 € | +20,3 % | 9,4 €/m² | 8,4 % | 73,6 % | 14,1 % |
| La Tour-d'Auvergne | 1 452 € | NC | 1 452 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 73,3 % | 13,5 % |
| Saint-Victor-la-Rivière | 1 381 € | NC | 1 381 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 86,3 % | 14,1 % |
| Saint-Sauves-d'Auvergne | 1 332 € | NC | 1 389 € | +19,5 % | 9,3 €/m² | NC | 75,2 % | 14,7 % |
| Laqueuille | 809 € | NC | 809 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 70,4 % | 12,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie