Appartements
2 365 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,0 % sur 1 an −44,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 000 et 2 991 €/m²
- Prix médian
- 128 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
L'immobilier à Patton en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Melun
-
Prix au m² des appartements
2 365 €/m²
Melun : 2 733 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 932 €/m²
Melun : 2 936 €/m²
-
Propriétaires
18,8 %
Melun : 27,7 %
-
Logements vacants
7,2 %
Melun : 8,6 %
Prix au m² à Patton
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 932 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 596 et 3 391 €/m²
- Prix médian
- 184 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Terrain médian
- 266 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Patton avec votre budget ?
- environ 79 m² d'appartement
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Patton
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 938 €/m² |
| 2022 | 3 850 €/m² |
| 2023 | 2 475 €/m² |
| 2024 | 2 489 €/m² |
| 2025 | 2 191 €/m² |
De 2021 à 2025, à Patton, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 938 € à 2 191 € (baisse de 44,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 130 ventes, dont 121 appartements et 9 maisons
- 2022 110 ventes, dont 102 appartements et 8 maisons
- 2023 43 ventes, dont 36 appartements et 7 maisons
- 2024 35 ventes, dont 25 appartements et 10 maisons
- 2025 25 ventes, dont 20 appartements et 5 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Patton ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 94 800 € 2 788 €/m² · 34 m² · 10 ventes
- 2 pièces 123 000 € 2 612 €/m² · 47 m² · 15 ventes
- 3 pièces 136 900 € 2 057 €/m² · 64 m² · 14 ventes
- 4 pièces 207 000 € 2 365 €/m² · 84 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Patton en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Patton
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Patton
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 avenue du General Patton Patton | Appartement 2 pièces | 61 m² | 101 500 € | 1 664 €/m² | |
| 7 avenue du General Patton Patton | Appartement 5 pièces | 92 m² | 161 000 € | 1 750 €/m² | |
| 10 rue de la Chasse Patton | Appartement 1 pièce | 34 m² | 107 045 € | 3 148 €/m² | |
| 12 allée des Cheyennes Patton | Maison 4 pièces | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² | |
| 87 boulevard Aristide Briand Patton | Appartement 4 pièces | 62 m² | 181 000 € | 2 919 €/m² | |
| 68 avenue du General Patton Patton | Appartement 2 pièces | 38 m² | 109 000 € | 2 868 €/m² | |
| 9 avenue du General Patton Patton | Appartement 1 pièce | 32 m² | 75 000 € | 2 344 €/m² | |
| 7 avenue du General Patton Patton | Appartement 1 pièce | 33 m² | 85 000 € | 2 576 €/m² | |
| 7 avenue du General Patton Patton | Appartement 2 pièces | 47 m² | 84 000 € | 1 787 €/m² | |
| 42 avenue de Corbeil Patton | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 268 m² | 140 000 € | 2 692 €/m² | |
| 78 avenue du General Patton Patton | Appartement 2 pièces | 46 m² | 130 000 € | 2 826 €/m² | |
| 7 avenue du General Patton Patton | Appartement 3 pièces | 63 m² | 94 000 € | 1 492 €/m² | |
| 1 place Ozanam Patton | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 353 m² | 146 000 € | 2 433 €/m² | |
| 22 avenue a Ribot Patton | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 279 m² | 186 000 € | 4 895 €/m² | |
| 68 avenue du General Patton Patton | Appartement 2 pièces | 38 m² | 124 500 € | 3 276 €/m² | |
| 7 avenue du General Patton Patton | Appartement 2 pièces | 77 m² | 145 000 € | 1 883 €/m² | |
| 7 avenue du General Patton Patton | Appartement 3 pièces | 63 m² | 94 000 € | 1 492 €/m² | |
| 7 avenue du General Patton Patton | Appartement 3 pièces | 63 m² | 103 000 € | 1 635 €/m² | |
| 23 avenue Georges Pompidou Patton | Appartement 4 pièces | 78 m² | 183 000 € | 2 346 €/m² | |
| 23 avenue Georges Pompidou Patton | Appartement 3 pièces | 53 m² | 158 500 € | 2 991 €/m² |
Patton face aux quartiers de Melun
Patton et les 5 autres quartiers de Melun comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Patton Ce quartier | 2 557 € | 2 365 € | 2 932 € | −39,8 % | 60 |
| Montaigu | 3 267 € | 3 306 € | 3 046 € | +7,0 % | 125 |
| Rive de Seine Sud | 2 762 € | 2 750 € | 3 000 € | −7,0 % | 308 |
| Centre | 2 667 € | 2 623 € | 2 970 € | −5,0 % | 177 |
| Saint-Liesne | 2 487 € | 2 450 € | 2 903 € | +0,5 % | 155 |
| Trois Moulins | 2 244 € | 2 043 € | 2 492 € | −17,4 % | 34 |
Le logement à Patton
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Melun
Usage des logements
- Résidences principales : Patton 92,6 %, Melun 90,3 %
- Résidences secondaires : Patton 0,2 %, Melun 1,1 %
- Logements vacants : Patton 7,2 %, Melun 8,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Patton 18,8 %, Melun 27,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Patton 81,2 %, Melun 72,3 %
À Patton, 2 562 logements, dont 92,6 % de résidences principales ; 18,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 27,7 % à Melun.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Patton ?
À Patton, le prix médian est de 2 365 €/m² pour un appartement et de 2 932 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 733 €/m² et 2 936 €/m² à Melun.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Patton ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -44,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Patton ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Patton est de 136 900 € (ventes de 2024 et 2025).