Appartements
2 750 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,6 % sur 1 an −6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 254 et 3 320 €/m²
- Prix médian
- 124 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 257
L'immobilier à Rive de Seine Sud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Melun
-
Prix au m² des appartements
2 750 €/m²
Melun : 2 733 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 000 €/m²
Melun : 2 936 €/m²
-
Propriétaires
34,1 %
Melun : 27,7 %
-
Logements vacants
13,6 %
Melun : 8,6 %
Prix au m² à Rive de Seine Sud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,4 % sur 1 an −12,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 539 et 3 537 €/m²
- Prix médian
- 276 750 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 339 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Rive de Seine Sud avec votre budget ?
- environ 68 m² d'appartement
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rive de Seine Sud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 939 €/m² | 3 219 €/m² |
| 2022 | 2 930 €/m² | 3 509 €/m² |
| 2023 | 3 020 €/m² | 3 424 €/m² |
| 2024 | 2 736 €/m² | 3 162 €/m² |
| 2025 | 2 752 €/m² | 2 832 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rive de Seine Sud, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 939 € à 2 752 € (baisse de 6,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 219 € à 2 832 € (baisse de 12,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 203 ventes, dont 168 appartements et 35 maisons
- 2022 189 ventes, dont 163 appartements et 26 maisons
- 2023 171 ventes, dont 152 appartements et 19 maisons
- 2024 146 ventes, dont 127 appartements et 19 maisons
- 2025 162 ventes, dont 130 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rive de Seine Sud ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 68 000 € 3 344 €/m² · 21 m² · 74 ventes
- 2 pièces 118 700 € 2 942 €/m² · 42 m² · 76 ventes
- 3 pièces 158 000 € 2 388 €/m² · 63 m² · 65 ventes
- 4 pièces 195 000 € 2 314 €/m² · 84 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 199 650 € 2 010 €/m² · 102 m² · 13 ventes
Maisons
- 3 pièces 191 000 € 2 513 €/m² · 66 m² · 9 ventes
- 4 pièces 285 875 € 3 132 €/m² · 89 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 374 750 € 2 744 €/m² · 136 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Rive de Seine Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rive de Seine Sud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Rive de Seine Sud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Granges Rive de Seine Sud | Appartement 2 pièces | 29 m² | 105 000 € | 3 621 €/m² | |
| 32B rue du Docteur Pouillot Rive de Seine Sud | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 289 m² | 400 000 € | 5 128 €/m² | |
| 27 avenue Thiers Rive de Seine Sud | Appartement 2 pièces | 37 m² | 80 000 € | 2 162 €/m² | |
| 13 rue Brasserie Gruber Rive de Seine Sud | Appartement 2 pièces | 37 m² | 119 240 € | 3 223 €/m² | |
| 1 rue Augereau Rive de Seine Sud | Appartement 4 pièces | 97 m² | 218 000 € | 2 247 €/m² | |
| 8 rue du Chateau Rive de Seine Sud | Appartement 2 pièces | 46 m² | 99 000 € | 2 152 €/m² | |
| 13 rue du Chateau Rive de Seine Sud | Appartement 3 pièces | 71 m² | 207 000 € | 2 915 €/m² | |
| 10T rue de la Varenne Rive de Seine Sud | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 550 m² | 342 000 € | 4 275 €/m² | |
| 22 rue Dajot Rive de Seine Sud | Appartement 5 pièces | 109 m² | 250 000 € | 2 294 €/m² | |
| 28 rue Dajot Rive de Seine Sud | Appartement 1 pièce | 19 m² | 75 000 € | 3 947 €/m² | |
| 3 place Praslin Rive de Seine Sud | Appartement 2 pièces | 50 m² | 142 000 € | 2 840 €/m² | |
| 20 rue des Mariniers Rive de Seine Sud | Appartement 1 pièce | 42 m² | 119 000 € | 2 833 €/m² | |
| 37 rue Albert Moreau Rive de Seine Sud | Appartement 1 pièce | 20 m² | 55 000 € | 2 750 €/m² | |
| 76 rue du Docteur Pouillot Rive de Seine Sud | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 419 m² | 328 300 € | 3 040 €/m² | |
| 43 rue de l'Ecluse Rive de Seine Sud | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 357 m² | 522 670 € | 3 532 €/m² | |
| 16 rue de la Rochette Rive de Seine Sud | Appartement 4 pièces | 58 m² | 145 000 € | 2 500 €/m² | |
| 8 rue Dore Rive de Seine Sud | Appartement 2 pièces | 46 m² | 120 000 € | 2 609 €/m² | |
| 11 rue Joyeux Rive de Seine Sud | Appartement 4 pièces | 84 m² | 167 500 € | 1 994 €/m² | |
| 1 rue Augereau Rive de Seine Sud | Appartement 5 pièces | 104 m² | 255 000 € | 2 452 €/m² | |
| 14T rue de la Varenne Rive de Seine Sud | Appartement 3 pièces | 50 m² | 170 000 € | 3 400 €/m² |
Rive de Seine Sud face aux quartiers de Melun
Rive de Seine Sud et les 5 autres quartiers de Melun comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Rive de Seine Sud Ce quartier | 2 762 € | 2 750 € | 3 000 € | −7,0 % | 308 |
| Montaigu | 3 267 € | 3 306 € | 3 046 € | +7,0 % | 125 |
| Centre | 2 667 € | 2 623 € | 2 970 € | −5,0 % | 177 |
| Patton | 2 557 € | 2 365 € | 2 932 € | −39,8 % | 60 |
| Saint-Liesne | 2 487 € | 2 450 € | 2 903 € | +0,5 % | 155 |
| Trois Moulins | 2 244 € | 2 043 € | 2 492 € | −17,4 % | 34 |
Le logement à Rive de Seine Sud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Melun
Usage des logements
- Résidences principales : Rive de Seine Sud 84,5 %, Melun 90,3 %
- Résidences secondaires : Rive de Seine Sud 1,9 %, Melun 1,1 %
- Logements vacants : Rive de Seine Sud 13,6 %, Melun 8,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rive de Seine Sud 34,1 %, Melun 27,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rive de Seine Sud 65,9 %, Melun 72,3 %
À Rive de Seine Sud, 5 567 logements, dont 84,5 % de résidences principales ; 34,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 27,7 % à Melun.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rive de Seine Sud ?
À Rive de Seine Sud, le prix médian est de 2 750 €/m² pour un appartement et de 3 000 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 733 €/m² et 2 936 €/m² à Melun.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rive de Seine Sud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -6,4 % et celui des maisons de -12,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Rive de Seine Sud ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Rive de Seine Sud est de 158 000 € (ventes de 2024 et 2025).