Prix de l'immobilier à Ménigoute 79340 Deux-Sèvres

L'immobilier à Ménigoute en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Ménigoute

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

921 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+17,1 % sur 1 an +19,4 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 808 et 1 139 €/m²

Prix médian
90 000 €
Surface médiane
98 m²
Terrain médian
1 080 m²
Ventes en 2024 et 2025
25

En comparaison

Maisons

  • Ménigoute 921 €/m²
  • Deux-Sèvres 1 400 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Ménigoute avec votre budget ?

  • environ 202 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Ménigoute

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2022 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ménigoute ?

Maisons

  • 4 pièces 90 000 € 1 042 €/m² · 101 m² · 10 ventes
  • 5 pièces et plus 123 000 € 921 €/m² · 136 m² · 9 ventes

Prix médian de vente à Ménigoute en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Ménigoute

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Ménigoute

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
8 rue Saint Marc Maison 4 pièces 98 m² terrain 1 145 m² 30 000 € 306 €/m²
5296 La Gueriniere Maison 2 pièces 68 m² terrain 3 780 m² 80 000 € 1 176 €/m²
4 rue Saint Marc Maison 4 pièces 79 m² terrain 1 000 m² 90 000 € 1 139 €/m²
17 rue de la Croix Brousseau Maison 4 pièces 120 m² terrain 1 083 m² 157 000 € 1 308 €/m²
11 chemin des Polys Maison 5 pièces 97 m² terrain 950 m² 104 000 € 1 072 €/m²
6 rue Saint Marc Maison 3 pièces 90 m² terrain 1 250 m² 80 000 € 889 €/m²
16 rue de Coutieres Maison 5 pièces 80 m² terrain 1 027 m² 36 500 € 456 €/m²
1A rue de la Frairie Maison 6 pièces 140 m² terrain 488 m² 160 700 € 1 148 €/m²
28 rue de Parthenay Maison 5 pièces 140 m² terrain 938 m² 150 000 € 1 071 €/m²
11 rue de la Roseraie Maison 4 pièces 71 m² terrain 1 080 m² 70 000 € 986 €/m²
5193 La Terriere Maison 4 pièces 126 m² terrain 2 740 m² 115 000 € 913 €/m²
5313 La Bechee Maison 5 pièces 136 m² terrain 3 177 m² 123 000 € 904 €/m²
9 chemin des Polys Maison 4 pièces 116 m² terrain 1 500 m² 170 000 € 1 466 €/m²
5200 La Bourliere Maison 3 pièces 65 m² terrain 938 m² 85 000 € 1 308 €/m²
1 rue de Sanxay Maison 5 pièces 94 m² terrain 1 016 m² 82 000 € 872 €/m²
12 place de la Mairie Maison 5 pièces 140 m² terrain 1 705 m² 129 000 € 921 €/m²
6 rue de l'Ardille Maison 4 pièces 82 m² terrain 907 m² 90 000 € 1 098 €/m²
20 La Gueriniere Maison 8 pièces 220 m² terrain 4 865 m² 155 000 € 705 €/m²
22 rue Gaston Metois Maison 3 pièces 63 m² terrain 403 m² 55 401 € 879 €/m²
1 rue de la Croix Brousseau Maison 2 pièces 65 m² terrain 749 m² 52 500 € 808 €/m²

Louer à Ménigoute : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Ménigoute 8,8 €/m²
  • Deux-Sèvres 10,6 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Ménigoute

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Ménigoute 82,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Ménigoute 8,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Ménigoute 9,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Ménigoute 72,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Ménigoute 27,1 %, France 42,4 %

À Ménigoute, 499 logements, dont 82,0 % de résidences principales ; 72,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Ménigoute ?

Prix, loyers et logement de Ménigoute et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Ménigoute et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Ménigoute 921 € NC 921 € +19,4 % 8,8 €/m² NC 72,9 % 9,6 %
Les Forges 1 456 € 1 501 € 1 421 € +22,6 % 9,0 €/m² 7,2 % 83,3 % 6,9 %
Vasles 1 253 € NC 1 253 € +21,5 % 7,9 €/m² NC 73,3 % 13,5 %
Saint-Germier 1 111 € NC 1 111 € NC 9,0 €/m² NC 79,7 % 5,8 %
Soudan 1 097 € NC 1 097 € NC 9,0 €/m² NC 75,8 % 7,2 %
Les Châteliers 1 095 € NC 1 095 € NC 8,8 €/m² NC 84,3 % 15,3 %
Curzay-sur-Vonne 1 025 € NC 1 025 € NC 9,0 €/m² NC 79,3 % 18,7 %
Sanxay 971 € NC 971 € +23,8 % 9,0 €/m² NC 80,5 % 17,1 %
Vausseroux 952 € NC 952 € NC 8,8 €/m² NC 86,4 % 11,9 %
Fomperron NC NC NC NC 9,0 €/m² NC 79,5 % 12,1 %
Vautebis NC NC NC NC 8,8 €/m² NC 94,5 % 18,4 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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