Prix de l'immobilier à Saint-Josse 62170 Pas-de-Calais

L'immobilier à Saint-Josse en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Saint-Josse

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 053 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−8,3 % sur 1 an +19,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 693 et 3 948 €/m²

Prix médian
256 000 €
Surface médiane
92 m²
Terrain médian
1 780 m²
Ventes en 2024 et 2025
26

En comparaison

Maisons

  • Saint-Josse 3 053 €/m²
  • Pas-de-Calais 1 689 €/m²
  • Hauts-de-France 1 791 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Saint-Josse avec votre budget ?

  • environ 61 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Josse

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Saint-Josse par année
AnnéeMaisons
20212 432 €/m²
20223 032 €/m²
20233 382 €/m²
20243 176 €/m²
20252 913 €/m²

De 2021 à 2025, à Saint-Josse, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 432 € à 2 913 € (hausse de 19,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
  • 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2023 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
  • 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Josse ?

Maisons

  • 2 pièces 115 000 € 5 122 €/m² · 41 m² · 5 ventes
  • 5 pièces et plus 555 000 € 2 778 €/m² · 148 m² · 11 ventes

Prix médian de vente à Saint-Josse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Saint-Josse

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Saint-Josse

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
2 rue des Pelerins Maison 6 pièces 124 m² terrain 735 m² 362 170 € 2 921 €/m²
22 allée de la Reine des Pres Maison 5 pièces 100 m² terrain 709 m² 234 470 € 2 345 €/m²
5 résidence l'Ermitage Maison 10 pièces 273 m² terrain 2 401 m² 835 310 € 3 060 €/m²
6 rue des Charmettes Maison 5 pièces 116 m² terrain 1 594 m² 370 050 € 3 190 €/m²
62 avenue de Merlimont Maison 3 pièces 72 m² terrain 7 640 m² 148 000 € 2 056 €/m²
4 avenue de Merlimont Maison 5 pièces 80 m² terrain 1 780 m² 170 000 € 2 125 €/m²
3 rue de la Fontaine Maison 4 pièces 148 m² terrain 2 083 m² 427 700 € 2 890 €/m²
36 rue des Charmettes Maison 2 pièces 41 m² 210 000 € 5 122 €/m²
36 rue des Charmettes Maison 2 pièces 41 m² 212 430 € 5 181 €/m²
1 rue des Charmettes Maison 4 pièces 92 m² terrain 538 m² 247 350 € 2 689 €/m²
36 rue des Charmettes Maison 1 pièce 27 m² 146 300 € 5 419 €/m²
18 rue des Charmettes Maison 4 pièces 74 m² terrain 1 963 m² 215 000 € 2 905 €/m²
36 rue des Charmettes Maison 1 pièce 24 m² 125 000 € 5 208 €/m²
Les Charmettes Maison 2 pièces 22 m² 115 000 € 5 227 €/m²
34 rue du Moulinel Maison 3 pièces 82 m² terrain 893 m² 262 000 € 3 195 €/m²
9 résidence l'Ermitage Maison 6 pièces 222 m² terrain 1 575 m² 600 000 € 2 703 €/m²
46 rue des Corps Saints Maison 5 pièces 267 m² terrain 1 824 m² 602 000 € 2 255 €/m²
Les Charmettes Maison 3 pièces Neuf 91 m² 290 000 € 3 187 €/m²
12 rue du Moulinel Maison 5 pièces 148 m² terrain 8 931 m² 618 000 € 4 176 €/m²
15 avenue de Villiers Maison 4 pièces 197 m² terrain 4 812 m² 600 000 € 3 046 €/m²

Louer à Saint-Josse : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Saint-Josse 12,5 €/m²
  • Pas-de-Calais 11,6 €/m²
  • Hauts-de-France 13,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Saint-Josse

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Saint-Josse 75,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Saint-Josse 15,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Saint-Josse 9,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Saint-Josse 90,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Saint-Josse 9,1 %, France 42,4 %

À Saint-Josse, 599 logements, dont 75,0 % de résidences principales ; 90,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Saint-Josse ?

Prix, loyers et logement de Saint-Josse et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Saint-Josse et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Saint-Josse 3 053 € NC 3 053 € +19,8 % 12,5 €/m² NC 90,9 % 9,7 %
Cucq 4 412 € 4 722 € 4 167 € +15,0 % 14,0 €/m² 3,6 % 65,0 % 1,7 %
Merlimont 3 847 € 4 143 € 3 544 € +18,8 % 13,5 €/m² 3,9 % 77,3 % 2,2 %
Airon-Notre-Dame 2 658 € NC 2 658 € NC 12,3 €/m² NC 84,9 % 5,6 %
Beutin 2 208 € NC 2 208 € NC 12,3 €/m² NC 83,1 % 5,3 %
Sorrus 2 203 € NC 2 203 € NC 12,3 €/m² NC 86,6 % 4,7 %
Airon-Saint-Vaast 2 050 € NC 2 050 € NC 12,3 €/m² NC 85,0 % 5,6 %
La Calotterie 2 000 € NC 2 000 € NC 12,3 €/m² NC 80,4 % 7,4 %
Campigneulles-les-Petites 1 980 € NC 1 980 € NC 12,3 €/m² NC 85,7 % 3,1 %
Saint-Aubin NC NC NC NC 12,5 €/m² NC 83,1 % 0,0 %
Campigneulles-les-Grandes NC NC NC NC 12,3 €/m² NC 84,4 % 3,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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