Prix de l'immobilier à Menet 15400 Cantal

L'immobilier à Menet en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

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Prix au m² à Menet

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 063 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+52,7 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 667 et 1 500 €/m²

Prix médian
86 000 €
Surface médiane
80 m²
Terrain médian
903 m²
Ventes en 2024 et 2025
21

En comparaison

Maisons

  • Menet 1 063 €/m²
  • Cantal 1 350 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Menet avec votre budget ?

  • environ 175 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Menet

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
  • 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2023 9 ventes, dont 1 appartements et 8 maisons
  • 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Menet ?

Maisons

  • 3 pièces 86 000 € 1 500 €/m² · 80 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 84 000 € 1 075 €/m² · 77 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 85 300 € 857 €/m² · 90 m² · 8 ventes

Prix médian de vente à Menet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Menet

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Menet

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5247 La Pruneyre Maison 3 pièces 50 m² terrain 86 714 m² 86 000 € 1 720 €/m²
5186 Le Bourg Maison 4 pièces 80 m² terrain 204 m² 60 000 € 750 €/m²
5248 Pranlac Maison 3 pièces 85 m² terrain 2 400 m² 82 000 € 965 €/m²
5050 Les Quatre Vents Maison 3 pièces 40 m² terrain 7 505 m² 60 000 € 1 500 €/m²
9 rue du Stade Maison 4 pièces 66 m² terrain 361 m² 49 000 € 742 €/m²
1 rue du Stade Maison 7 pièces 121 m² terrain 728 m² 148 000 € 1 223 €/m²
5174 Le Bourg Maison 4 pièces 70 m² terrain 586 m² 98 000 € 1 400 €/m²
5 rue de l'Eglise Maison 9 pièces 250 m² terrain 1 401 m² 100 000 € 400 €/m²
5333 Roudadou Maison 2 pièces 74 m² terrain 834 m² 95 400 € 1 289 €/m²
5236 Menoire Maison 4 pièces 85 m² terrain 1 510 m² 170 000 € 2 000 €/m²
3 rue du Stade Maison 5 pièces 79 m² terrain 541 m² 46 000 € 582 €/m²
5289 Roudaliac Maison 3 pièces 80 m² terrain 758 m² 148 000 € 1 850 €/m²
4 Quartier des Fraysses Maison 4 pièces 74 m² terrain 903 m² 136 000 € 1 838 €/m²
5370 La Champs Maison 3 pièces 80 m² terrain 2 150 m² 94 950 € 1 187 €/m²
23 rue de l'Eglise Maison 5 pièces 89 m² terrain 2 900 m² 142 000 € 1 596 €/m²
6 rue du Lac Maison 5 pièces 90 m² terrain 216 m² 94 100 € 1 046 €/m²
5 rue du Stade Maison 6 pièces 95 m² terrain 539 m² 43 000 € 453 €/m²
5395 Le Liocamp Maison 1 pièce 26 m² terrain 1 519 m² 14 000 € 538 €/m²
5378 Le Liocamp Ouest Maison 5 pièces 72 m² terrain 2 034 m² 76 500 € 1 063 €/m²
3 Quartier des Fraysses Maison 4 pièces 162 m² terrain 954 m² 70 000 € 432 €/m²

Louer à Menet : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Menet 9,4 €/m²
  • Cantal 9,0 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Menet

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Menet 55,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Menet 33,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Menet 11,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Menet 82,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Menet 17,8 %, France 42,4 %

À Menet, 468 logements, dont 55,3 % de résidences principales ; 82,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Menet ?

Prix, loyers et logement de Menet et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Menet et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Menet 1 063 € NC 1 063 € +50,8 % 9,4 €/m² NC 82,2 % 11,3 %
Le Monteil 1 231 € NC 1 231 € NC 7,0 €/m² NC 84,2 % 20,3 %
Valette 1 177 € NC 1 177 € NC 7,0 €/m² NC 74,1 % 18,1 %
Saignes 1 119 € NC 1 119 € NC 7,2 €/m² NC 66,7 % 6,4 %
Trizac 1 000 € NC 1 000 € +17,5 % 7,0 €/m² NC 82,6 % 18,5 %
Saint-Étienne-de-Chomeil 945 € NC 945 € NC 9,4 €/m² NC 87,3 % 18,1 %
Vebret 939 € NC 939 € NC 7,2 €/m² NC 81,1 % 2,4 %
Riom-ès-Montagnes 927 € 735 € 1 050 € +17,5 % 8,2 €/m² 13,4 % 66,0 % 11,4 %
Antignac 833 € NC 833 € NC 7,2 €/m² NC 79,0 % 7,0 %
Champs-sur-Tarentaine-Marchal 750 € NC 748 € −22,1 % 9,4 €/m² NC 74,2 % 9,4 %
La Monselie NC NC NC NC 7,2 €/m² NC 76,8 % 13,4 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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