Appartements
3 306 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,0 % sur 1 an +5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 994 et 3 589 €/m²
- Prix médian
- 199 571 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 103
L'immobilier à Montaigu en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Melun
-
Prix au m² des appartements
3 306 €/m²
Melun : 2 733 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 046 €/m²
Melun : 2 936 €/m²
-
Propriétaires
24,7 %
Melun : 27,7 %
-
Logements vacants
8,6 %
Melun : 8,6 %
Prix au m² à Montaigu
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 046 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 568 et 3 303 €/m²
- Prix médian
- 255 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 424 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Montaigu avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montaigu
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 045 €/m² |
| 2022 | 3 621 €/m² |
| 2023 | 3 373 €/m² |
| 2024 | 3 372 €/m² |
| 2025 | 3 203 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montaigu, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 045 € à 3 203 € (hausse de 5,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 109 ventes, dont 79 appartements et 30 maisons
- 2022 155 ventes, dont 132 appartements et 23 maisons
- 2023 145 ventes, dont 127 appartements et 18 maisons
- 2024 81 ventes, dont 68 appartements et 13 maisons
- 2025 44 ventes, dont 35 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montaigu ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 113 495 € 4 073 €/m² · 27 m² · 8 ventes
- 2 pièces 147 000 € 3 667 €/m² · 41 m² · 29 ventes
- 3 pièces 205 000 € 3 409 €/m² · 60 m² · 32 ventes
- 4 pièces 240 000 € 3 038 €/m² · 78 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 230 000 € 2 584 €/m² · 91 m² · 5 ventes
Maisons
- 4 pièces 242 000 € 3 199 €/m² · 72 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 265 500 € 2 579 €/m² · 92 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Montaigu en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montaigu
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Montaigu
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 607 avenue Paul Emile Victor Montaigu | Appartement 3 pièces | 61 m² | 194 000 € | 3 180 €/m² | |
| 14 rue Louis Beaunier Montaigu | Appartement 2 pièces | 38 m² | 137 000 € | 3 605 €/m² | |
| 8 rue Louis Beaunier Montaigu | Appartement 3 pièces | 71 m² | 172 000 € | 2 423 €/m² | |
| 27 rue Pajol Montaigu | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 423 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² | |
| 67 avenue de Meaux Montaigu | Maison 6 pièces | 156 m² terrain 323 m² | 400 000 € | 2 564 €/m² | |
| 76 rue Dian Fossey Montaigu | Appartement 1 pièce | 20 m² | 98 000 € | 4 900 €/m² | |
| 202 rue Linne Montaigu | Appartement 1 pièce Neuf | 30 m² | 144 000 € | 4 800 €/m² | |
| 253 rue Charles Peguy Montaigu | Appartement 3 pièces | 62 m² | 213 198 € | 3 439 €/m² | |
| 607 avenue Paul Emile Victor Montaigu | Appartement 2 pièces | 42 m² | 144 000 € | 3 429 €/m² | |
| 63 avenue de la Ferme Montaigu | Appartement 2 pièces | 43 m² | 117 000 € | 2 721 €/m² | |
| 607 avenue Paul Emile Victor Montaigu | Appartement 3 pièces | 60 m² | 170 000 € | 2 833 €/m² | |
| 265 avenue Paul Emile Victor Montaigu | Appartement 4 pièces Neuf | 83 m² | 251 860 € | 3 034 €/m² | |
| 265 avenue Paul Emile Victor Montaigu | Appartement 3 pièces Neuf | 59 m² | 205 800 € | 3 488 €/m² | |
| 28 avenue Georges Pompidou Montaigu | Appartement 3 pièces | 50 m² | 72 000 € | 1 440 €/m² | |
| 6 rue la Fontaine Montaigu | Appartement 2 pièces | 41 m² | 132 000 € | 3 220 €/m² | |
| 30 allée de la Fourche Montaigu | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 229 m² | 335 000 € | 3 284 €/m² | |
| 202C rue Linne Montaigu | Appartement 3 pièces Neuf | 64 m² | 205 000 € | 3 203 €/m² | |
| 202C rue Linne Montaigu | Appartement 4 pièces Neuf | 85 m² | 260 000 € | 3 059 €/m² | |
| 77 avenue de Meaux Montaigu | Appartement 2 pièces | 45 m² | 147 000 € | 3 267 €/m² | |
| 274 avenue Paul Emile Victor Montaigu | Appartement 5 pièces | 91 m² | 230 000 € | 2 527 €/m² |
Montaigu face aux quartiers de Melun
Montaigu et les 5 autres quartiers de Melun comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Montaigu Ce quartier | 3 267 € | 3 306 € | 3 046 € | +7,0 % | 125 |
| Rive de Seine Sud | 2 762 € | 2 750 € | 3 000 € | −7,0 % | 308 |
| Centre | 2 667 € | 2 623 € | 2 970 € | −5,0 % | 177 |
| Patton | 2 557 € | 2 365 € | 2 932 € | −39,8 % | 60 |
| Saint-Liesne | 2 487 € | 2 450 € | 2 903 € | +0,5 % | 155 |
| Trois Moulins | 2 244 € | 2 043 € | 2 492 € | −17,4 % | 34 |
Le logement à Montaigu
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Melun
Usage des logements
- Résidences principales : Montaigu 90,6 %, Melun 90,3 %
- Résidences secondaires : Montaigu 0,8 %, Melun 1,1 %
- Logements vacants : Montaigu 8,6 %, Melun 8,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montaigu 24,7 %, Melun 27,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montaigu 75,3 %, Melun 72,3 %
À Montaigu, 3 637 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 24,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 27,7 % à Melun.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaigu ?
À Montaigu, le prix médian est de 3 306 €/m² pour un appartement et de 3 046 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 733 €/m² et 2 936 €/m² à Melun.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montaigu ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +5,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Montaigu ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Montaigu est de 205 000 € (ventes de 2024 et 2025).