Appartements
1 843 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,2 % sur 1 an +25,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 500 et 2 211 €/m²
- Prix médian
- 67 300 €
- Surface médiane
- 38 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 118
L'immobilier à La Bourboule en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 843 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 429 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Bourboule
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 429 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+21,5 % sur 1 an +19,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 003 et 2 093 €/m²
- Prix médian
- 111 710 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 566 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à La Bourboule avec votre budget ?
- environ 101 m² d'appartement
- environ 130 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Bourboule
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 430 €/m² | 1 451 €/m² |
| 2022 | 1 574 €/m² | 1 410 €/m² |
| 2023 | 1 794 €/m² | 1 400 €/m² |
| 2024 | 1 870 €/m² | 1 429 €/m² |
| 2025 | 1 791 €/m² | 1 736 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Bourboule, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 430 € à 1 791 € (hausse de 25,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 451 € à 1 736 € (hausse de 19,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 112 ventes, dont 87 appartements et 25 maisons
- 2022 102 ventes, dont 75 appartements et 27 maisons
- 2023 90 ventes, dont 73 appartements et 17 maisons
- 2024 87 ventes, dont 68 appartements et 19 maisons
- 2025 61 ventes, dont 50 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Bourboule ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 42 750 € 1 847 €/m² · 26 m² · 44 ventes
- 2 pièces 69 350 € 1 867 €/m² · 39 m² · 43 ventes
- 3 pièces 107 000 € 1 754 €/m² · 61 m² · 21 ventes
- 4 pièces 149 882 € 2 135 €/m² · 83 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 110 000 € 1 429 €/m² · 70 m² · 11 ventes
- 4 pièces 155 500 € 1 939 €/m² · 84 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 88 000 € 1 011 €/m² · 87 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à La Bourboule en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Bourboule
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Bourboule
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 rue Victor Hugo | Appartement 3 pièces | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² | |
| 71 rue du Docteur Chateau | Appartement 2 pièces | 39 m² | 97 000 € | 2 487 €/m² | |
| 19 avenue de Verdun | Appartement 1 pièce | 29 m² | 56 410 € | 1 945 €/m² | |
| 145 place Guillaume Lacoste | Appartement 2 pièces | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² | |
| 340 avenue d'Alsace Lorraine | Appartement 2 pièces | 27 m² | 71 500 € | 2 648 €/m² | |
| 340 avenue d'Alsace Lorraine | Appartement 2 pièces | 26 m² | 76 000 € | 2 923 €/m² | |
| 17 boulevard Louis Choussy | Appartement 3 pièces | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² | |
| 220 avenue d'Alsace Lorraine | Appartement 2 pièces | 41 m² | 57 000 € | 1 390 €/m² | |
| 337 boulevard Georges Clemenceau | Appartement 1 pièce | 30 m² | 45 000 € | 1 500 €/m² | |
| 145 place Guillaume Lacoste | Maison 6 pièces | 54 m² | 72 000 € | 1 333 €/m² | |
| 257 boulevard Georges Clemenceau | Appartement 2 pièces | 43 m² | 97 000 € | 2 256 €/m² | |
| 139 avenue d'Angleterre | Appartement 3 pièces | 61 m² | 123 000 € | 2 016 €/m² | |
| 115 place du Souvenir | Appartement 2 pièces | 40 m² | 62 380 € | 1 560 €/m² | |
| 350 route de St Sauves | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 1 003 m² | 60 000 € | 1 111 €/m² | |
| 946 avenue Mal Leclerc | Appartement 1 pièce | 18 m² | 52 000 € | 2 889 €/m² | |
| 156 rue des Freres Rozier | Appartement 4 pièces | 78 m² | 116 900 € | 1 499 €/m² | |
| 55 rue Blaise Pascal | Appartement 2 pièces | 56 m² | 37 000 € | 661 €/m² | |
| 504 avenue Mal Leclerc | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 420 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² | |
| 145 place Guillaume Lacoste | Appartement 2 pièces | 60 m² | 93 000 € | 1 550 €/m² | |
| 11 quai Gambetta | Appartement 2 pièces | 45 m² | 50 000 € | 1 111 €/m² |
Louer à La Bourboule : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,7 €/m²
de 7,9 à 14,5 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+22,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 9,3 à 16,9 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+6,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,2 à 12,2 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+15,8 % depuis 2022
-
Maisons
6,6 €/m²
de 5,1 à 8,6 €/m²
≈ 660 € par mois pour 100 m²
+8,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Bourboule
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Bourboule 32,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Bourboule 55,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Bourboule 12,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Bourboule 58,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Bourboule 41,5 %, France 42,4 %
À La Bourboule, 2 972 logements, dont 32,4 % de résidences principales ; 58,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Bourboule ?
Prix, loyers et logement de La Bourboule et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Bourboule | 1 799 € | 1 843 € | 1 429 € | +24,3 % | 10,7 €/m² | 7,0 % | 58,5 % | 12,1 % |
| Chastreix | 2 705 € | NC | 2 660 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 88,1 % | 13,7 % |
| Mont-Dore | 2 513 € | 2 513 € | 2 489 € | +14,0 % | 11,7 €/m² | 5,6 % | 57,1 % | 2,9 % |
| Murat-le-Quaire | 1 542 € | 1 073 € | 2 777 € | +100,1 % | 9,3 €/m² | 10,4 % | 78,8 % | 2,7 % |
| La Tour-d'Auvergne | 1 452 € | NC | 1 452 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 73,3 % | 13,5 % |
| Saint-Sauves-d'Auvergne | 1 332 € | NC | 1 389 € | +19,5 % | 9,3 €/m² | NC | 75,2 % | 14,7 % |
| Tauves | 1 038 € | NC | 1 038 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 76,9 % | 18,2 % |
| Perpezat | 1 009 € | NC | 1 009 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 86,8 % | 14,3 % |
| Laqueuille | 809 € | NC | 809 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 70,4 % | 12,4 % |
| Saint-Julien-Puy-Lavèze | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 77,1 % | 11,4 % |
| Saint-Sulpice | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 75,0 % | 13,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie