Prix de l'immobilier à Rouillé 86480 Vienne

L'immobilier à Rouillé en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Rouillé

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 158 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+1,8 % sur 1 an +18,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 820 et 1 491 €/m²

Prix médian
106 000 €
Surface médiane
93 m²
Terrain médian
1 079 m²
Ventes en 2024 et 2025
50

En comparaison

Maisons

  • Rouillé 1 158 €/m²
  • Vienne 1 491 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Rouillé avec votre budget ?

  • environ 161 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Rouillé

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Rouillé par année
AnnéeMaisons
2021980 €/m²
20221 078 €/m²
20231 082 €/m²
20241 141 €/m²
20251 161 €/m²

De 2021 à 2025, à Rouillé, le prix médian au m² des maisons est passé de 980 € à 1 161 € (hausse de 18,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
  • 2022 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
  • 2023 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
  • 2024 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
  • 2025 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rouillé ?

Maisons

  • 3 pièces 92 500 € 1 066 €/m² · 84 m² · 12 ventes
  • 4 pièces 115 000 € 1 264 €/m² · 91 m² · 19 ventes
  • 5 pièces et plus 123 905 € 1 221 €/m² · 108 m² · 16 ventes

Prix médian de vente à Rouillé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Rouillé

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Rouillé

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5825 Landreaudiere Maison 5 pièces 90 m² terrain 3 459 m² 105 000 € 1 167 €/m²
25 rue de la Liberation Maison 4 pièces 84 m² terrain 263 m² 131 000 € 1 560 €/m²
29 rue Melusine Maison 4 pièces 67 m² terrain 679 m² 73 000 € 1 090 €/m²
5430 Les Touches du Grand Breui Maison 4 pièces 91 m² terrain 3 241 m² 115 000 € 1 264 €/m²
18 rue des Quatre Vents Maison 4 pièces 99 m² terrain 2 180 m² 97 500 € 985 €/m²
5867 La Poiniere Maison 6 pièces 166 m² terrain 1 151 m² 108 000 € 651 €/m²
5 rue du Rochereau Maison 3 pièces 70 m² terrain 2 144 m² 90 000 € 1 286 €/m²
9 rue du Benitier Maison 2 pièces 43 m² terrain 790 m² 20 000 € 465 €/m²
4 Champ des Cormiers Maison 6 pièces 106 m² terrain 3 550 m² 135 000 € 1 274 €/m²
40 rue du Rochereau Maison 4 pièces 85 m² terrain 802 m² 158 000 € 1 859 €/m²
2 rue du Petit Sansonnet Maison 3 pièces 105 m² terrain 1 094 m² 159 900 € 1 523 €/m²
40 rue Melusine Maison 4 pièces 91 m² terrain 1 125 m² 105 000 € 1 154 €/m²
15 rue du Petit Sansonnet Maison 4 pièces 73 m² terrain 714 m² 100 000 € 1 370 €/m²
4 rue du Gouffre Maison 4 pièces 110 m² terrain 3 652 m² 60 000 € 545 €/m²
37 rue Melusine Maison 4 pièces 65 m² terrain 678 m² 63 000 € 969 €/m²
34 rue de l'Atlantique Maison 4 pièces 125 m² terrain 644 m² 137 390 € 1 099 €/m²
25 rue de l'Atlantique Maison 3 pièces 93 m² terrain 243 m² 103 000 € 1 108 €/m²
48 rue de la Liberation Maison 3 pièces 67 m² terrain 482 m² 98 000 € 1 463 €/m²
2 place de l'Eglise Maison 5 pièces 116 m² terrain 77 m² 46 000 € 397 €/m²
7 La Faisanniere Maison 4 pièces 138 m² terrain 2 838 m² 189 000 € 1 370 €/m²

Louer à Rouillé : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Rouillé 9,0 €/m²
  • Vienne 11,3 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Rouillé

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Rouillé 85,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Rouillé 2,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Rouillé 11,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Rouillé 71,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Rouillé 28,4 %, France 42,4 %

À Rouillé, 1 324 logements, dont 85,8 % de résidences principales ; 71,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Rouillé ?

Prix, loyers et logement de Rouillé et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Rouillé et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Rouillé 1 158 € NC 1 158 € +18,5 % 9,0 €/m² NC 71,6 % 11,3 %
Celle-Lévescault 1 458 € NC 1 458 € NC 10,5 €/m² NC 81,2 % 5,1 %
Jazeneuil 1 298 € NC 1 298 € NC 10,5 €/m² NC 84,2 % 10,9 %
Lusignan 1 258 € NC 1 258 € +13,3 % 9,3 €/m² NC 67,9 % 12,1 %
Cloué 1 206 € NC 1 206 € NC 10,5 €/m² NC 79,7 % 8,8 %
Saint-Germier 1 111 € NC 1 111 € NC 9,0 €/m² NC 79,7 % 5,8 %
Curzay-sur-Vonne 1 025 € NC 1 025 € NC 9,0 €/m² NC 79,3 % 18,7 %
Saint-Sauvant 1 011 € NC 989 € +11,2 % 9,0 €/m² NC 77,6 % 14,9 %
Sanxay 971 € NC 971 € +23,8 % 9,0 €/m² NC 80,5 % 17,1 %
Pamproux 944 € NC 944 € −10,4 % 9,0 €/m² NC 78,6 % 14,0 %
Avon NC NC NC NC 9,0 €/m² NC 93,1 % 12,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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